Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Olympiadelaan 16

1183WN Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 56.850

2% overdrachtsbelasting (€ 55.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.806.850

Koopprijs /m²: € 4.277

Fotogalerij

Olympiadelaan 16 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Olympiadelaan 16, 1183 WN Amstelveen Aan een van de mooiste groene randen van Amstelveen, direct grenzend aan de uitgestrekte Middelpolder, staat deze ruime vrijstaande villa van ca. 643 m² woonoppervlakte. Met een royale tuin van ca. 707 m², meerdere terrassen én weids uitzicht over het natuurgebied is dit een droomhuis voor de echte levensgenieter. De villa beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande garage voor twee auto’s. Dankzij de vele verblijfsruimtes en de bijzondere maatvoering leent het huis zich bovendien uitstekend voor de combinatie van wonen en werken, zonder concessies te doen aan privacy of wooncomfort. Een uniek object op een uitzonderlijke locatie, waar rust, ruimte en natuur samenkomen op slechts enkele minuten van Amsterdam. Indeling Begane grond Via de entree aan de voor- of zijkant bereikt u een royale ontvangsthal met garderobe en toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Dankzij de aanwezigheid van een lift is de woning uitstekend toegankelijk voor mindervaliden en ideaal voor levensloopbestendig wonen. De begane grond omvat drie ruime verblijfsruimtes, ieder met grote raampartijen en een directe blik op de fraai aangelegde tuin rondom de woning. De kamers zijn volledig naar eigen inzicht te gebruiken, bijvoorbeeld als leefruimte, speelkamer, atelier, lounge of slaapvertrek. Centraal op deze verdieping bevindt zich een ruime pantry met aansluitingen die de mogelijkheid bieden om een volwaardige keuken te realiseren, passend bij iedere woonwens. Daarnaast beschikt de begane grond over twee royale bergingen en twee separate toiletruimtes, beide voorzien van fontein. Eerste verdieping De eerste verdieping wordt ontsloten via een brede overloop en biedt drie royale verblijfsruimtes. Aan de tuinzijde bevindt zich een bijzonder grote kamer die momenteel in gebruik is als woonkamer, met aansluitend een lichte keukenruimte. Vanuit deze leefverdieping stapt u zo het ruime balkon op, dat ook vanaf de tuin bereikbaar is. Vanaf hier is het uitzicht over de Middelpolder werkelijk indrukwekkend. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer met een en-suite badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er twee separate toiletruimtes en een handige berging aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt maar liefst vier grote kamers, flexibel te benutten als slaapkamers, werkruimtes, hobbykamers of gastenverblijven. Drie van deze kamers beschikken over een eigen en-suite badkamer, wat zorgt voor optimale privacy en comfort op deze woonlaag. Daarnaast is er een afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, twee separate toiletruimtes en twee balkons met uitzicht op de groene omgeving. Buitenruimte De villa beschikt over diverse terrassen op meerdere niveaus, waaronder twee uitzonderlijk ruime dakterrassen met vrij uitzicht over de Middelpolder. De tuin rondom de woning is volgroeid, zorgvuldig aangelegd en biedt optimale privacy door de unieke ligging aan de rand van het open landschap. Tot slot beschikt de woning over een vrije garage met ruimte voor twee auto's. Locatie en bereikbaarheid Olympiadelaan 16 ligt in een rustige, autoluwe straat in de groene en geliefde wijk, Kostverloren, op een steenworp afstand van het bijzondere natuurgebied Middelpolder. Dit uitgestrekte landschap loopt helemaal door tot aan de Amstel en verder richting Ouderkerk; een idyllische omgeving waar u kunt wandelen, hardlopen, fietsen of simpelweg genieten van het open, bijna landelijk aandoende uitzicht. Het is een plek waar natuur en stad elkaar op een zeldzaam harmonieuze manier ontmoeten. De woning ligt bovendien centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Voor boodschappen en speciaalzaken bevinden het Kostverlorenhof en het Bankrashof zich op loopafstand. Het luxe winkelcentrum Stadshart Amstelveen bereikt u binnen enkele minuten per fiets, terwijl het Gelderlandplein in Amsterdam-Zuid slechts tien minuten fietsen is. Ook diverse (internationale) scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en expats. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vindt u tramhalte lijn 25, met een directe verbinding naar Amsterdam-Zuid, Station RAI en Amsterdam Centraal. Ook meerdere buslijnen richting Amsterdam, Schiphol, Uithoorn en Amstelveen bevinden zich nabij. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A10-Zuid, A9, A4 en A2. Hierdoor zijn Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht en Haarlem snel en eenvoudig bereikbaar. OMSCHRIJVING REGISTERGOED 1. het woonhuis met ondergrond en tuin, gelegen te 1183 WN Amstelveen, Olympiadelaan 16, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 6390, groot tien are en negenenzestig centiare; 2. de onverdeelde helft van het mandelige perceel grond, gelegen te Amstelveen, Olympiadelaan, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 6389, groot een are en zesenvijftig centiare, Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ca. 643 m² (gemeten conform NEN2580 meting); - Externe garage van ca. 33 m²; - Omliggende tuin van ca. 707 m²; - Bouwjaar 2001; - 26 zonnepanelen; - Energielabel A; - Vrijstaande vila op eigen grond; - Fraaie aangelegde en zonnige tuin en dakterras; - Parkeren voor de deur, op ruime oprit of in de garage; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 2.750.000

Kosten koper (geschat): € 56.850

2% overdrachtsbelasting (€ 55.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.806.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 137.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
6 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
643 m²
Perceeloppervlakte
1069 m²
Inhoud
2201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
103 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 toiletten, 2 urinoirs, 4 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 3 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.