Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Noorddammerweg 68 B

1187ZT Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 2.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.398.850

Koopprijs /m²: € 6.911

Fotogalerij

Noorddammerweg 68 B Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa aan de Noorddammerweg 68 B met royale tuin en unieke ligging in Amstelveen. Aan een van de mooiste lanen van de villawijk Westwijk in Amstelveen ligt deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa van circa 340 m², gelegen op een ruim perceel van 624 m² met een eigen brug. Een bijzonder familiehuis dat zich onderscheidt door zijn riante opzet, stijlvolle afwerking en fraai aangelegde tuin rondom — met volledige privacy en optimale zonligging op het zuidwesten. De woning is uitstekend onderhouden en biedt alle ruimte voor comfortabel gezinswonen, met onder meer een ruime woonkamer met erker, eetkamer, woonkeuken, werkkamer, zeven slaapkamers en drie badkamers. Buiten nodigt de beschutte tuin uit tot ontspannen. Op de verschillende terrassen vindt u altijd een plek in de zon of in de schaduw, terwijl de overdekte porch met buitenverlichting en verwarming het mogelijk maakt om bijna het hele jaar door buiten te dineren. Parkeren kan op eigen terrein — er is bovendien een ruime houten carport voor twee auto’s, fietsen of motoren. Ligging De villa bevindt zich in een geliefde, groene en rustige omgeving, op loopafstand van het winkelcentrum met een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen. Diverse scholen, speelplekken en sportfaciliteiten liggen in de directe nabijheid. Ook het Stadshart Amstelveen, met het Cobramuseum, de Stadsschouwburg en een breed scala aan horeca en winkels, is binnen tien minuten bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt natuurgebied De Poel met directe aansluiting op het Amsterdamse Bos op slechts enkele minuten afstand — een ideale plek voor wandelen, fietsen of watersport. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (bus en sneltram) en de uitvalswegen A9 en N201, die directe aansluiting bieden op de ringweg rond Amsterdam en richting Schiphol en Den Haag. Indeling Begane grond Via een stijlvolle toegangspoort met elektrische bediening bereikt u de oprijlaan, garage (thans in gebruik als atelier) en de onder architectuur aangelegde tuin. De zij-entree leidt naar een royale hal met garderobe, modern toilet, meterkast en trapopgang. Dubbele deuren met roedeverdeling geven toegang tot de sfeervolle woonkamer met open haard en een erker aan de voorzijde. Aangrenzend bevindt zich de werkkamer, ideaal voor wie thuis werkt. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met luxe eilandopstelling, voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, vaatwasser, breed gasfornuis, afzuigkap, koelkast, Quooker en granieten werkblad. Vanuit zowel de zitkamer als de keuken zijn openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een massief eiken visgraatvloer (met band en bies), terwijl in hal en keuken grote plavuizen van 1x1 meter zijn gelegd. In de tuin is een zelfstandig bijgebouw gerealiseerd met een woonkamer, slaapkamer, keuken en een badkamer. Tuin De zonnige tuin 448 m2 ligt rondom de woning, met een ideale oriëntatie op het zuidoosten, zuiden en zuidwesten. Het overdekte L-vormige verandaterras met hardhouten vlondervloer, inbouwverlichting en terrasverwarming vormt een verlengstuk van de woonruimte. De doordachte beplanting zorgt het hele jaar voor een groen en kleurrijk uitzicht. Een opvallend element is de decoratieve waterpartij met twee leeuwenkoppen. Via de hal grenzend aan de keuken is de garage/atelierruimte bereikbaar, met aansluitend een bijkeuken. Boven de garage bevindt zich een zelfstandige au pair-unit, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet, airconditioning en een HR-cv-installatie met 120-liter boiler. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie (mogelijk vier) slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een walk-in closet en een luxe badkamer met dubbele wastafel, granieten blad, inloopdouche (1 x 1,40 m) en wandcloset. De tweede badkamer is uitgerust met wastafelmeubel, douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, en aan de voorzijde is elektrische zonwering aangebracht. Beide badkamers zijn geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap met bergruimte bereikt u de kapverdieping met ruime overloop, twee slaap- of hobbykamers en extra bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. Bijzonderheden • Gelegen op een unieke locatie: rustig, groen en toch dichtbij alle stadse voorzieningen • Perceeloppervlakte: 624 m² • Woonoppervlakte: 295 m² + bijgebouw 45 m² • 11 vertrekken, 8 slaapkamers, 4 badkamers • Eigen brug • Elektrische toegangspoort en carport voor twee auto’s • L-vormige veranda met buitenverlichting en terrasverwarming • Volledig geïsoleerd woonhuis met alarminstallatie (doorschakeling meldkamer) • Fraaie architectuur met genuanceerde gevelsteen en glazuur dakpannen • Hardhouten kozijnen en paneeldeuren met klassieke roedeverdeling • Villeroy & Boch sanitair • Centrale verwarming via HR-combiketel met 120-liter boiler Een sfeervolle, comfortabele en goed onderhouden villa op een gewilde locatie — waar ruimte, rust en bereikbaarheid samenkomen. Een ideaal familiehuis voor wie wil wonen in het groen, met de stad binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 2.350.000

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.398.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 117.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
340 m²
Perceeloppervlakte
624 m²
Inhoud
1182 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

4 douches, dubbele wastafel, 4 toiletten, en 3 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.