Direct naar de inhoud
Logo van Slot Makelaardij o.g. BV

Nieuwe Karselaan 15

1182BN Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 8.120

Fotogalerij

Nieuwe Karselaan 15 Amstelveen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’20 woning met energielabel A++, diepe zonnige tuin en toplocatie in Amstelveen Aan de geliefde Nieuwe Karselaan in Amstelveen staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1923. Een woning waarin authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van 117 m², drie slaapkamers, een royale woonkamer, een prachtige diepe achtertuin op het zuiden en een uitzonderlijk duurzaam energielabel A++ biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, openbaar vervoer, winkels, horeca en recreatiemogelijkheden op loopafstand. Het Amsterdamse Bos, diverse parken en winkelcentrum Stadshart Amstelveen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging tussen de A9 en A10 zijn zowel Amsterdam als de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voortuin betreedt u deze charmante woning. De ruime woonkamer van circa 43 m² vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De halfopen keuken is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Een fijne ruimte waar comfort en ontspanning centraal staan. Vliering De praktische vliering biedt extra opslagruimte voor seizoensspullen en andere zaken die u uit het zicht wilt bewaren. Buitenleven Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is de uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 25 meter op het zonnige zuiden. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, volop privacy en zowel zon- als schaduwplekken gedurende de dag. Hierdoor kunt u op elk moment van het jaar optimaal genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een achterom, wat zorgt voor extra gemak en uitstekende bereikbaarheid. Duurzaamheid Deze woning is klaar voor de toekomst. Dankzij het energielabel A++, HR++ beglazing, dubbele beglazing, dakisolatie, zonnepanelen en de in 2024 geïnstalleerde hybride Intergas Xtreme cv-ketel in combinatie met een warmtepomp profiteert u van een bijzonder energiezuinige woning met lage energielasten en hoog wooncomfort. Locatie De Nieuwe Karselaan staat bekend als een van de meest geliefde woonstraten van Amstelveen. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de buurt, evenals supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl, speciaalzaken, gezellige restaurants en een ambachtelijke Franse bakker. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en meerdere parken op loopafstand. Ook cultuurliefhebbers komen aan hun trekken dankzij de nabijgelegen musea en het Stadshart Amstelveen. Tijdens Koningsdag profiteert u bovendien van de nabijheid van het populaire vrijmarktgebied. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning uit 1923 - Woonoppervlakte circa 117 m² - Energielabel A++ - Drie slaapkamers - Royale woonkamer van circa 43 m² - Complete badkamer met vloerverwarming - Hybride Intergas Xtreme cv-ketel met warmtepomp (2024) - Zonnepanelen aanwezig - HR++ beglazing, dubbele beglazing en dakisolatie - Diepe achtertuin op het zuiden van circa 25 meter - Twee terrassen en diverse zon- en schaduwplekken - Vrijstaande berging van circa 8 m² - Achterom aanwezig - Openbaar vervoer op loopafstand - Centrale ligging tussen A9 en A10 - Nabij Amsterdamse Bos, parken, scholen, winkels en horeca - Openbare parkeergelegenheid en laadpunt in de straat Een unieke combinatie van karakter, ruimte, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Een woning die u gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere woning. ***English translation*** Characteristic 1920s Home with Energy Label A++, Deep Sunny Garden and Prime Location in Amstelveen Situated on the highly sought-after Nieuwe Karselaan in Amstelveen, this charming and exceptionally well-maintained terraced house dates back to 1923. It perfectly combines authentic character with modern living comfort. With a living area of 117 m², three bedrooms, a spacious living room, a beautiful deep south-facing garden, and an outstanding A++ energy rating, this home offers everything a family could wish for. The property is located in a quiet, green, and family-friendly neighborhood, with schools, public transport, shops, restaurants, and recreational facilities all within walking distance. The Amsterdamse Bos, several parks, and the Stadshart Amstelveen shopping center are nearby. Thanks to its central location between the A9 and A10 motorways, both Amsterdam and the wider Randstad region are easily accessible. Layout Ground Floor Entering through the front garden, you step into this charming home. The spacious living room of approximately 43 m² forms the heart of the house and offers ample space for both a generous sitting area and dining area. Large windows provide an abundance of natural light, creating a bright and welcoming atmosphere. The semi-open kitchen is practically designed, equipped with various built-in appliances, and offers plenty of workspace and storage. First Floor The first floor features three well-proportioned bedrooms. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin, toilet, and comfortable underfloor heating. A pleasant space where comfort and relaxation take center stage. Attic Storage The practical attic loft provides additional storage space for seasonal items and other belongings you prefer to keep out of sight. Outdoor Living One of the absolute highlights of this property is the exceptionally deep rear garden of approximately 25 meters, facing south. Beautifully landscaped, the garden offers multiple terraces, excellent privacy, and a variety of sunny and shaded areas throughout the day. This allows you to enjoy outdoor living to the fullest at any time of the year. At the rear of the garden, there is a detached storage shed of approximately 8 m², ideal for bicycles, gardening equipment, and additional storage. The property also benefits from rear access, providing added convenience and excellent accessibility. Sustainability This home is fully prepared for the future. Thanks to its A++ energy label, HR++ glazing, double glazing, roof insulation, solar panels, and a hybrid Intergas Xtreme central heating system with heat pump installed in 2024, you will enjoy exceptionally energy-efficient living, low utility costs, and a high level of comfort. Location Nieuwe Karselaan is known as one of Amstelveen’s most desirable residential streets. Here, you can enjoy a peaceful, green environment with all daily amenities within easy reach. Several primary and secondary schools are nearby, as well as supermarkets such as Albert Heijn and Lidl, specialty shops, cozy restaurants, and an artisanal French bakery. For leisure and recreation, the Amsterdamse Bos and several parks are within walking distance. Culture enthusiasts will also appreciate the nearby museums and the Stadshart Amstelveen cultural and shopping center. During King's Day, you can take advantage of the property's proximity to one of the area's most popular flea market locations. Key Features - Characteristic terraced house dating from 1923 - Living area of approximately 117 m² - Energy label A++ - Three bedrooms - Spacious living room of approximately 43 m² - Fully equipped bathroom with underfloor heating - Hybrid Intergas Xtreme central heating system with heat pump (2024) - Solar panels installed - HR++ glazing, double glazing, and roof insulation - Deep south-facing rear garden of approximately 25 meters - Two terraces and a variety of sunny and shaded seating areas - Detached storage shed of approximately 8 m² - Rear access - Public transport within walking distance - Centrally located between the A9 and A10 motorways - Close to the Amsterdamse Bos, parks, schools, shops, and restaurants - Public parking and EV charging point available on the street A unique combination of character, space, sustainability, and an excellent location. This is a home that truly deserves to be seen. Schedule a viewing today and experience the atmosphere of this exceptional property for yourself.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
439 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride CV Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1182

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.