Direct naar de inhoud
Logo van BNV Makelaars

Oostelijk Halfrond 32 A

1183GA Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.579

Fotogalerij

Oostelijk Halfrond 32 A Amstelveen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oostelijk Halfrond 32-A te Amstelveen Wij bieden te koop aan een charmante en zeer goed onderhouden HOEK-woning van circa 133 m2 met 4 slaapkamers en een voor- en achtertuin in de wijk Bankras/Kostverloren. Het winkelcentrum Kostverlorenhof (met o.a. een Albert Heijn, Dirk van den Broek, drogisterij, slijterij, bakker, groenteboer en een grote diversiteit aan restaurants en afhaalmogelijkheden) is letterlijk op 5 minuten loopafstand gelegen en ook het winkelcentrum Stadshart ligt op slechts een paar minuten afstand. Vanaf de Beneluxbaan is zowel tram 5 als de nieuwe Amstelveenlijn (lijn 25) te bereiken die u in 5 minuten bij de Zuid-as brengt of in 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Zowel luchthaven Schiphol als de Amsterdam Arena zijn met de auto goed te bereiken. Op loopafstand bevindt zich het prachtige landelijke gebied nabij de middelpolder of het nabij gelegen Amsterdamse bos. Diverse sportclubs en (Internationale) scholen in de buurt aanwezig. Indeling woonhuis: Begane grond: voortuin met oost ligging, entree/hal met meterkast, tussenhal met toilet en fontein, trapkast/berging onder de trap en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal is er direct toegang tot de woonkamer en de open keuken. De moderne keuken is voorzien van alle Siemens inbouwapparatuur waaronder een losse koel/vriescombinatie, stoomoven, vaatwasser, Quooker, combi/magnetron oven, oven, koffiemachine en een inductie kookplaat met afzuigkap. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en verschaft toegang tot de achtertuin middels 2 schuifdeuren. De achtertuin is gelegen op het Zuid/Westen. In de tuin staat een gemetselde schuur met een plat dak en er is een achterom. Trap naar de eerste verdieping: eerste verdieping: overloop ruimte met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde), een moderne badkamer met inloopdouche, een extra brede wastafel met 2 kranen en een wastafel meubel met lades alsmede een 2e toilet en een handdoek radiator. Trap naar de 2e/kapverdieping: tweede verdieping: overloop, royale 4e slaapkamer met 2 dakkapellen en veel lichtinval. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. 2e badkamer voorzien van een brede wastafel met meubel en 2 kranen, 2e toilet (zwevend) alsmede een ligbad (whirlpoolbad). BIJZONDERHEDEN: - de woning is in 2017 grotendeels verbouwd, - 4 slaapkamers, - 2 badkamers, - de woning is aan de achterzijde uitgebouwd, - 2 dakkapellen, - EIGEN GROND, - de begane grond is voorzien van vloerverwarming, - hoek woning, - het dak van de woning is geïsoleerd in 2022 en het dak van de schuur vervangen, - nieuwe quickstep vloeren op 1e en 2e verdieping, - de woning is recentelijk geschilderd, - de woning is voorzien van een uitbouw, - totale woonoppervlakte is circa 133 m2, - perceel oppervlakte is 186 m2, - volledig dubbel glas (HR ++) met kunststof kozijnen, - energielabel A, - oplevering/aanvaarding: in overleg, kan snel. ENGLISH SUMMARY Oostelijk Halfrond 32-A in Amstelveen We are offering for sale a charming and very well-maintained corner house of approximately 133 m² with 4 bedrooms and a front and back garden in the Bankras/Kostverloren district. The Kostverlorenhof shopping center (including an Albert Heijn, Dirk van den Broek, drugstore, liquor store, bakery, greengrocer, and a wide variety of restaurants and takeaway options) is located literally a 5-minute walk away, and the Stadshart shopping center is also just a few minutes away. From the Beneluxbaan, you can reach both tram 5 and the new Amstelveen line (line 25), which will take you to the Zuidas in 5 minutes or to the center of Amsterdam in 15 minutes. Both Schiphol Airport and the Amsterdam Arena are easily accessible by car. Within walking distance is the beautiful rural area near the Middelpolder or the nearby Amsterdamse Bos. Various sports clubs and (international) schools are present in the neighborhood. House layout: Ground floor: front garden facing east, entrance/hallway with meter cupboard, intermediate hallway with toilet and washbasin, storage cupboard under the stairs, and access to the living room. From the hallway, there is direct access to the living room and the open kitchen. The modern kitchen is equipped with all Siemens built-in appliances, including a separate fridge-freezer, steam oven, dishwasher, Quooker, combination microwave oven, oven, coffee machine, and an induction hob with extractor hood. The living room has been extended at the rear and provides access to the back garden via 2 sliding doors. The back garden faces South/West. In the garden, there is a brick shed with a flat roof and a back entrance. Stairs to the first floor: First floor: landing area with access to all rooms. This floor houses 3 bedrooms (2 at the rear and 1 at the front), a modern bathroom with a walk-in shower, an extra-wide washbasin with 2 taps and a vanity unit with drawers, as well as a 2nd toilet and a towel radiator. Staircase to the 2nd/attic floor: second floor: landing, spacious 4th bedroom with 2 dormer windows and plenty of natural light. The central heating boiler is also located here. 2nd bathroom equipped with a wide washbasin with vanity unit and 2 taps, 2nd toilet (wall-mounted) as well as a bathtub (whirlpool). PARTICULARS: - the house was largely renovated in 2017, - 4 bedrooms, - 2 bathrooms, - the house has been extended at the rear, - 2 dormer windows, - FREEHOLD LAND, - the ground floor is equipped with underfloor heating, - Corner house, - the roof of the house was insulated in 2022 and the roof of the shed was replaced, - new Quickstep floors on the 1st and 2nd floors, - the house has been painted recently, - the house features an extension, - total living area is approximately 133 m2, - plot size is 186 m2, - fully double glazed (HR++) with synthetic frames, - energy label A, - delivery/acceptance: by mutual agreement, can be quick. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.