Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Oude Karselaan 12

1182CR Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 8.202

Fotogalerij

Oude Karselaan 12 Amstelveen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Op een van de meest geliefde locaties van Amstelveen, op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos, staat dit woonhuis (ca. 114 m² woonoppervlakte) met een diepe, vrijgelegen tuin op het zuiden en een grote garage/berging (ca. 40 m²). Dit is een woning met mogelijkheden om je eigen droomwoning op een droomlocatie te realiseren! Highlights: • Royaal perceel van 274 m² eigen grond • Grote vrijstaande garage/berging van ca. 40 m² • Diepe tuin • Woning met veel potentie • Heerlijk gezinshuis, perfect voor gezinnen • Ligging nabij het Amsterdamse Bos en grenzend aan Broesepark Ligging & Bereikbaarheid: Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'Patrimonium', waar het Amsterdamse Bos letterlijk aan het einde van de straat ligt, geniet je van een unieke combinatie van rust, natuur en levendigheid. In deze pittoreske buurt met karakteristieke architectuur en groene omgeving wandel je in enkele minuten naar het charmante, autovrije Oude Dorp, waar een divers aanbod van restaurants, bars, musea en boetiekjes op je wacht. Ook het prachtige Broersepark en het bijzondere gebied rondom de Amstelveense Poel liggen op een steenworp afstand, waardoor recreatie zoals joggen, fietsen, wandelen, kanovaren, tennis, hockey en cricket volop mogelijkheden biedt. De lokale winkels, supermarkten en de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg zorgen voor dagelijks gemak, terwijl het mondaine Stadshart in het centrum eveneens snel te bereiken is. Diverse scholen – van lager en middelbaar tot internationaal – liggen binnen handbereik, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen snelwegen A9 en A10, het busstation bij het Stadshart en het praktische fietspad "Het Zwarte Pad" richting Amsterdam Zuid voor uitstekende verbindingen per auto, bus én fiets. Kortom, hier woon je comfortabel omringd door alle gemakken die het woonplezier optimaal maken! Begane grond: Via de hal met meterkast en trapopgang kom je in de woning en bereik je de gezellige woonkamer met open haard. Aan de achterzijde vind je een functionele keuken, compleet met inbouwapparatuur en met directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er op de begane grond een aparte bijkeuken waarin de wasmachine is geplaatst en een separaat toilet. 1e Verdieping: Via de overloop bereik je de vier slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is bovendien voldoende bergruimte aanwezig dankzij de vaste kastenwand, Tuin & Garage: De ruime achtertuin, op het zuiden gericht, biedt veel groen en privacy en is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Vanuit de tuin heb je toegang tot de grote garage/berging van circa 40 m², die bovendien is voorzien van een extra bergvliering. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1925 • CV-ke • Perceel: 274 m² eigen grond • Woonoppervlak: circa 114 m² plus garage/berging circa 40 m² • Energielabel: C • Parkeren: Gratis parkeren in de straat, voor de woning. Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ----------------------------- Schedule a viewing online immediately? Visit our website! Located in one of the most popular areas of Amstelveen and just a stone's throw from the Amsterdamse Bos, this house (approximately 114 m² of living space) features a spacious, detached south-facing garden and a large garage/storage (around 40 m²). This property offers the opportunity to create your own dream home in a dream location! Highlights: • Generous plot of 274 m² of private land • Large detached garage/storage of about 40 m² • Spacious garden • House with great potential • Delightful family home, perfect for families • Located near the Amsterdamse Bos and adjacent to Broesepark Location & Accessibility: Situated in the beloved, family-friendly neighborhood 'Patrimonium', where the Amsterdamse Bos literally lies at the street's end, you will enjoy a unique combination of tranquility, nature, and vibrancy. In this picturesque area, characterized by its distinctive architecture and greenery, you can stroll for just a few minutes to the charming, car-free Oude Dorp, where a diverse selection of restaurants, bars, museums, and boutiques awaits you. The beautiful Broersepark and the unique area around the Amstelveense Poel are also just a stone's throw away, offering abundant opportunities for recreation such as jogging, cycling, walking, canoeing, tennis, hockey, and cricket. Local shops, supermarkets, and the Albert Heijn on Amsterdamseweg ensure everyday convenience, while the upscale Stadshart in the center is also quickly reachable. Various schools—from elementary and secondary to international—are within easy reach, making this location particularly attractive for families. Additionally, the nearby highways A9 and A10, the bus station at the Stadshart, and the practical bike path "Het Zwarte Pad" toward Amsterdam Zuid provide excellent connections by car, bus, and bike. In short, here you live comfortably, surrounded by all the amenities that enhance your living experience! Ground Floor: Entering through the hallway with the electrical panel and staircase, you step into the house and reach the cozy living room with a fireplace. At the rear is a functional kitchen, complete with built-in appliances and direct access to the garden. Also on the ground floor, there is a separate utility room that houses the washing machine and a separate toilet. 1st Floor: From the landing, you access the four bedrooms and the bathroom. Additionally, the landing offers plenty of storage space thanks to the built-in closet wall. Garden & Garage: The spacious rear garden, facing south, offers plenty of greenery and privacy and is the ideal spot to relax and enjoy the outdoors. From the garden, you have direct access to the large garage/storage of approximately 40 m², which also features an extra storage loft. Details: • Year built: 1925 • Central heating boiler: 2008 • Plot: 274 m² of private land • Living area: approximately 114 m² plus garage/storage of approximately 40 m² • Energy label: C • Parking: Free on-street parking available in front of the house. Also excited and want to schedule a viewing online immediately? Visit our website!

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1182

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.