Direct naar de inhoud
Logo van Vastiva

Populierenlaan 117

1185SG Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 7.125

Fotogalerij

Populierenlaan 117 Amstelveen
Foto 38

Omschrijving

Licht en uniek appartement op de bovenste verdieping met panoramisch uitzicht en privé entree Omschrijving Licht en uniek appartement op de bovenste verdieping van een opvallend schoon en goed beheerd gebouw, met panoramisch uitzicht en een eigen entree. Gelegen in een zeer gewilde, veilige en groene woonwijk in Amstelveen biedt dit buitengewoon goed doordachte appartement op de bovenste verdieping een zeldzame combinatie van absolute privacy, vrij uitzicht en directe beschikbaarheid. Omdat het appartement momenteel leegstaat, is het klaar voor een snelle overdracht. Dit maakt de woning ideaal voor starters, expats of iedereen die zonder vertraging wil intrekken. Daarnaast biedt het appartement een interessante kans. Het dak van het complex is recent volledig geauditeerd en gerenoveerd. Ook worden de gezamenlijke cv ketels in de komende maanden vervangen zoals gepland door de VvE. Hierdoor is de verwachting dat het huidige energielabel relatief eenvoudig enkele stappen kan worden verbeterd. Indeling In tegenstelling tot veel standaard appartementencomplexen die afhankelijk zijn van gedeelde galerijen, biedt deze woning een uniek gevoel van privacy. Het gebouw beschikt over twee liften waardoor u snel en comfortabel toegang heeft zonder lange wachttijden. U neemt de goed onderhouden lift naar de achtste en tevens hoogste verdieping. Daar wordt u direct begroet door een indrukwekkend uitzicht aan beide zijden. U slaat rechtsaf en bereikt uw volledig privé gelegen entree zonder doorgaand verkeer. Binnen zorgt de afgesloten hal voor een echt huisgevoel, met veel ingebouwde bergruimte voor jassen en schoenen en een apart gastentoilet. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote ramen aan twee zijden. Vanuit de woonkamer heeft u een spectaculair en vrij panoramisch uitzicht over een groen park en het prachtige bladerdek van Amstelveen dat zich uitstrekt tot aan het nabijgelegen meer. De leefruimte is zeer functioneel en beschikt momenteel over ingebouwde werkplekken voor twee personen en slimme opbergoplossingen. De vloer in het gehele appartement verkeert in goede staat. De halfopen keuken is slim gepositioneerd. Hierdoor blijft de keuken verbonden met de leefruimte terwijl deze tegelijkertijd mooi uit het zicht blijft. De keuken beschikt over een groot raam met prachtig uitzicht en is volledig uitgerust met een oven, een volwaardige vaatwasser, een koelkast en vriezer en een aparte wasmachine en droger. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en geeft direct toegang tot een privé balkon. Dit is een heerlijke plek om in de ochtend te genieten van een kop koffie met uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de en suite badkamer met douche en wastafel. De badkamer is momenteel schoon en volledig functioneel, maar dankzij de overzichtelijke indeling vormt deze ook een uitstekend uitgangspunt voor een eenvoudige en betaalbare cosmetische update zonder dat leidingwerk verplaatst hoeft te worden. Voor bewoners en bezoekers is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid direct aan de voet van het gebouw. Dit is een zeldzame luxe in deze regio. Het appartement beschikt bovendien over een ruime eigen berging van circa 2,9 m² op de begane grond op de eerste rij. Hierdoor kunt u snel en gemakkelijk fietsen of een scooter parkeren. Buurt en omgeving De Populierenlaan ligt in de wijk Keizer Karelpark. Deze buurt staat bekend als een zeer veilige, rustige en vriendelijke woonomgeving. Op slechts enkele meters afstand bevindt zich het Amsterdamse Bos. Dit enorme bos beslaat meer dan 1.000 hectare en is daarmee ongeveer drie keer zo groot als Central Park in New York. U vindt hier eindeloze kilometers aan paden voor hardlopen, fietsen, paardrijden, zwemmen en mountainbiken. Met een korte wandeling staat u direct in het bos of bij het meer De Poel, dat vanuit de woning zichtbaar is en perfect is voor activiteiten zoals suppen en kajakken. De omgeving is ideaal voor sport en natuurliefhebbers van alle leeftijden. Binnen enkele minuten bereikt u onder andere de bekende Geitenboerderij Ridammerhoeve, het Kersenbloesempark, zwembad De Meerkamp en diverse atletiekbanen en tennisclubs. Voor dagelijkse voorzieningen en gezelligheid ligt het authentieke Oude Dorp op korte loopafstand. Hier vindt u charmante boetiekjes, gezellige restaurants en bekende lokale ijssalons. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse uitstekende winkels in de directe omgeving, waaronder Ekoplaza, een Plus supermarkt en meerdere buurtwinkels. Voor uitgebreid winkelen ligt het bekroonde winkelcentrum Stadshart Amstelveen op slechts zes minuten fietsen. Hier vindt u een groot aanbod aan winkels en warenhuizen waaronder Zara, De Bijenkorf, Massimo Dutti, Nespresso, Mango, Rituals en H&M. Het appartement is bovendien strategisch gelegen voor forenzen. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met bushaltes om de hoek en de halte van tram 25 op korte loop of fietsafstand. Deze tram biedt een directe verbinding naar de Amsterdam Zuidas waar u binnen twintig minuten bent. Voor internationale reizigers en professionals is de ligging ideaal. Luchthaven Schiphol ligt op slechts vijftien minuten rijden en is ook eenvoudig bereikbaar via directe busverbindingen. Bijzonderheden • Vraagprijs: € 285.000 kosten koper • Oplevering: per direct beschikbaar of in overleg • Woonoppervlakte: 39,7 m² volgens officiële NEN2580 meting • Bruto inhoud: circa 127,5 m³ • Balkon: privé balkon van circa 2,0 m² • Parkeren: ruim voldoende gratis openbaar parkeren direct voor het gebouw • Berging: eigen berging van circa 2,9 m² op de begane grond • Eigendomssituatie: eigen grond, geen erfpacht • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren • VvE bijdrage: € 230,42 per maand inclusief voorschot verwarming van € 80 • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Energielabel G geldig tot 14 juni 2028 • Kopers kunnen volgens de huidige hypotheekregels tot € 20.000 extra lenen voor verduurzaming • Sinds de afgifte van het label in 2018 is het dak volledig geauditeerd en gerenoveerd en staat de vervanging van de cv ketels in de komende maanden gepland door de VvE Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten volgens de NEN2580 richtlijnen, maar verschillen in meetresultaten kunnen voorkomen door interpretatieverschillen of afrondingen. Kopers krijgen de gelegenheid om de woning zelf na te meten of door een professional te laten opmeten. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Kopers hebben een wettelijke onderzoeksplicht naar onder andere de bouwkundige staat, installaties en gemeentelijke regelgeving. Het wordt sterk aangeraden een aankoopmakelaar en bouwkundig inspecteur in te schakelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. U kunt direct reageren via de contactknop. ENGLISH SUMMARY Bright, unique top floor apartment in a remarkably clean and well managed building with panoramic views and private entrance. Located in a safe and green area of Amstelveen. Available immediately, making it ideal for starters, expats or anyone looking for a quick move. The building roof was recently renovated and the central heating boilers will be replaced by the VvE in the coming months. These improvements are expected to contribute to a future improvement of the current energy label. Layout Offering exceptional privacy with no shared walkways, the apartment is located on the eighth and top floor and can be reached by two elevators. The enclosed hallway includes built in storage and a guest toilet. The bright living room features windows on two sides with spectacular park and tree canopy views. The living area includes integrated workstations and smart storage solutions. The semi open kitchen is fully equipped with an oven, dishwasher, fridge freezer, washing machine and dryer. The bedroom accommodates a double bed and provides access to a private balcony of approximately 2 m². The en suite bathroom is functional and offers an excellent opportunity for an easy cosmetic upgrade. Location Just steps away from the Amsterdamse Bos and Lake De Poel. The historic Oude Dorp is within walking distance and Stadshart Amstelveen can be reached within six minutes by bicycle. Excellent public transport connections include tram 25, which reaches Amsterdam Zuidas in less than twenty minutes. Schiphol Airport is only fifteen minutes away by car. Specifications • Asking price: € 285,000 buyer’s costs • Transfer: available immediately • Living area: 39.7 m² (NEN2580) • Balcony: approximately 2.0 m² • Parking: ample free public parking directly in front of the building • Storage room: private storage unit of approximately 2.9 m² on the ground floor • Ownership: freehold property, no leasehold • Energy label G • Buyers may qualify for up to € 20,000 additional mortgage financing for sustainability improvements • Active VvE, contribution € 230.42 per month including heating advance of € 80 Disclaimer All information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from this information. Measurements are indicative. Buyers have their own responsibility to investigate the property and its condition. The use of a purchasing agent and building inspector is recommended.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
128 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.