Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Nieuwe Karselaan 47

1182BP Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 7.758

Fotogalerij

Nieuwe Karselaan 47 Amstelveen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Deze prachtige woning ligt in een rustige zijstraat van de gezellige Amsterdamseweg. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de levendige voorzieningen en het charmante en karakteristieke van deze specifieke straat nabij groen. Een toplocatie! Het Amsterdamse Bos, een prachtig natuurgebied voor wandelen, fietsen en sporten, ligt op slechts een steenworp afstand. Ook het Stadshart van Amstelveen, met een ruim winkelcentrum, restaurants, cultuur en andere voorzieningen, is dichtbij. En voor gezellige uitjes ben je snel in het Oude Dorp, met lokale winkels en knusse cafés. De woning zelf beschikt over een zonnige tuin en een dakterras op het zuiden, ideaal voor ontspanning. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via zowel uitvalswegen als openbaar vervoer ben je snel in Amsterdam en andere omliggende gebieden. Kortom, een ideale plek om te wonen! Wat maakt deze woning bijzonder? Deze woning biedt een fijne en praktische indeling waarbij het karakter van de woning goed bewaard is gebleven. Bij binnenkomst in de entree tref je een meterkast, trapkast, toiletruimte en de trapopgang naar de bovenverdieping. De ruime woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. De houten vloer op de begane grond geeft de woning een warme uitstraling en maakt het een gezellige plek om te vertoeven. Via de woonkamer kun je de tuin op het zuidwesten bereiken. Deze heerlijke tuin is ideaal om van de zon te genieten met een overdekt terras waar je zelfs bij minder goed weer buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een schuur die over de gehele breedte van de woning loopt. De schuur heeft deuren aan beide zijden zodat je via het achterpad eenvoudig de tuin kunt bereiken. Op de eerste etage ligt een laminaatvloer die doorloopt in de drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers hebben een open zolderruimte (vide), die zorgt voor een ruimtelijk effect en een speelse uitstraling. De masterslaapkamer heeft dubbele dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en geeft toegang tot een balkon op het zuiden, ideaal voor het genieten van de zon. De badkamer (2005) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Ook is er een wasmachineaansluiting met een handig werkblad wat extra praktisch is voor het wassen en drogen van je kleding. Persoonlijke noot van de verkoper: "Een plek waar je elke dag weer blij binnenstapt." Wat heb ik genoten van dit huis en van alles eromheen. Het is zo’n fijne plek om te wonen: rustig, groen, veilig, maar toch dichtbij alles. Zodra je de straat uitloopt, sta je in het Amsterdamse Bos. Je kunt er uren wandelen, hardlopen of gewoon even tot rust komen. De seizoenen kleuren het bos prachtig, elk jaar opnieuw. En ook de twee heemparken op loopafstand zijn kleine verborgen schatten – waarvan eentje zelfs een rijksmonument. De buurt voelt vertrouwd. Hier zeggen buren elkaar gedag, je loopt met een gerust hart 's avonds over straat en alles wat je nodig hebt, is vlakbij. Twee supermarkten om de hoek, en niet te vergeten: Fournil de beste bakker van Amstelveen. Zin om te winkelen? Zowel het Stadshart als Gelderlandplein zijn tien minuten fietsen. Ook qua ligging zit je perfect. De Zuidas is een kwartiertje fietsen, en Schiphol of de snelweg zijn zó bereikt. En als je naar Amsterdam wilt: binnen 25 minuten sta je midden in de stad. Voor toekomstige kopers is het een absolute pre dat het huis ruimte biedt om met je mee te groeien. Een uitbouw aan de achterkant of een extra verdieping is hier heel goed mogelijk, veel buren zijn al het voorbeeld. De potentie is er volop. En over een tijdje, als de overkapping van de A9 klaar is, krijgt Amstelveen er nog een mooi park bij en wordt het centrum echt een levendige plek met gezellige cafés en goede restaurants. Ik laat dit huis met een warm gevoel achter. Ik weet zeker dat de volgende bewoner hier met net zoveel plezier zal wonen als ik heb gedaan. Wat je verder wilt weten: • Bouwjaar 1923; • Energielabel C; • Fraai aangelegen zonnige tuin op het zuiden met veel privacy; • Met berging in de achtertuin met deur naar achter uitgang; • Gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij; • Eigen grond – geen erfpacht; • C.v.-ketel voor verwarming en warmwater; • Een woning met karakter op een heerlijke plek! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ What makes you want to live here? This beautiful property is located in a quiet side street off the lively Amsterdamseweg. Here, you can enjoy the best of both worlds: the vibrant amenities and the charm and character of this particular street, all close to nature. It's a prime location! The Amsterdamse Bos, a beautiful nature reserve perfect for walking, cycling, and sports, is just a stone's throw away. The city center of Amstelveen, with a large shopping center, restaurants, cultural venues, and other facilities, is also nearby. For a nice outing, you’re quickly in the Old Village, with local shops and cozy cafes. The property itself features a sunny garden and a south-facing rooftop terrace, perfect for relaxation. Thanks to excellent accessibility via both highways and public transport, you can easily reach Amsterdam and surrounding areas. In short, an ideal place to live! What makes this property special? This home offers a pleasant and practical layout while maintaining the property's original character. Upon entering, you'll find the meter cupboard, storage closet, toilet, and staircase leading to the upper floor. The spacious living room is wonderfully bright and open to the kitchen. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, oven, fridge/freezer, and dishwasher—everything you need for daily use. The wooden floor on the ground floor gives the property a warm, inviting feel, making it a cozy place to spend time. From the living room, you can access the southwest-facing garden. This lovely garden is perfect for enjoying the sun, with a covered terrace where you can sit outside even on less pleasant days. At the back of the garden is a shed that spans the entire width of the property. The shed has doors on both sides, so you can easily access the garden from the back path. On the first floor, there’s laminate flooring that flows through the three bedrooms. Two of these bedrooms have an open attic space (mezzanine), which creates a sense of space and a playful look. The master bedroom features double skylights, allowing plenty of natural light, and gives access to a south-facing balcony—ideal for soaking up the sun. The bathroom (2005) is equipped with a walk-in shower, vanity unit, toilet, and underfloor heating. There is also a washing machine connection with a convenient workbench, which is extra practical for washing and drying clothes. Personal note from the seller: "A place where you step in every day with joy." I’ve really enjoyed this house and everything around it. It’s such a lovely place to live: peaceful, green, safe, yet close to everything. As soon as you step out of the street, you’re in the Amsterdamse Bos. You can walk, run, or simply relax there for hours. The changing seasons paint the forest beautifully every year. And the two nature parks within walking distance are hidden gems—one of which is even a national monument. The neighborhood feels familiar. People greet each other here, you can walk down the street at night with peace of mind, and everything you need is close by. Two supermarkets are just around the corner, and don’t forget: Fournil, the best bakery in Amstelveen. Want to shop? Both Stadshart and Gelderlandplein are a ten-minute bike ride away. Location-wise, it’s perfect. The Zuidas is a 15-minute bike ride, and Schiphol or the highway is easily accessible. And if you want to go to Amsterdam, you’re in the heart of the city in just 25 minutes. For future buyers, it's an absolute advantage that the house offers room to grow with you. An extension at the back or an extra floor is definitely possible here—many neighbors have already done it as an example. There’s plenty of potential. And in the future, when the A9 overpass is completed, Amstelveen will have a lovely new park, and the city center will become a truly vibrant area with cozy cafes and good restaurants. I’m leaving this house with warm feelings. I’m sure the next resident will enjoy living here just as much as I have. Additional details you might want to know: • Built in 1923; • Energy label C; • Beautifully landscaped sunny garden facing south with lots of privacy; • Storage shed in the backyard with access to the rear exit; • Located in a quiet, green neighborhood with all amenities nearby; • Freehold property – no leasehold; • Central heating system for heating and hot water; • A property with character in a wonderful location!.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
290 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1182

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.