Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Mr. F.A. van Hallweg 80

1181ZV Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Mr. F.A. van Hallweg 80 Amstelveen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mr. F.A. van Hallweg 80 – Comfortabel wonen naast het Stadshart van Amstelveen [see for English text below] Inleiding Ben je op zoek naar een licht en comfortabel drie-kamer appartement op een van de meest centrale plekken van Amstelveen? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Dit verzorgde appartement ligt letterlijk tegen het overdekte Stadshart aan, waardoor alle denkbare voorzieningen binnen een paar stappen bereikbaar zijn. De woning is van alle gemakken voorzien, waardoor je hier direct kunt starten met genieten. Welkom aan de Mr. F.A. van Hallweg 80 — een heerlijke woonplek voor iedereen die houdt van comfort, gemak en het levendige stadsleven, gecombineerd met rust aan de achterzijde. Bijzonderheden • Centrale ligging pal naast Stadshart Amstelveen • Badkamer vernieuwd in 2025 • Praktische, moderne keuken • Eigen balkon • Inclusief parkeergelegenheid (VvE-terrein) • Ruime berging in het souterrain voorzien van elektra • De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond – wat wordt opgenomen in de verkoopovereenkomst • Maandelijkse VvE-servicekosten: € 216,66, voorschot verwarmingskosten: € 101,00 per maand • Energielabel C • Bouwjaar 1960 • Toplocatie met alle voorzieningen om de hoek, zoals supermarkt, restaurants, schouwburg, bioscoop, bibliotheek, museum, OV en groenvoorzieningen • Nabij uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Haarlem • Directe oplevering mogelijk Indeling Entree & hal Via je eigen entree bereik je een lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Wonen & koken De ruime, zonnige woonkamer bevindt zich aan de zijde van het Stadshart en profiteert daardoor van levendig uitzicht én veel natuurlijk licht. De moderne keuken in het midden van de woning is voorzien van een eigentijdse indeling en alle benodigde apparatuur. Vanuit de eetkamer bereik je het balkon — een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond. Slapen De twee slaapkamers zijn aan de rustige zijde van het gebouw gesitueerd en bieden daarmee een aangename en stille slaapomgeving. Badkamer & voorzieningen Centraal in het appartement ligt de vernieuwde badkamer (2025), compleet met wastafel en ruimte voor zowel wasmachine als droger. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen ruime berging in het souterrain. Omgeving De locatie is werkelijk ideaal: op een steenworp afstand van Stadshart Amstelveen, met een groot en gevarieerd winkel- en horeca-aanbod, de Stadsschouwburg, het Cobramuseum, de bibliotheek en diverse supermarkten. Voor ontspanning vind je het Amsterdamse Bos en natuurgebied De Poel op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het busstation en de sneltram liggen om de hoek, en via de A2, A4 en A9 ben je snel op weg naar Amsterdam, Schiphol of de rest van de regio. Kortom: een fijn appartement op een toplocatie, modern en klaar voor een nieuwe bewoner! ______ ENGLISH Mr. F.A. van Hallweg 80 – Living comfortably next to Amstelveen's City Center Introduction Are you looking for a bright and comfortable three-room apartment in one of Amstelveen's most central locations? Then this could be your new home. This well-maintained apartment is literally right next to the covered City Center, making all conceivable amenities just a few steps away. The apartment is fully equipped, so you can start enjoying your stay right away. Welcome to Mr. F.A. van Hallweg 80 — a wonderful place to live for anyone who enjoys comfort, convenience, and vibrant city life, combined with tranquility at the rear. Features • Centrally located right next to Stadshart Amstelveen • Bathroom renovated in 2025 • Practical, modern kitchen • Private balcony • Parking included (Homeowners' Association site) • Spacious storage unit in the basement with electricity • The seller has not lived in the property themselves – this will be stated in the sales agreement • Monthly Homeowners' Association service fee: €216.66, advance heating costs: €101.00 per month • Energy label C • Built in 1960 • Prime location with all amenities around the corner, such as a supermarket, restaurants, theater, cinema, library, museum, public transport, and green spaces • Close to highways to Schiphol, Amsterdam, Utrecht, and Haarlem • Immediate delivery possible Layout Entrance & Hallway Through your private entrance, you reach a bright hallway that provides access to all rooms. Living & Kitchen The spacious, sunny living room is located on the Stadshart side and therefore benefits from a lively view and plenty of natural light. The modern kitchen, located in the center of the apartment, features a contemporary layout and all necessary appliances. The dining room opens onto the balcony—a lovely spot for a morning cup of coffee or an evening glass of wine. Sleeping The two bedrooms are located on the quiet side of the building, offering a pleasant and peaceful sleeping environment. Bathroom & Amenities The renovated bathroom (2025) is centrally located in the apartment, complete with a sink and space for both a washer and dryer. The apartment also has a spacious private storage unit in the basement. Surroundings The location is truly ideal: just a stone's throw from Stadshart Amstelveen, with its wide and varied selection of shops and restaurants, the Stadsschouwburg (City Theatre), the Cobra Museum, the library, and several supermarkets. For relaxation, the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) and De Poel nature reserve are nearby. Accessibility is excellent: the bus station and the light rail are just around the corner, and the A2, A4, and A9 motorways provide quick access to Amsterdam, Schiphol Airport, and the rest of the region. In short: a lovely apartment in a prime location, modern and ready for a new resident! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.