Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Populierenlaan 239

1185SM Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.506

Fotogalerij

Populierenlaan 239 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een appartement op een goede locatie dat u geheel naar eigen wens kunt verbouwen? Dit 3-kamerappartement ligt op de eerste verdieping met een inpandig balkon op het westen. Het appartement ligt op een goede locatie in de boomrijke wijk Keizer Karelpark. In de directe omgeving vindt u het Stadshart en de winkels aan de Lindenlaan en Van der Hooplaan voor de dagelijkse boodschappen en de woning ligt dicht bij diverse sportvoorzieningen. Ook de wijk Bovenkerk met verschillende horecagelegenheden en sportgelegenheid ligt in de directe omgeving én het Oude Dorp, een gezellige buurt met leuke restaurants en café’s. Haltes voor openbaar vervoer, zoals busverbindingen richting verschillende bestemmingen, liggen op loopafstand en uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar Voor mensen die op Schiphol werken is dit ook de perfecte locatie. Voor recreatie bij of op het water ligt het meer De Poel vlakbij en voor een boswandeling bent u binnen een paar minuten in het nabijgelegen Amsterdamse Bos. Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie en twee liften. In de onderbouw heeft het appartement een separate berging. Voor het gebouw kan op openbaar terrein gratis geparkeerd worden. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: De entree met de meterkast geeft toegang de keuken en de woonkamer en loopt door om de hoek in de hal met vaste kasten en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het toilet. De dichte keuken ligt aan de galerijzijde. De keuken is heerlijk ruim en voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer is voorzien van vloerbedekking, er is ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De woonkamer biedt, net als de hoofdslaapkamer, toegang tot het inpandige balkon. Het balkon is dichtgemaakt waardoor er een fijne serre met schuiframen is ontstaan. Via een tussenhal, die in open verbinding staat met de entree, zijn de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet bereikbaar. De hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer (voorheen 2 kamers), ligt aan de galerijzijde. Hier is de vloer voorzien van zeil. In de hal zijn drie vaste kasten aanwezig. In de badkamer is een ligbad en een wastafel aanwezig. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Bijzonderheden: Er is een vaste notaris: notariskantoor Amson & Kolhoff te Amstelveen. Woonoppervlakte is 81 m². Inpandig balkon: 4,70 m². Berging 5 m². Inhoud woning: circa 270 m³. Oplevering direct. Bouwjaar 1960. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex aanwezig. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met voorzetramen, gedeeltelijk van houten kozijnen met enkele beglazing en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de serre/het balkon is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming door middel van blokverwarming met warmtemeters. Warmwater via een huurboiler, merk Inventum. De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 3 groepen en 1 aardlekschakelaar. Energielabel F, geldig tot 13 april 2036. Servicekosten per maand: € 304,39 exclusief de stookkosten. (Voorschot) stookkosten per maand: € 120,--. De administratie van de V.v.E. wordt verzorgd door Munnik VVE Beheer. Op 31 december 2025 bedroeg de onderhoudsreserve circa € 345.000,--. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** Are you looking for an apartment in a good location that you can renovate entirely to your own liking? This 3-room apartment is located on the first floor with an enclosed west-facing balcony. The apartment is situated in a good location in the tree-lined Keizer Karelpark neighborhood. In the immediate vicinity, you will find the Stadshart shopping center and the shops on Lindenlaan and Van der Hooplaan for daily groceries, and the property is close to various sports facilities. The Bovenkerk district, with its various hospitality venues and sports facilities, is also in the immediate vicinity, as is the Oude Dorp, a cozy neighborhood with nice restaurants and cafes. Public transport stops, such as bus connections to various destinations, are within walking distance, and arterial roads (including the A9, A2, and the Beneluxbaan) are quickly and easily accessible. This is also the perfect location for people working at Schiphol. For recreation by or on the water, Lake De Poel is nearby, and for a forest walk, you can reach the nearby Amsterdamse Bos within a few minutes. The apartment complex features a secure entrance with an intercom system and two elevators. The apartment includes a separate storage unit in the basement. Free parking is available on public land in front of the building. Layout: The entrance with the meter cupboard provides access to the kitchen and the living room and continues around the corner into the hallway with built-in cupboards and access to the bedrooms, the bathroom, and the toilet. The enclosed kitchen is located on the gallery side. The kitchen is wonderfully spacious and equipped with a connection for the washing machine. The bright living room features carpeting and has room for a spacious seating and dining area. The living room, like the master bedroom, offers access to the indoor balcony. The balcony has been enclosed, creating a lovely conservatory with sliding windows. The two bedrooms, the bathroom, and the toilet are accessible via an intermediate hall that is openly connected to the entrance. The master bedroom features carpeting and provides access to the balcony. The second bedroom (formerly 2 rooms) is located on the gallery side. The floor here is covered with linoleum. There are three built-in wardrobes in the hallway. The bathroom features a bathtub and a washbasin. The separate toilet is located next to the bathroom. Particulars: There is a designated notary: Amson & Kolhoff Notary Office in Amstelveen. Living area is 81 m². Indoor balcony: 4.70 m². Storage 5 m². Volume of the home: approximately 270 m³. Available immediately. Year of construction: 1960. There is ample parking available around the apartment complex. A private storage unit is located in the basement. The apartment is partially fitted with wooden frames with secondary glazing, partially with wooden frames with single glazing, and partially with uPVC frames with double glazing; the conservatory/balcony is fitted with aluminium frames with double glazing. Heating is provided by central heating with heat meters. Hot water is supplied via a rented boiler, brand Inventum. The electrical installation includes a fuse box with 3 circuits and 1 residual current device. Energy label F, valid until April 13, 2036. Monthly service charges: € 304.39 excluding heating costs. (Advance) heating costs per month: € 120.00. The administration of the Owners' Association is handled by Munnik VVE Beheer. On December 31, 2025, the maintenance reserve amounted to approximately € 345,000.00. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
270 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.