Direct naar de inhoud
Logo van FELIX, Makelaar van Amstelveen e.o.

Orinoco 28

1186HW Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.120

Fotogalerij

Orinoco 28 Amstelveen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Royaal, luxe gezinshuis in hartje Groenelaan – instapklaar genieten op Orinoco 28** *** English translation below *** Wauw, hier wil je wonen! Welkom aan de Orinoco 28 in Amstelveen: een absoluut plaatje van een tussenwoning die nét dat beetje extra luxe en comfort biedt waar je naar op zoek bent. He-le-maal tot in de puntjes gerenoveerd in 2023, uitgebouwd, duurzaam en helemaal future-proof. Achter de voordeur gaat ruim 166 m² heerlijk licht en modern woongenot schuil, verspreid over drie perfect ingedeelde verdiepingen. Zeg nou zelf… wie droomt daar niet van? --- **Sfeervol wonen in de geliefde wijk Groenelaan** Laten we bij het begin beginnen: de locatie. Groenelaan is zo’n typische woonwijk waar het altijd fijn thuiskomen is. Brede, groene lanen, scholen om de hoek, winkels dichtbij en volop ruimte voor kinderen om te spelen. Je voelt meteen de rustige, fijne sfeer als je de straat in rijdt. Dit is hét Amstelveen waar gezinnen en expats zich direct thuis voelen. --- **Luxe tot in de details – alles is splinternieuw** Binnen ervaar je direct het gevoel van een gloednieuwe woning. De woning heeft in 2023 een volledige metamorfose ondergaan, inclusief een royale uitbouw van maar liefst vier meter op de begane grond. Geen gehaast kluswerk, maar stuk voor stuk doordachte verbeteringen met oog voor design, afwerking en natuurlijk comfort. Open de deur naar de riante woonkamer, waar lekker veel daglicht binnenvalt door grote raampartijen met HR+ glas. Zit je rustig op de bank, dan zie je meteen dat er aandacht is besteed aan elk detail: vloerverwarming zorgt overal voor behaaglijke warmte, terwijl de nieuwe vloeren en strak gestucte wanden een moderne touch geven. --- **Gezellig tafelen in jouw droomkeuken** Tja, de keuken moet je echt zien. Niet zomaar een keukentje, maar hét kloppende hart van het huis; een plek waar iedereen aanschuift, en niet alleen voor het eten! Kookliefhebbers worden hier dolgelukkig van alle denkbare inbouwapparatuur: een hypermoderne grilloven, combi-oven, inductiekookplaat én zelfs een apart gasfornuis, een krachtige afzuigkap, Quooker-kraan voor direct kokend water… alles aanwezig! Je kunt hier uitgebreid koken, snel ontbijten aan de gezellige bar of ontspannen bijkletsen terwijl de wijn wordt opengetrokken. Qua bergruimte ook geen zorgen, want er is meer dan genoeg plek voor al je keukenaccessoires én boodschappen. Zo houd je het lekker strak en overzichtelijk. --- **Ruimte voor iedereen – slim ingedeeld en praktisch** Orinoco 28 is echt gemaakt voor een gezin, iemand met veel logees, of creatieve expats die thuiswerken combineren met ontspanning. De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers en een luxe, smaakvol afgewerkte badkamer – geschikt voor drukke ochtenden, relaxt thuiskomen of juist even een momentje voor jezelf. En ja hoor, ook op deze verdieping een apart toilet. Maar wait for it: de zolderverdieping is uitgevoerd als absolute wow-factor! Deze ruimte is helemaal klaar voor de ultieme mediaroom: denk aan filmavonden met een eigen projector en scherm, gamen, chillen of gewoon als stijlvolle werkplek met uitzicht over de woonwijk. En op koude of hete dagen is het altijd comfortabel dankzij de airconditioning. Nog niet overtuigd? Hier vind je óók een apart toilet én een luxe bubbelbad! --- **Twee badkamers, drie toiletten: nooit meer haasten** Gezinsleven betekent vaak: rennen, vliegen, tijd tekort. Op Orinoco 28 is dat verleden tijd. De woning beschikt over niet één, maar twee splinternieuwe, luxe afgewerkte badkamers, slim verdeeld over de verschillende verdiepingen. Bovendien is er op elke verdieping een eigen toilet. Spitsuur? Iedereen kan z’n gang gaan! --- **Buiten genieten: diepe tuin en privacy** Wat minstens zo fijn is? Logisch! Je hebt zowel een voortuin als een diepe, zonnige achtertuin van maar liefst 79 m² – een heerlijke plek om lang buiten te eten, loungen of ontspannen met vrienden. Met directe toegang, volop privacy en ruimte voor kinderen om veilig te spelen wordt het buitenleven hier meteen onderdeel van je dagelijks ritme. --- **Duurzaam, energiezuinig én zorgeloos wonen** Energielabel A, veertien zonnepanelen op het dak, volledig geïsoleerd… deze woning blaast je energierekening omver en is helemaal gericht op een duurzame toekomst. Airconditioning, HR+ glas, topkwaliteit materialen – over alles is écht nagedacht. Dat betekent méér comfort, minder kosten en lekker groen bezig zijn. Win-win-win! --- **Samenvatting – Orinoco 28 in het kort** - Luxe tussenwoning van 166 m² woonoppervlak - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2023, afgewerkt met luxe materialen - Energielabel A, 14 zonnepanelen, HR+ glas, volledig geïsoleerd - Twee splinternieuwe badkamers, drie toiletten - Drie ruime slaapkamers en multifunctionele zolderverdieping - Moderne woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur én gezellige bar - Airconditioning op zolder, vloerverwarming op de begane grond - Ruime voortuin en diepe, zonnige achtertuin van 79 m² - Gelegen in de geliefde gezinswijk Groenelaan, vlak bij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen --- **Zie jij jezelf hier al wonen?** Of je nu met je gezin zoekt naar die ene perfecte gezinswoning, als expat verlangt naar comfort en stijl, of simpelweg waarde hecht aan luxe en gemak — Orinoco 28 is meer dan een huis, het ís een thuis. Kom snel kijken en ervaar het zelf: dit huis móét je gezien hebben! Bel of mail onze makelaar voor een bezichtiging en wie weet ben jij straks de gelukkige nieuwe bewoner van deze uiterst verzorgde, duurzame én luxueuze woning in hartje Amstelveen. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. *************************************************************************** **Spacious, luxurious family home in the heart of Groenelaan – move-in ready at Orinoco 28** Wow, you’ll want to live here! Welcome to Orinoco 28 in Amstelveen: a picture-perfect townhouse that offers just that little bit of extra luxury and comfort you’ve been looking for. Completely renovated down to the last detail in 2023, expanded, sustainable, and totally future-proof. Behind the front door lies over 166 m² of wonderfully light and modern living space, spread across three perfectly laid-out floors. Let’s be honest… who wouldn’t dream of that? --- **Charming living in the beloved Groenelaan neighborhood** Let’s start at the beginning: the location. Groenelaan is one of those typical residential neighborhoods where it’s always nice to come home. Wide, green avenues, schools just around the corner, shops nearby, and plenty of space for children to play. You immediately feel the peaceful, pleasant atmosphere as you drive down the street. This is the Amstelveen where families and expats feel right at home. --- **Luxury down to the last detail – everything is brand-new** Inside, you immediately experience the feeling of a brand-new home. The home underwent a complete transformation in 2023, including a generous four-meter extension on the ground floor. No rushed work, but thoughtful improvements, each with an eye for design, finish, and, of course, comfort. Open the door to the spacious living room, where plenty of natural light streams in through large windows with HR+ glass. As you sit comfortably on the couch, you’ll immediately notice that attention has been paid to every detail: underfloor heating ensures cozy warmth throughout, while the new floors and smoothly plastered walls add a modern touch. --- **Enjoying meals in your dream kitchen** Well, you really have to see the kitchen. It’s not just any little kitchen, but the beating heart of the home; a place where everyone gathers, and not just for meals! Cooking enthusiasts will be over the moon with all the built-in appliances imaginable: a state-of-the-art grill oven, combi-oven, induction cooktop, and even a separate gas stove, a powerful range hood, a Quooker faucet for instant boiling water… everything you could want! You can cook up a storm here, grab a quick breakfast at the cozy bar, or relax and catch up while the wine is being opened. No need to worry about storage space either, as there’s more than enough room for all your kitchen accessories and groceries. This way, you can keep things nice and tidy. --- **Space for everyone – smartly laid out and practical** The Orinoco 28 is truly designed for a family, someone who hosts a lot of guests, or creative expats who combine working from home with relaxation. The first floor features three spacious bedrooms and a luxurious, tastefully finished bathroom—perfect for busy mornings, coming home to unwind, or just a moment to yourself. And yes, there’s a separate toilet on this floor as well. But wait for it: the attic floor is designed to be an absolute showstopper! This space is perfectly suited for the ultimate media room: think movie nights with its own projector and screen, it’s perfect for gaming, relaxing, or simply as a stylish workspace with a view of the neighborhood. And on cold or hot days, it’s always comfortable thanks to the air conditioning. Not convinced yet? You’ll also find a separate toilet and a luxurious hot tub here! --- **Two bathrooms, three toilets: no more rushing** Family life often means running around, rushing, and never having enough time. At Orinoco 28, that’s a thing of the past. The home features not one, but two brand-new, luxuriously finished bathrooms, cleverly distributed across the different floors. Plus, there’s a separate toilet on every floor. Rush hour? Everyone can go their own way! --- **Enjoying the outdoors: a deep backyard and privacy** What’s just as nice? It makes sense! You have both a front yard and a deep, sunny backyard measuring a whopping 79 m²—a wonderful spot for long outdoor meals, lounging, or relaxing with friends. With direct access, plenty of privacy, and space for children to play safely, outdoor living here immediately becomes part of your daily routine. --- **Sustainable, energy-efficient, and worry-free living** Energy label A, fourteen solar panels on the roof, fully insulated… this home will slash your energy bill and is fully geared toward a sustainable future. Air conditioning, HR+ glass, top-quality materials—everything has been carefully considered. That means more comfort, lower costs, and a commitment to the environment. Win-win-win! --- **Summary – Orinoco 28 at a glance** - Luxury townhouse 166 m² of living space - Completely renovated and expanded in 2023, finished with luxury materials - Energy efficiency rating A, 14 solar panels, HR+ glass, fully insulated - Two brand-new bathrooms, three toilets - Three spacious bedrooms and a multifunctional attic floor - Modern kitchen with every conceivable built-in appliance and a cozy bar - Air conditioning in the attic, underfloor heating on the ground floor - Spacious front yard and deep, sunny backyard of 79 m² - Located in the popular family neighborhood of Groenelaan, close to schools, shops, public transportation, and major roads --- **Can you already picture yourself living here?** Whether you’re searching for that perfect family home with your loved ones, an expat seeking comfort and style, or simply someone who values luxury and convenience—Orinoco 28 is more than a house; it’s a home. Come take a look and experience it for yourself: this home is a must-see! Call or email our real estate agent to schedule a viewing, and who knows—you might soon be the lucky new owner of this immaculately maintained, sustainable, and luxurious home in the heart of Amstelveen. Disclaimer: This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their legal duty to investigate. All dimensions provided have been measured in accordance with NEN 2580 and are approximate.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
553 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
INtergas HRE 36/30 CW5 Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.