Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Newa 79

1186KE Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 6.795

Fotogalerij

Newa 79 Amstelveen
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar! 2-kamerappartement gelegen op de vierde verdieping (tevens bovenste) van een kleinschalig appartementengebouw met lift. Het appartement biedt een verzorgde entree met vaste kast, een fijne lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het westen, een moderne open keuken met kookeiland, een slaapkamer en een goed ingedeelde nette badkamer. In de nabije omgeving bevindt zich het winkelcentrum Groenhof met drie grote supermarkten en meerdere winkels. Ook het ziekenhuis Amstelveen ligt vlakbij. Het Stadshart, met allerhande winkels, restaurants, de bibliotheek, het busstation en de Schouwburg, liggen op fietsafstand. Openbaar vervoer, zoals verschillende busverbindingen richting Amsterdam centrum, Schiphol en de nieuwe Amstelveenlijn naar Amsterdam liggen op slechts 100 meter afstand en uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving ligt het sportcomplex met zwembad ‘De Meerkamp’ en de Internationale school. English translation see below! Indeling: Het appartement heeft een verzorgde entree met een vaste kast waarin de cv-installatie is geplaatst. De entree biedt toegang tot de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer in een lichte kleurstelling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek aan de balkonzijde. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Het balkon ligt op het westen, waardoor u op zonnige dagen kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanaf het balkon heeft u uitzicht op de omgeving. De woonkamer en de moderne open keuken worden gescheiden door een fraai kookeiland met inductiekookplaat en afzuigsysteem. Het kookeiland fungeert tevens als eettafel met hoge stoelen. De compacte keuken beschikt daarnaast over een keukenblok met onder- en bovenkasten, een elektrische oven op ooghoogte en een koelkast. Het kookeiland en het keukenblok zijn uitgevoerd in glanswit en afgewerkt met een zwart stenen werkblad. Het appartement beschikt over een slaapkamer van goed formaat. De slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is voorzien van vloerbedekking en een vaste kast. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel, een toilet (wandcloset) en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een designradiator aanwezig, die tevens geschikt is voor het drogen van handdoeken. Bijzonderheden: De woonoppervlakte is 44 m². De oppervlakte van het balkon is: 5.60 m². Externe bergruimte: 4 m². Inhoud appartement: 140 m³. Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 1972. Rondom het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. De afmetingen van het balkon zijn: 4.52 x 1.26 meter. Op de begane grond bevindt zich een separate berging. Recentelijk zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR ++ glas. Het appartement wordt verwarmd d.m.v. een c.v.-installatie, merk Nefit, bouwjaar 2014 Warm water wordt geregeld via de c.v.-installatie. De servicekosten bedragen € 189,-- per maand. De woning heeft energielabel D, geldig 2 december 2030. De VvE wordt verzorgd door Intrema bv, Op 31 december 2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 279.000,--. Voor de overdracht van deze woning is er een vaste notaris aangesteld: Notariskantoor Bellaar c.s. in Amstelveen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: Move in! 2-room apartment located on the fourth floor (also topfloor) of a small-scale apartment building with an elevator. The apartment features a well-maintained entrance with a built-in closet, a pleasant, bright living room with access to the west-facing balcony, a modern open kitchen with a kitchen island, a bedroom, and a well-laid-out, neat bathroom. The Groenhof shopping center, with three large supermarkets and several shops, is located in the immediate vicinity. Amstelveen Hospital is also nearby. The Stadshart, with all kinds of shops, restaurants, the library, the bus station, and the theater, is within cycling distance. Public transport, such as various bus connections to Amsterdam city center, Schiphol, and the new Amstelveen line to Amsterdam, is just 100 meters away, and arterial roads (including the A9, A2, and the Beneluxbaan) are quickly and easily accessible. The sports complex with swimming pool ‘De Meerkamp’ and the International School are located in the immediate vicinity. Layout: The apartment features a well-maintained entrance with a built-in cupboard housing the central heating system. The entrance provides access to the living room, the bathroom, and the bedroom. The hallway and the living room feature light-colored tiled flooring. There is access to the balcony from the living room. The living room offers ample space for a seating area on the balcony side. The large windows ensure plenty of natural light. The balcony faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun on sunny days. From the balcony, you have a view of the surrounding area. The living room and the modern open kitchen are separated by a beautiful kitchen island featuring an induction hob and extractor hood. The kitchen island also serves as a dining table with high chairs. Additionally, the compact kitchen features a kitchen unit with upper and lower cabinets, an electric oven at eye level, and a refrigerator. The kitchen island and the kitchen unit are finished in glossy white and topped with a black stone countertop. The apartment features a good-sized bedroom. The bedroom is located on the gallery side and is fitted with carpeting and a built-in wardrobe. The fully tiled bathroom is practically laid out and equipped with a shower cubicle, a washbasin, a toilet (wall-mounted), and a connection for the washing machine. Additionally, there is a designer radiator, which is also suitable for drying towels. Details: The living area is 44 m². The balcony area is: 5.60 m². External storage space: 4 m². Apartment volume: 140 m³. Immediate occupancy possible. Year of construction: 1972. Ample free parking is available around the apartment complex. The dimensions of the balcony are: 4.52 x 1.26 meters. There is a separate storage unit on the ground floor. All window frames have recently been replaced with synthetic frames with HR++ glass. The apartment is heated by a central heating system, brand Nefit, Year of construction: 2014. Hot water is supplied via the central heating system. The service charges amount to € 189 per month. The property has energy label D, valid until December 2, 2030. The Owners' Association is managed by Intrema bv, On December 31, 2024, the total maintenance reserve was approximately € 279,000. A designated notary has been appointed for the transfer of this property: Notariskantoor Bellaar c.s. in Amstelveen. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

3,12%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
140 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.