Direct naar de inhoud
Logo van Geijsel Makelaardij

Oostermeerweg 19

1184TS Amstelveen • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Ouderkerk aan de Amstel

Fotogalerij

Oostermeerweg 19 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante jaren ’20/30 twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een unieke en landelijke locatie in Amstelveen, op steenworp afstand van de Amstel. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd (meer uitbreiding mogelijk) en voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en een prettig wooncomfort. De woning ademt karakter en sfeer dankzij de authentieke details en vormt daarmee een mooie basis om naar eigen smaak verder in te richten. Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een royale indeling biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor comfortabel wonen op een fijne, groene locatie nabij de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 305 m² Bouwjaar 1929 Oplevering in overleg Prachtige omgeving De Oostermeerweg 19 is gelegen op een bijzondere plek aan de rand van Amstelveen, waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Vanuit de woning kijk je vrij uit over Buitenplaats Oostermeer en omliggende weilanden met paarden, wat zorgt voor een landelijk en open karakter. Tegelijkertijd bevindt de stad zich op korte afstand, waardoor je hier het beste van beide werelden ervaart. De Amstel ligt op loopafstand en vormt een prachtig decor voor wandelingen, hardlopen of een ontspannen fietstocht. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse recreatiemogelijkheden, zoals maneges, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers zijn de Ronde Hoep en het Middelpoldergebied echte aanraders. Deze groene gebieden liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Het nabijgelegen Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol en compleet dorp met winkels, scholen, kinderopvang en gezellige restaurants aan het water. Ook de bereikbaarheid is zeer goed: met de auto zit je snel op de A9, A10 of A2 en via de nabijgelegen busverbindingen zijn onder andere Schiphol, Haarlem en Amsterdam-Zuidoost eenvoudig te bereiken. Voor wie in Amsterdam werkt of graag de stad bezoekt, is de fietsroute langs de Amstel een dagelijkse traktatie. Binnen circa 20 minuten bereik je het centrum van Amsterdam via een van de mooiste fietsroutes van de regio. Kortom, deze locatie biedt het beste van twee werelden: wonen in het groen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met (smalle) oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe en meterkast en geeft toegang tot de riante leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en kenmerkt zich door de karakteristieke glas-in-loodramen, een fijne zithoek en een mooi uitzicht op de groene voortuin en straat. Dankzij de grote raampartijen rondom is er een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar een ruime eetserre is gerealiseerd. Deze ruimte beschikt over een schuifpui naar de achtertuin en een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel of het realiseren van een tweede zitplek. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte in de inbouwkasten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een separaat toilet met fontein. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie kamers. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide vergroot door middel van dakkapellen. De derde kamer is multifunctioneel en voorzien van een ruime inbouwkast; deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een inbouwkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens uitgebouwd met een dakkapel en bestaat uit twee ruimtes. Momenteel worden deze gebruikt als bergruimte. In de eerste ruimte bevindt zich de c.v.-installatie Remeha Tzerra 28c (2024). De tweede ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tuin De riante achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, een grasveld en diverse beplanting. De tuin is bereikbaar via de achterdeur, de twee schuifdeuren vanuit de eetkamer en via het zijpad langs de woning. Direct aan de woning is een terras gecreëerd, ideaal voor een comfortabele zitplek in de zon. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime schuur (5,91 m x 5.96 m), perfect voor extra opslag. Bijzonderheden - Charmante jaren ’20/30 twee-onder-een-kapwoning - Gelegen op een landelijke en rustige locatie, onder de rook van Amsterdam - Oprit op eigen terrein - Uitgebouwd aan de achterzijde - Uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond en eerste verdieping - Twee dakkapellen op de eerste verdieping - Tweede verdieping met potentie voor extra slaapkamer - Energielabel C - Recent fase-0 onderzoek uitgevoerd, funderingslabel C - C.v.-installatie Remeha Tzerra 28c (2024) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Riante schuur (35 m²) - Nabij de Amstel en diverse natuur- en recreatiegebieden

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1184

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.