Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Mr. Troelstralaan 66

1181VG Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 7.624

Fotogalerij

Mr. Troelstralaan 66 Amstelveen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in verkoop! Wij mogen u een onwijs charmante woning aanbieden: uitgebouwd met speelse indeling, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt Elsrijk op steenworp afstand van het Stadshart! *** English text down below *** Deze zeer fraaie en charmante tussenwoning van circa 141 m2 bezit een prachtige master bedroom, 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping, ruime keuken en badkamer alsmede een prettige voor- en achtertuin! Aan de achterzijde een wijds uitzicht op de ruimtelijke tuinen van de Heemraadschapslaan. De woning is keurig onderhouden en de indeling is als volgt: Zonnige voortuin, hal met tochtportaal en toilet. Royale doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde (incl. zonwering), openslaande deuren naar de diepe achtertuin met berging en overkapt zitgedeelte. Een halfopen moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Miele). Eerste verdieping met overloop, badkamer met bad, inloopdouche, handdoekradiator. Een separaat toilet op de overloop, 3 goede slaapkamers. Vaste trap naar de royale zolderverdieping met 2 dakkapellen, een ruime doorzonslaapkamer met sauna (ter overname). Gelegen nabij het monumentale Broersepark, heerlijk om even de neus in de wind te steken of een ronde met de hond te maken. Voor kleine kinderen diverse (water)speelvijvers welke dagelijks worden voorzien van schoon water. Het oude dorp is op loopafstand gelegen met zijn bierbrouwerij in de monumentale Anna kerk, de restaurants en de bars. De Albert Heijn aan de Amsterdamseweg of in het Stadshart voor uw dagelijkse boodschappen, met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden (Cobra museum, muziekpodia en theater). Het gemeentehuis is gelegen aan de Amstelveense Poel met zwembad en aansluitend het Amsterdamse Bos. Onwijs leuk is de "Museum spoorlijn". In de zomerweekenden zijn er tal van fraaie oude trams te bewonderen, welke stapvoets langs het Kazernepad rijden. De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Voorts ligt Amsterdam op fietsafstand, makkelijk te bereiken via het zwarte pad (officieel Het Kazernepad) dat zonder enig stoplicht verbinding geeft tot Amsterdam Zuid. Er is een ruime keuze aan lagere- en middelbare scholen in de nabijheid alsmede diverse internationale scholen en een zeer ruim aanbod van sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: Mr. Troelstralaan 66 is een unieke kans om rustig te wonen onder de rook, en alle gemakken, van Amsterdam! Bijzonderheden - Bouwjaar 1951 - woonoppervlakte 141 m² NEN2580 - Energielabel B - Gelegen op eigen grond - Uitstraling jaren '30 woning, voorzien erker en uitbouw - Verwarming middels CV-ketel Intergas xtreme36, bouwjaar 2024 - In de straat alsmede in de gehele wijk geldt betaald parkeren, bewoners middels vergunning - Oplevering in overleg Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens! Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! *** English text *** We have again a very charming house for sale: extended with a practical layout, located in the popular and child-friendly neighborhood of Elsrijk, a stone's throw from the city center! This very attractive and charming townhouse of approximately 141 m2 has a beautiful master bedroom, 3 spacious bedrooms on the first floor, a spacious kitchen and bathroom, as well as a pleasant front and back garden! At the rear, there is a panoramic view of the spacious gardens of the Heemraadschapslaan. The house is well maintained and the layout is as follows: Sunny front garden, hall with vestibule and toilet. Spacious living room with bay window at the front (including sun blinds), French doors to the deep backyard with storage shed and covered seating area. A semi-open modern kitchen with various built-in appliances (including Miele). First floor with landing, bathroom with bath, walk-in shower, towel radiator. A separate toilet on the landing, 3 good bedrooms. Fixed staircase to the spacious attic floor with 2 dormer windows, a spacious bedroom with sauna (to be taken over). Located near the monumental Broersepark, a wonderful place to get some fresh air or walk the dog. For small children, there are several (water) play ponds that are supplied with clean water daily. The old village is within walking distance with its beer brewery in the monumental Anna church, restaurants, and bars. The Albert Heijn supermarket on Amsterdamseweg or in the Stadshart for your daily shopping, with the Rembrandtweg in the extension; a modern and luxurious shopping area with entertainment options (Cobra museum, music venues, and theater). The town hall is located on the Amstelveense Poel with a swimming pool and adjacent to the Amsterdamse Bos. The “Museum Railway” is great fun. On summer weekends, you can admire numerous beautiful old trams, which travel at walking pace along the Kazernepad. The nearby A9 and A10 highways (Amsterdam ring road) ensure good accessibility by car. The Amstelveen bus station is also located near the city center, from where buses run north (to Amsterdam) and south (to Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn and the surrounding area). Furthermore, Amsterdam is within cycling distance, easily accessible via the black path (officially Het Kazernepad) that connects to Amsterdam Zuid without any traffic lights. There is a wide choice of primary and secondary schools in the vicinity, as well as various international schools and a wide range of sports facilities for young and old. In short: Mr. Troelstralaan 66 is a unique opportunity to live peacefully in the suburbs, with all the conveniences of Amsterdam! Details - Built in 1951 - Living area 141 m² NEN2580 - Energy label B - Located on private land - 1930s style house, with bay window and extension - Heating via Intergas xtreme36 boiler, from 2024 - Paid parking applies in the street and throughout the neighborhood; residents require a permit - Delivery in consultation *** De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
495 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.