Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Mr. Troelstralaan 30

1181VE Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.627

Fotogalerij

Mr. Troelstralaan 30 Amstelveen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is een unieke kans! In één van de meest geliefde wijken van Amstelveen, Elsrijk, ligt deze sfeervolle maisonnette bovenwoning met 2 verdiepingen, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk balkon. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 83 m2. Ligging: De maisonnette bovenwoning is gelegen in de wijk Elsrijk, een zeer gewilde en kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen en op steenworp afstand van het Stadshart Amstelveen en het Amsterdamse Bos. Winkel- en culturele voorzieningen zoals de internationale school, het Oude Dorp, het Stadshart met overdekt winkelcentrum en het Cobra Museum treft u op wandel afstand. Lagere- en middelbare scholen liggen allemaal op steenworp- of loopafstand van de woning. Wandeling door de buurt maakt direct duidelijk dat Amstelveen één van de groenste gemeenten van de Randstad is. In de directe nabijheid zijn diverse unieke parken. De nabij gelegen A9 met directe aansluiting op de ring van Amsterdam is uitstekend en direct te bereiken per auto. Op loopafstand van de woning bevindt zich het busstation waar vandaan talloze busverbindingen vertrekken in de richting van o.a. Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Schiphol.  Indeling Eerste verdieping: Middels de gemeenschappelijke entree bereikt u het trappenhuis. Op de eerste verdieping treft u hier de meterkast en de voordeur van de woning. Als u de woning betreedt komt u in de hal die toegang biedt tot de woonkamer,  keuken en toilet. De woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren is voorzien van een Frans balkon, gelegen op het zuiden. Aangrenzend, met schuifdeuren voor privacy, bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De fijne keuken aan de achterzijde van de maisonnette biedt veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals  inductiekookplaat en vaatwasser.  Zowel vanuit de eetkamer als de keuken bereikt u het balkon dat is geleden op het noorden. Hier vanuit heeft u vrij uitzicht op de achterliggende tuinen en waant u zich in een groene oase. Tweede verdieping: De vaste trap in de hal brengt u naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers en  twee badkamers. Aan de voorzijde treft u een riante slaapkamer, waar door middel van een dakkapel een heerlijke lichte ruimte is gecreëerd. Aan de achterzijde treft u de tweede slaapkamer met grote dakkapel. Tevens geeft deze kamer toegang tot de wasruimte en berging waar zich ook de CV installatie bevindt. De twee badkamers zijn respectievelijk voorzien van een ligbad en wastafelmeubel en een inloopdouche en toilet. Met een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Berging: Op het balkon treft u nog een opbergkast en middels een achterom bereikt u de eigen stenen berging waar ruim voldoende plek is voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1959; - Ramen zijn voorzien van houten kozijnen en dubbel glas; - Energielabel C; - Betaald parkeren (bewonersvergunning €40 per jaar)  of blauwe schijf bij winkels; - Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een ruime maisonnette bovenwoning, gelegen op een zeer geliefde plek in Amstelveen? Belt u ons dan voor het inplannen van een bezichtiging. -------------- This is a unique opportunity! In one of the most sought-after neighborhoods of Amstelveen, Elsrijk, you will find this charming maisonette apartment spanning two levels, featuring 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a lovely balcony. The living area is approximately 83 m². Location: The maisonette apartment is situated in the Elsrijk district, a highly desirable and family-friendly area with plenty of green spaces and just a stone’s throw away from Amstelveen Town Center and the Amsterdam Forest. Within walking distance you will find shopping and cultural amenities such as the international school, the Old Village, the town center with its covered shopping mall, and the Cobra Museum. Both primary and secondary schools are within walking distance of the home. A stroll through the neighborhood immediately reveals that Amstelveen is one of the greenest municipalities in the Randstad. In the immediate vicinity, several unique parks can be found. The nearby A9 highway, with direct access to Amsterdam’s ring road, is excellently reachable by car. Also within walking distance is the bus station, from which numerous bus connections depart toward Amsterdam, Haarlem, The Hague, Schiphol, and other destinations. Layout: First Floor: You enter the building via a common entrance and reach the staircase on the first floor, where you will find the fuse box and the front door of the apartment. Entering the home, you step into the hallway which provides access to the living room, kitchen, and guest toilet. The living room, with its large windows and French doors, features a south-facing balcony. Adjacent to the living room, and separated by sliding doors for privacy, is the dining area with French doors that open onto a balcony at the rear. The well-appointed kitchen, located at the back of the maisonette, offers plenty of workspace and various built-in appliances such as an induction cooktop and a dishwasher. From both the dining room and the kitchen, you can access a north-facing balcony, providing an unobstructed view of the gardens behind and immersing you in a green oasis. Second Floor: A permanent staircase in the hallway takes you to the second floor. The landing provides access to 2 spacious bedrooms and 2 bathrooms. At the front, you will find a generous bedroom enhanced by a dormer which creates a wonderfully bright space. At the rear, there is a second bedroom with a large dormer that also grants access to the laundry room and storage area, where the central heating installation is located. The two bathrooms are equipped respectively with a bathtub and washbasin unit, and a walk-in shower with a toilet. An attic is accessible via a folding ladder. Storage: On the balcony, there is an additional storage cupboard, and through a rear entrance, you can access your own brick storage room which offers ample space for bicycles and additional storage. Features: • Built in 1959 • Windows have wooden frames with double glazing • Energy label C • Paid parking (residents permit €40 per year) or blue zone vouchers at shops • Delivery date upon agreement Are you looking for a spacious maisonette apartment located in a highly desirable spot in Amstelveen? Please call us to schedule a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.