Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Orion 73

1188BZ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Orion 73 Amstelveen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een parel in Amstelveen! Orion 73, een kant en klaar modern 3 kamer appartement, gelegen op de derde - tevens bovenste - verdieping van een zeer goed onderhouden appartementencomplex van ruim 68 m² met een heerlijk zonnig balkon (west gesitueerd) en een ruime privé (fietsen)berging in de onderbouw. Het appartement is in 2021 geheel gerenoveerd en wordt door de huidige bewoners zorgvuldig bewoond, dus.... een kwestie van verhuisdozen uitpakken en heerlijk THUIS-komen en genieten op deze fijne plek! Niet onbelangrijk... het energielabel van het appartment is A. INDELING Via de gemeenschappelijke entree met videofoon & brievenbussen, bereik je het appartement op de derde verdieping, zowel met de lift als met de trap. De deur van Orion 73 zwaait open naar de sfeervolle lichte hal, vanwaaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Ook bevindt zich in de hal de meterkast. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime masterbedroom met fraaie kastenwand (ter overname). Aan de linkerzijde vind je de kleinere slaap-/werkkamer. Beide kamers hebben veel daglichttoetreding en de ramen geven zicht over groene boompartijen. Voorts is er een inpandige royale bergruimte waarin zich, naast de wasmachine- en drogeraansluitingen, tevens de opstelling van de CV installatie bevindt. De separate toiletruimte, met fraai tegelwerk, heeft een hangend toilet en een fonteintje. De eveneens moderne badkamer heeft een fraaie douchehoek, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Een moderne glazen deur met zwarte omlijsting geeft toegang tot de lichte living aan de achterzijde met aansluitend de open woonkeuken. De living beschikt over grote raampartijen en de deur geeft toegang tot het fijne -west gesitueerde- balkon dat een weids uitzicht geeft over de omgeving. Het is hier tot in de late avond genieten van een heerlijk koel glas wijn of een fijne kop thee! Hier kun je vele uurtjes genieten van de zon. De open keuken is in een woord: geweldig! Modern, voorzien van meer dan voldoende opberg- en afzetruimte, fraaie inbouwapparatuur, een kookplaat met werkbladafzuiging, een combi-oven, ’n koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het fraaie aanrechtblad is verdiept, zodat er ook mogelijkheid is om aan de eetbar plaats te nemen tijdens het koken of voor een diner à deux! Het gehele appartement is voorzien van een drempelloze fraaie lichte laminaat vloer. BERGING In de onderbouw bevindt zich nog een aparte (fietsen)berging; het plafond is dusdanig hoog dat er zeer handige vliering in is gemaakt, waardoor de oppervlakte van deze berging bijna is verdubbeld! OMGEVING Het appartement ligt in de wijk Middenhoven, in het zuid-oosten van Amstelveen, met alle voorzieningen en scholen op korte loop-/fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Middenhoven op 3 minuten lopen bereikbaar. Het mondaine Stadshart Amstelveen is op 10 fietsminuten bereikbaar en ook het centrum van Amsterdam is op 25 fietsminuten te bereiken. Sneltram 51 (halte op 1 minuut lopen) brengt je binnen 15 minuten bij Station Zuid, met de Noord-Zuidlijn aansluiting naar hartje Amsterdam en met treinaansluitingen naar o.a. Schiphol, Amsterdam Arena of Amsterdam Sloterdijk en verder. Ook de oprit naar de uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Amersfoort is binnen 5 autominuten te bereiken. Kortom, Orion 73 in Amstelveen is een zeer goed bereikbaar en fraai, ready-to-move-in- appartement! Nicolette van Leeuwe is de verkopend NVM makelaar van dit bijzonder fijne appartement. Belt/mailt u haar gerust voor het maken van een bezichtigings-afspraak, zij leidt u met plezier rond!! VVE - Gezonde en zeer actieve VvE, de administratie wordt in eigen beheer gevoerd - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 161,- per maand - Er is een MJOP aanwezig BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 68,3m² (NEN-gemeten) - Zeer ruime privé (fietsen)berging op de begane grond, met vliering - Bouwjaar ca. 1990 - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Het appartement is in 2021 geheel gerenoveerd - Warm water en verwarming via CV-installatie Intergas (2019) - Woning geheel voorzien van HR+ beglazing - Videofoonsysteem is aanwezig - Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving - in 2018 zijn de buitengevels gereinigd en gehydrofobeerd - in 2016 alle kozijnen achterzijde vervangen door kunststof kozijnen en dubbel glas - in 2021 werden alle rookgaskanalen vervangen in het gehele gebouw - In april 2025 zijn de raampartijen en voordeur aan de galerij-zijde vernieuwd - Levering in overleg **ENGLISH TEXT** What a gem in Amstelveen! Orion 73, a move-in ready modern 3-room apartment, located on the third (and also top) floor of a very well-maintained apartment complex, spanning over 68 m², with a wonderfully sunny west-facing balcony and a spacious private (bicycle) storage room on the ground floor. The apartment was completely renovated in 2021 and has been carefully maintained by its current residents, so… just unpack your moving boxes, make yourself at HOME and enjoy this lovely spot! Not unimportant… the energy label of the apartment is A. LAYOUT Through the communal entrance, featuring a video intercom and mailboxes, you reach the apartment on the third floor, accessible by both lift and stairs. The door to Orion 73 opens into the welcoming and bright hallway, from which all rooms are accessible. The hallway also contains the meter cupboard. On the right-hand side is the spacious master bedroom with a stylish built-in wardrobe (available for takeover). On the left-hand side, you’ll find the smaller bedroom/study. Both rooms receive plenty of natural light, with windows offering views of green treetops. Additionally, there is a large indoor storage room that houses the connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating system. The separate toilet, beautifully tiled, features a wall-mounted toilet and a small hand basin. The equally modern bathroom includes a stylish shower area, a washbasin unit, and a heated towel rail. A modern glass door with a black frame provides access to the bright living room at the rear, which seamlessly connects to the open-plan kitchen. The living room features large windows, and the door opens onto the lovely west-facing balcony, offering expansive views of the surroundings. This is the perfect spot to enjoy a refreshing glass of wine or a delightful cup of tea well into the evening! Here, you can soak up the sun for many hours. The open-plan kitchen is simply stunning! Modern and spacious, it comes equipped with high-quality built-in appliances, including a hob with integrated worktop extraction, a combination oven, a fridge and freezer, and a dishwasher. The beautifully designed counter is slightly recessed, creating a space to sit at the breakfast bar while cooking or for a dinner for two! The entire apartment is fitted with seamless laminate flooring. On the ground floor level of the complex, there is a private (bicycle) storage room with an impressively high ceiling. This has been cleverly utilised to create a mezzanine for extra storage, almost doubling the usable space! SURROUNDINGS The apartment is located in Middenhoven, a neighbourhood situated in the south-eastern part of Amstelveen, with all amenities and schools within a short walking or cycling distance. For daily shopping, the Middenhoven shopping centre is just a 3-minute walk away. The upscale Stadshart Amstelveen is accessible within a 10-minute bike ride, and the centre of Amsterdam is reachable in just 25 minutes by bike. The nearby tramline 51 (with a stop just a 1-minute walk away) will take you to Station Zuid in 15 minutes, where you can connect to the North-South metro line, providing easy transit to central Amsterdam as well as train connections to Schiphol Airport, Amsterdam Arena, Amsterdam Sloterdijk, and beyond. Additionally, the motorway exit to routes leading to Utrecht, The Hague, Amsterdam, and Amersfoort can be reached within 5 minutes by car. In short, Orion 73 in Amstelveen is a conveniently located and beautifully presented, move-in-ready apartment! Nicolette van Leeuwe is the NVM selling broker for this exceptional apartment. Feel free to call or email her to schedule a viewing appointment – she will be delighted to give you a tour! Home Owners' Association (VvE) - Healthy and very active Home Owners' Association, with administration managed in-house. - The monthly Owners' Association contribution is €161. - A Maintenance Plan (MJOP) is available PARTICULARITIES - Living area approximately 68.3m² (measured according to NEN standards). - Exceptionally spacious private (bicycle) storage room on the ground floor, with a mezzanine - Year of construction: circa 1990. - Situated on freehold land. - Energy label: A - The apartment has been recently fully renovated internally. - Hot water and heating supplied by an Intergas central heating system (2019). - The property is fully equipped with HR+ glazing. - Equipped with a video intercom system. - Free parking is available in the immediate vicinity. - The building's exterior façades were cleaned and treated with a hydrophobic coating in 2018. - In 2016, all rear-facing window frames were replaced with UPVC frames and double glazing - In 2021, all flue gas ducts in the building were replaced. - In April 2025, the windows and front doors on the gallery side are renewed - Transfer date in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
204 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.