Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Plantsoen Laanhorn 10

1181BE Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 998.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.019.810

Koopprijs /m²: € 5.905

Fotogalerij

Plantsoen Laanhorn 10 Amstelveen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime jaren dertig herenwoning in Randwijck, uitstekend gelegen op de grens van Amsterdam en Buitenveldert. Deze sfeervolle woning geniet van een vrij uitzicht op een fraai plantsoen en biedt een uitstekende locatie: op loopafstand van het Amsterdamse Bos en het openbaar vervoer, en nabij de VU, het WTC, de Zuidas en bekende winkelcentra zoals Stadshart Amstelveen en het Gelderlandplein in Amsterdam. Let op: De woning heeft een periode leeggestaan en behoeft onderhoud en verdere optimalisatie. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: 'as is where is' clausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. In het voorjaar van 2026 is vrijwel de gehele woning voorzien van nieuwe witte aluminium kozijnen met HR++ glas, waardoor de energie-efficiëntie aanzienlijk verbetert. Op de eerste etage oostzijde is in de zijkamer een ventilatiesysteem aangebracht welke is uitgevoerd met afstandsbediening en motor welke ondanks de ventilatie toch het geluid van buiten tegenhoudt en de lucht filtert. Een zelfde apparaat zit er ook op de tweede etage westkant. Dit op voordracht van Rijkswaterstaat om te voldoen aan de normen van geluidsisolatie. Indeling: • Kelder: Bereikbaar vanuit de hal en biedt extra bergruimte. Een CV- ketel in de kelder is niet toegestaan en om die reden jaren geleden buitenwerking gesteld, werkt ook niet meer. Het huis heeft wel radiatoren maar geen werkende CV-ketel. • Begane grond: Entree met originele betegeling en een royale hal, inclusief toiletruimte met fonteintje en betegeling tot aan het plafond. De Siematic witte keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Miele en Siemens, een kunststof aanrechtblad. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over diverse inbouwkasten, wandmeubels, een erker, een open haard en een schuifpui naar de zonnige tuin aan de westzijde, die tevens een berging en toegang tot een achterpad biedt. • Eerste verdieping: Ruime hal; een achterste slaapkamer met vaste kast, voorzien van wastafel en een schuifpui naar het balkon; een badkamer met douche, bidet-aansluiting en wastafel; een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel; een voorste slaapkamer met vaste kast en wastafel; en een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon, met op maat gemaakte inbouwkasten, een inloopkleedkamer en toilettafel. • Tweede verdieping: Ruime overloop met een kast, een doucheruimte en toiletruimte; een voorste slaapkamer (met vaste kast en wastafel) en een achterste slaapkamer (met vaste kast en wastafel); een extra keuken, eventueel geschikt als (bad)kamer en een grote, afsluitbare vliering met verlichting. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 173 m² - Grotendeels voorzien van nieuwe witte aluminium kozijnen met HR++ beglazing (april 2026) - Waterkranen voor- en achter de woning - Tuinkast en houten schuur, inclusief verlichting en stopcontacten - Kruipkelder voorzien van tapijt, stopcontacten en verlichting - Houten visgraat parketvloer met bijzondere bies in gang en woonkamer - Alle deuren en ramen zijn voorzien van individuele cilindersloten. Voordeur, Keuken-tuindeur, schuifpui naar de achtertuin, huiskamerdeur en de tuindeur welke toegang geeft naar buiten gelegen garages, zijn voorzien van gelijksluitende Dorma Kaba, extra beveiligde, gecertificeerde cilinders - Voorlopig Energielabel D - Uitkomst Fase 0 Funderingsonderzoek | Laag risico - Clausules van toepassing: 'as is where is' clausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule - De woning heeft een periode leeggestaan en behoeft onderhoud en verdere optimalisatie - Het is mogelijk de garage die vanuit de tuin bereikbaar is te kopen voor een meerprijs van €47.500 - Project notaris Zaan Notarissen te Zaandam Deze bijzondere woning biedt een unieke kans voor een brede doelgroep die op zoek is naar een ruime, karaktervolle woning met veel potentie en toekomstgerichte moderniseringen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een afspraak! English: Want to schedule a viewing online immediately? Visit our website! We are pleased to present a spacious 1930s townhouse in Randwijck, ideally located on the border between Amsterdam and Buitenveldert. This charming property enjoys an unobstructed view over a beautifully landscaped garden and benefits from an excellent location: within walking distance to the Amsterdam Forest and public transport, and in close proximity to the VU, WTC, Zuidas, and well-known shopping centres such as Stadshart Amstelveen and Gelderlandplein in Amsterdam. Please note: The property has been unoccupied for a period and requires maintenance and further optimization. The purchase agreement will include the following clauses: an “as is where is” clause, an age clause, an asbestos clause, and a non-owner occupancy clause. In the spring of 2026, nearly the entire property will be fitted with new white aluminum window frames with HR++ glazing, significantly enhancing energy efficiency. On the first floor on the east side, a ventilation system has been installed in the side room, complete with a remote control and motor that, while providing ventilation, also helps block external noise and filter the air. A similar system is installed on the second floor on the west side, as recommended by Rijkswaterstaat to meet sound insulation standards. Layout: • Basement: Accessible from the entrance hall, the basement offers additional storage space. Please note that a central heating boiler is not permitted in the basement and was decommissioned several years ago—thus, the house is equipped with radiators but does not have a functional central heating system. • Ground Floor: The property welcomes you with an entrance featuring original tiling leading to a spacious hall, including a toilet with a small sink and tiling that runs up to the ceiling. The Siematic white kitchen is equipped with built-in appliances from Miele and Siemens, complemented by a composite countertop. The expansive L-shaped living room boasts various built-in cupboards, wall units, a bay window, a fireplace, and a sliding door opening onto the sunny west-facing garden, which also comprises a storage room and direct access to a back lane. • First Floor: A spacious hall leads to a rear bedroom with a built-in closet, complete with a washbasin and a sliding door to the balcony; a bathroom with a shower, bidet connection, and washbasin; a second bathroom featuring a bathtub, toilet, and washbasin; a front bedroom with a built-in closet and washbasin; and a generous master bedroom at the front with balcony access, featuring custom-built wardrobes, a walk-in dressing room, and a dressing table. • Second Floor: A roomy landing with a closet, a shower room, and a toilet connects to a front bedroom (with a built-in closet and washbasin) and a rear bedroom (also with a built-in closet and washbasin); an additional kitchen, which could potentially serve as a (bath)room; and a large, lockable attic with lighting. Notable Features: – Living area of approximately 173 m² – Predominantly fitted with new aluminum window frames featuring HR++ glazing greatly improving energy efficiency (April 2026) – Water taps available at both the front and rear of the property – A garden shed and a wooden outbuilding, both equipped with lighting and electrical outlets – A crawl space fitted with carpeting, electrical outlets, and lighting – Wooden herringbone parquet flooring with a distinctive border in the hallway and living room – All doors and windows are equipped with individual cylinder locks. The front door, kitchen/garden door, sliding door to the backyard, living room door, and the garden door providing access to externally located garages are fitted with synchronized, extra-secure, certified Dorma Kaba cylinder locks – Provisional Energy Label: D – Outcome of Phase 0 Foundation Research | Low Risk – Applicable clauses: “as is where is” clause, age clause, asbestos clause, and non-owner occupancy clause – The property has been unoccupied for a period and requires maintenance and further optimization – The garage, which is accessible from the garden, can be purchased separately for an additional fee of €47,500 – Project Notary: Zaan Notarissen in Zaandam This unique property offers an exceptional opportunity for a broad range of buyers seeking a spacious, characterful home with significant potential and future-oriented modernizations. Contact us today for more information and to schedule an appointment!

Hypotheek berekenen

€ 998.000

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Open haard
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garage mogelijk en garagebox
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en 2 douches

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.