Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Nieuwe Karselaan 60

1182BS Amstelveen • Noord-Holland

Onder bod

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 6.154

Fotogalerij

Nieuwe Karselaan 60 Amstelveen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwe Karselaan 60 – 60A, 1182 BS Amstelveen Op een perceel van ca. 261 m² ligt deze bijzondere woning van 124 m² met diepe tuin en bijgebouw van 71 m², gelegen aan de Nieuwe Karselaan – een rustige en kindvriendelijke straat in een geliefd deel van Amstelveen. Hier woont u comfortabel met volop ruimte en veel privacy. De sfeervolle familiewoning aan de straatzijde biedt een open woonkeuken met directe toegang tot de tuin, drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Achter in de circa 39 m diepe tuin bevindt zich een bijgebouw. Ligging en bereikbaarheid De woning profiteert van een rustige ligging, maar heeft tegelijkertijd alle voorzieningen en het groen binnen handbereik, een absolute toplocatie. Op korte afstand bevindt zich het bruisende Stadshart van Amstelveen met een uitgebreid winkelaanbod, diverse restaurants, theaters en andere culturele voorzieningen. Voor ontspanning en sport liggen zowel het Amsterdamse Bos als het Broersepark op loop- en fietsafstand. Ook het charmante Oude Dorp, bekend om zijn gezellige cafés en karakteristieke speciaalzaken, ligt vlakbij. Daarnaast is ook Amsterdam Oud-Zuid snel bereikbaar, een van de meest geliefde stadsdelen van de hoofdstad. Binnen enkele minuten fietsen of rijden staat u in de sfeervolle straten met een breed aanbod aan boetieks, delicatessenzaken en gezellige restaurants. Zo combineert deze woning de rust en ruimte van Amstelveen met de bruisende voorzieningen van Amsterdam, letterlijk om de hoek! De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bus- en tramverbindingen brengen u binnen korte tijd naar Station Amsterdam Zuid, het Stadshart van Amstelveen of Station Amsterdam Centraal. Ook Schiphol is eenvoudig en snel bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de A9, die directe aansluiting biedt op de A2, A4 en A10. Hierdoor zijn niet alleen Amsterdam en Schiphol, maar ook steden als Haarlem en Utrecht snel bereikbaar. Indeling Hoofdwoning (nr. 60) Via de eigen entree komt u binnen in de hal met toegang tot een modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de keuken, praktisch ingedeeld en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-gasfornuis met bakplaat en dubbele oven,magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en zelfs een wijnklimaatkast. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woon- en eetkamer die over de volledige diepte van het huis loopt en in directe verbinding staat met de diepe tuin. Grote ramen en een glazen schuifpui zorgen hier voor veel licht en een prachtig zicht op het groen. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een balkon en op deze verdieping zijn bovendien twee praktische bergkasten aanwezig. De tweede verdieping beschikt over een derde, zeer royale slaapkamer met grote raampartijen en uitzicht over de achtergelegen tuinen. Bijgebouw (nr. 60A) Aan het einde van de fraai aangelegde tuin bevindt zich het bijgebouw. Het bijgebouw mag worden gebruikt door de bewoners van het hoofdgebouw en niet als een zelfstandige woning voor verhuur of andere doeleinden. Het verblijf is bereikbaar via de tuin van de hoofdwoning én via een eigen achterom. Aan de voorzijde ligt een beschut terras op het zuiden, terwijl de achterzijde grenst aan het water met een tweede terras. Een heerlijke plek om te ontspannen. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het terras, een volwaardige keuken met onder andere een gasfornuis, vaatwasser, koelkast en aansluiting voor een wasmachine, en een separaat toilet met fonteintje. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via een wenteltrap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Tuin De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van terrassen, borders en veel beplanting.Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen, voor het plaatsen van een buitenkeuken of zelfs het aanleggen van een moestuin. Het geheel ademt de sfeer van een groene stadsidylle: een oase van rust en privacy, midden in Amstelveen, waar u optimaal van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden - Perceel van ca. 261 m² met een woonhuis van ca. 124 m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructies); - Bijgebouw van ca. 71 m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructies); - Bijgebouw is alleen voor eigen gebruik - niet zelfstandige woonruimte (geen bewoning en geen verhuur); - Bijzondere tuin van ca. 39 m diep; - Energielabel: B; - Recht van overpad voor de woning gelegen aan de Nieuwe Karselaan 60A; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
704 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1182

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.