Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Oostelijk Halfrond 99

1183EN Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.329

Fotogalerij

Oostelijk Halfrond 99 Amstelveen
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij presenteren u graag Oostelijk Halfrond 99, een smaakvol en ruim 4-kamerappartement van ca. 79 m² met een zeer riante tuin van ongeveer 100 m² op het oosten. Dit appartement beschikt over een woonkamer met groot raam aan de achterzijde en een open hoekkeuken aan de voorzijde, die volledig is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsfornuis (elektrisch), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De woning telt drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee grenzen aan de tuin, wat een rustige en aangename sfeer creëert en de kamer aan de voorzijde heeft een royale inbouwkast. Overal is een laminaatvloer aangebracht en de wanden zijn netjes afgewerkt, wat bijdraagt aan het moderne en frisse karakter van het appartement. Daarnaast beschikt de woning over een ruime badkamer met een douche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast met opbergruimte, grote wandkast en handdoek radiator. Het appartement heeft een eigen entree met hal, voorzien van een gemoderniseerde meterkast. In de hal is een op maat gemaakte garderobekast. Tevens beschikt u over een inpandige berging met voorzieningen voor zowel een wasmachine als een droger en veel bergruimte. De woning maakt deel uit van een kleinschalig en rustig complex met aan de achterzijde een fraai groengebied. Er zijn een aantal mogelijkheden voor de tuin: - Een uitbouw onder het bovenliggende balkon mag, na toestemming VVE, onderbouwd met officiële bouwtekeningen. - Achterzijde net geschilderd, zowel hout als plafond en muren, maar mag zonder akkoord VVE vervangen worden voor kunststof (in dezelfde opstelling raam/deur), in wit of bestaande kleur groen. - Plaatsen van een tuinhuis of een kantoor in de tuin, en zo een extra kamer creëren kan ook. De locatie is uitstekend; u bevindt zich op loopafstand van het recreatieve en wandelgebied de Amstelveense Middelpolder. Binnen 10 minuten fietsen via het poldergebied bereikt u de Amstel en Ouderkerk, waar u geniet van uitstekende restaurants en terrasjes. Ook het bruisende centrum van Amsterdam is makkelijk per fiets te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Kostverlorenhof vlakbij en een gerenommeerde sportschool met extra faciliteiten, waaronder een zwembad, ligt eveneens op loopafstand. Verder zijn het openbaar vervoer (tramlijnen 5 en 51) en de verbindingen naar de A9 en A10 binnen handbereik. Belangrijke gegevens: • Woonoppervlakte: ca. 79 m² • Maandelijkse servicekosten van ca. € 209,56, exclusief een voorschot op de stookkosten van ca. € 146,00 • Professioneel beheerde VvE • Riante tuin op het oosten, zon van de ochtend tot ongeveer 17:30 • Inpandige berging • Voornamelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Verwarming via blokverwarming en warm water middels een geiser welke in eigendom zijn • De houten deuren en kozijnen voor en achter zijn geschilderd in november 2025 ----------- We are pleased to present Oostelijk Halfrond 99, a tasteful and spacious 4-room apartment of approximately 79 m² with a very generous east-facing garden of about 100 m². This apartment features a living room with a large window at the rear and an open corner kitchen at the front, fully equipped with various built-in appliances, including a 4-burner stove (electric), extractor hood, combi-oven, dishwasher, and refrigerator. The property offers three comfortable bedrooms, two of which border the garden, creating a quiet and pleasant atmosphere, while the front-facing bedroom includes a large built-in wardrobe. The entire apartment has laminate flooring and neatly finished walls, contributing to its modern and fresh character. In addition, there is a spacious bathroom with a shower, toilet, vanity unit, mirror cabinet with storage, large wall cabinet, and a towel radiator. The apartment has its own entrance with a hallway, featuring a modernized meter cupboard. The hallway includes a custom-made wardrobe. There is also an indoor storage room with connections for both a washing machine and dryer, providing ample storage space. The property is part of a small, quiet complex with a beautiful green area at the rear. There are several options for the garden: - An extension beneath the overlying balcony is allowed, subject to VvE approval, based on official building plans. - The rear has recently been painted, including the wood, ceiling, and walls, but may be replaced with plastic (in the same window/door layout), in white or the existing green color, without VvE approval. - Placing a garden shed or an office in the garden, thereby creating an extra room, is also possible. The location is excellent; you are within walking distance of the recreational and walking area of the Amstelveense Middelpolder. Within a 10-minute bike ride through the polder area, you reach the Amstel and Ouderkerk, where you can enjoy excellent restaurants and terraces. The vibrant center of Amsterdam is also easily accessible by bike. For daily shopping, the Kostverlorenhof shopping center is nearby, and a renowned gym with additional facilities, including a swimming pool, is also within walking distance. Furthermore, public transport (tram lines 5 and 51) and connections to the A9 and A10 highways are within easy reach. Key details: • Living area: approx. 79 m² • Monthly service costs: approx. €209.56, excluding a heating advance of approx. €146.00 • Professionally managed VvE • Spacious east-facing garden, with sun from morning until around 17:30 • Indoor storage room • Mostly fitted with plastic window frames with double glazing • Heating via central block heating and hot water through a privately owned water heater • The wooden doors and frames at the front and rear were painted in November 2025 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
262 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.