Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Mr. Troelstralaan 70 A

1181VG Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.978

Fotogalerij

Mr. Troelstralaan 70 A Amstelveen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen in een groene en centraal gelegen omgeving met alle gemakken binnen handbereik! In het populaire Elsrijk, nabij het Stadshart, ligt deze instapklare 4 kamer hoek maisonnette (ca. 92 m²) met groot terras (16,5 m2). Deze woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en heeft een verzorgde, moderne en lichte afwerking. Kortom: Heerlijk wonen op een perfecte locatie! Highlights: Unieke ligging nabij het Stadshart Rustig maar toch centraal wonen In 2022 is de woning grotendeels gerenoveerd Royaal terras Woning beschikt over een berging Omgeving: Gelegen in de kindvriendelijke wijk Elsrijk, combineert deze woning rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u het Stadshart van Amstelveen met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele hotspots zoals de Schouwburg, het Cobra Museum en de bibliotheek. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten loopt u naar het moderne busstation met verbindingen naar Schiphol, Amsterdam Centrum, de Zuidas en meer. Tramlijnen 5 en 51 bieden een snelle verbinding met Amsterdam, en via de nabijgelegen A9 bereikt u zowel de stad als de luchthaven in korte tijd. Voor liefhebbers van natuur liggen het Amsterdamse Bos en De Poel op steenworp afstand. Bovendien wordt de omgeving nog aantrekkelijker met toekomstige stadsvernieuwingen, zoals de overkapping van de A9, die ruimte biedt aan nieuwe parken en pleinen. Zo woont u hier op een unieke locatie waar het beste van de natuur, rust en het bruisende stadsleven samenkomt! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in een hal uitgerust met een intercominstallatie. 1e Verdieping: Hal met toegang tot het vernieuwde toilet en toegang tot de royale woonkamer, er is een open werkkamer grenzend aan de woonkamer, een fijne plek om te werken. Aan de achterkant bevindt zich een verzorgde keuken met inbouwapparatuur met toegang tot het dakterras (16,5 m²). 2e Verdieping: De inpandige trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime en luxe badkamer (2022) met ligbad, separate inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee ruime slaapkamers en een bergruimte waar u de CV installatie en de wasmachine kunt vinden. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1950 Gehele woning dubbel glas CV ketel Remeha 2021 Energielabel: E Geen actieve VVE, dit betekent dat er geen maandelijkse servicekosten worden betaald en dat eventuele kosten aan de woning met de benedenburen naar rato worden verdeeld. Graag helpen wij u verder bij de financiering van deze woning. Onze financieel adviseur vertelt daar graag meer over. Bouwkundig rapport van de woning is beschikbaar. Parkeren via vergunningensysteem van de gemeente Amstelveen, het is mogelijk om 2 vergunningen aan te vragen, kosten ca. € 40,= per vergunning, geen wachtlijst. In de koopakte zal een ouderdoms- en niet zelf bewoond clausule opgenomen worden. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! --------------------------------------------------- Translate Schedule a viewing online right away? Visit our website! Live in a green, centrally located area with every convenience within easy reach! In the popular Elsrijk neighborhood, near the Stadshart, you’ll find this move-in-ready 4-room corner maisonette (approx. 92 m²) with a large terrace (16.5 m²). The home has been largely modernized in recent years and features a neat, modern, and light finish. In short: delightful living in a perfect location! Highlights: - Unique location near the Stadshart - Quiet yet central living - Largely renovated in 2022 - Generous terrace Area: Located in the family-friendly Elsrijk district, this home combines peace, nature, and urban amenities. Within walking distance is Amstelveen’s Stadshart with a varied selection of shops, restaurants, terraces, and cultural hotspots such as the Schouwburg, the Cobra Museum, and the library. Accessibility is excellent: within minutes you can walk to the modern bus station with connections to Schiphol, Amsterdam city center, the Zuidas, and more. Trams 5 and 51 provide a fast connection to Amsterdam, and the nearby A9 gets you to both the city and the airport in no time. For nature lovers, the Amsterdamse Bos and De Poel are just a stone’s throw away. The area will become even more attractive with upcoming urban improvements, such as the A9 overpass, which will create space for new parks and squares. Here you live in a unique location where the best of nature, tranquility, and vibrant city life come together! Layout: Ground floor: You enter the home into a hall equipped with an intercom system. First floor: Hall with access to the updated toilet and the spacious living room. An open study adjoins the living room, a great place to work. At the rear is a well-kept kitchen with built-in appliances and access to the roof terrace (16.5 m²). Second floor: The internal staircase takes you to the second floor. Here you’ll find a spacious, luxurious bathroom (2022) with bathtub, separate walk-in shower, a second toilet, and a vanity unit. This floor also offers two generous bedrooms and a storage area housing the central heating unit and washing machine. Details: - Year of construction: 1950 - Double glazing throughout - Remeha central heating boiler, 2021 - Energy label: E - No active owners’ association (VvE), meaning no monthly service charges; any costs for the property are shared proportionally with the downstairs neighbors. - We are happy to assist with financing this home. Our financial advisor will gladly provide more information. - Structural survey report available. - Parking via the municipality of Amstelveen’s permit system; possible to apply for 2 permits, approx. €40 per permit, no waiting list. - An age clause and a non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement. Schedule a viewing online right away? Visit our website!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
303 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.