Direct naar de inhoud
Logo van Rijsterborgh Makelaars B.V.

Oostelijk Halfrond 109

1183EP Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 6.150

Fotogalerij

Oostelijk Halfrond 109 Amstelveen
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oostelijk Halfrond 109: GEHEEL NIEUW VERBOUWD! Centraal gelegen in Amstelveen aan de oostzijde met uitzicht op een parkje en sierwater, NIEUW in 2026 gerenoveerd 3-kamer HOEK-appartement van circa 73 m² met een flink balkon op het oosten, gelegen op de 1e etage. Deze woning is voorzien van een nieuwe keuken met alle inbouwapparatuur, alle wanden zijn gestuukt en in lichte kleurstelling geschilderd, nieuwe elektrische installatie, nieuwe binnendeuren met nieuw deurbeslag. De badkamer is verbreed en compleet nieuw, al het houtwerk is geschilderd en er is een fraaie pvc-vloer gelegd. Kortom: niets meer te verbouwen, maar meteen instap klaar genieten! Je woont nabij het overdekte winkelcentrum Kostverlorenhof met 2 supermarkten (Albert Heijn en Dirk van den Broek), bakkerij, diverse restaurants, drogisterij, boekhandel, opticien, snackbar, wijnhandel, apotheek, sportschool en verswinkels. In de blauwe zones kunt u gratis parkeren om uw boodschappen te doen. Op loopafstand zijn (snel)tram en busverbindingen naar o.a. Amsterdam. Op 10 minuten fietsen van de Amsterdamse Zuidas. De getoonde foto's zijn van een soortgelijk appartement! Indeling 1e etage: Entree, hal met intercomsysteem, meterkast met nieuwe groepen en aardlekschakelaar. Hal met toegang tot de badkamer, de 2 slaapkamers en de woonkamer. Ruime woonkamer met toegang tot het balkon met uitzicht op groen en sierwater. Open keuken met AEG inbouwapparatuur, te weten, combimagnetron, inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, koel-/ vriescombinatie, was-/ droogmachine, vaatwasser, Grohe mengkraan, composiet aanrechtblad, 80 liter inbouwboiler (ten behoeve van keuken en badkamer) en dimbare led-spots. De badkamer is eveneens vernieuwd: verbreed en voorzien van grote witte wandtegels en zandkleurige vloertegels. Verder uitgerust met een vrij hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en dito spiegelkast, handdoekradiator, inloopdouche met glazen scherm en led inbouwspots in het plafond. Twee slaapkamers, waarvan 1 met grote inbouwkast. Het gehele appartement heeft een nieuwe, geïsoleerde pvc-vloer! Eigen (fietsen)berging op de begane grond van het complex, voorzien van verlichting. Aanvullende informatie: • dubbel glas • gunstig gelegen nabij alle voorzieningen • goede verbindingen naar uitvalswegen zoals A-9 of A-10 • warm water middels nieuwe elektrische boiler • verwarming middels blokverwarming • de servicekosten bedragen € 254,38 per maand • (fietsen)berging in de onderbouw • actieve Vereniging van Eigenaren • goede parkeergelegenheid • oplevering in overleg Afmetingen: • entree: 1.44 x 2.42 meter • woonkamer: 6.42 x 3.73 meter • keuken: 2.17 x 2.42 meter • badkamer: 1.67 x 3.80 meter • slaapkamer 1: 2.43 x 3.80 meter • slaapkamer 2: 4.20 x 3.91 meter • balkon: 4.20 x 1.90 meter • (fietsen)berging: 1.90 x 2.55 meter For English translation see below: Oostelijk Halfrond 109: COMPLETELY NEWLY RENOVATED! Centrally located in Amstelveen on the east side with a view of a small park and ornamental water, NEW in 2026 renovated 3-room CORNER apartment of approximately 73 m² with a large east-facing balcony, located on the 1st floor. This house features a new kitchen with all appliances, all walls are plastered and painted in light colors, new electrical installation, new interior doors with new door fittings. The bathroom has been widened and completely new, all the woodwork has been painted and a beautiful PVC floor has been laid. In short: nothing more to renovate, just ready to move into and enjoy! You live near the Kostverlorenhof shopping centre with 2 supermarkets (Albert Heijn and Dirk van den Broek), bakery, various restaurants, drugstore, bookstore, optician, snack bar, wine shop, pharmacy, gym and fresh food shops. You can park for free in the blue zones to do your shopping. Tram and bus connections to Amsterdam and other cities are within walking distance. The Amsterdam Zuidas business district is a 10-minute bike ride away. The pictures shown are of a similar apartment! Private (bicycle) storage on the ground floor of the complex, equipped with lighting. Lay-out 1st floor: Entrance hall with video intercom system, meter cupboard with new circuits and earth leakage circuit breaker. Hallway with access to the bathroom, the two bedrooms, and the living room. Spacious living room with access to the balcony overlooking greenery and ornamental water. Open-plan kitchen with AEG appliances, including a combination microwave oven, induction cooktop, flat-screen extractor hood, fridge/freezer, washer/dryer, dishwasher, Grohe mixer tap, composite countertop, built-in 80-liter boiler (for both the kitchen and bathroom), and dimmable LED spotlights. The bathroom has also been renovated: widened and fitted with large white wall tiles and sand-coloured floor tiles. Furthermore equipped with a wall-hung toilet, double washbasin and mirror cabinet, towel radiator, walk-in shower with glass screen and LED recessed spotlights in the ceiling. Two bedrooms, one with a large built-in wardrobe. Additional information: • double glazed • conveniently located near all amenities • good connections to major roads such as the A-9 and A-10 • hot water provided by a new electric boiler • heating by block heating • monthly service charges of € 254.38 • (bicycle) storage in the basement • active Homeowners' Association • good parking facilities • delivery date negotiable Dimensions: • entrance: 1,44 x 2,42 meters • living room: 6,42 x 3,73 meters • kitchen: 2,17 x 2,42 meters • bathroom: 1,67 x 3,80 meters • 1st bedroom: 2,43 x 3,80 meters • 2nd bedroom: 4,20 x 3,91 meters • balcony: 4,20 x 1,90 meters • (bicycle) storage: 1,90 x 2,55 meter The pictures shown are of a similar apartment! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.