Direct naar de inhoud
Logo van Rijsterborgh Makelaars B.V.

Populierenlaan 44

1185TA Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Geijsel Makelaardij

€ 659.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 674.030

Koopprijs /m²: € 5.030

Fotogalerij

Populierenlaan 44 Amstelveen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Populierenlaan 44: Een ruim en goed onderhouden woonhuis met flinke tuin achter en voor vrij uitzicht op groen en sierwater! Je woont hier aan een groene laan in de wijk "Keizer Karel park west". Je wandelt binnen 10 minuten heerlijk langs de Amstelveense Poel door het Amsterdamse Bos. In de nabijheid zijn er kinderdagopvang, diverse scholen, waaronder de Internationale School. Om de hoek vindt u een speeltuin, groenvoorzieningen en sierwater, kortom: een prettige leefomgeving en fijne buurt om te wonen voor gezinnen. Gunstig gelegen nabij buurt winkelcentrum Van der Hooplaan, het winkelcentrum Stadshart Amstelveen: 7 dagen per week geopend, met tientallen winkels, diverse restaurants en breed cultuuraanbod: bibliotheek, Cobra Museum, Poppodium P60, Cultureel Centrum en Schouwburg Amstelveen. Snelle verbindingen met de A9 naar o.a. de A10 of A2. Vlakbij is er een een zwembad, sportschool en een sportcomplex. Indeling: Begane grond: entree, hal met modern toilet, tuingerichte brede woonkamer met op hout gestookte open haard met gesloten systeem en schuifpui naar flinke tuin op het zuidoosten met achterin een stenen schuur, voorzien van elektra, verlichting en een achteruitgang voor de fiets. Aan de voorzijde een gezellige half open eetkeuken voorzien van vaatwasser, brede Boretti 6-pits gaskookplaat, grote koel-/ vrieskast, elektrische oven, wasemkap, magnetron en veel praktische kastruimte en lades. De begane grond is voorzien van een massieve whitewash parketvloer. Eerste etage: overloop met modern 2e toilet. Drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met schuifwandkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 aansluitend een balkon heeft. Moderne badkamer met ligbad met douche, separate doucheruimte, wastafelmeubel, handdoekradiator en plafond met inbouwverlichting. Tweede etage: zeer grote kamer in L-vorm met 5-raams dakkapel achter en 3-raams dakkapel voor (een extra kamer is mogelijk). Verder is er de cv-ruimte en bergruimte. Aanvullende informatie: • geheel voorzien van dubbel glas • energiezuinig door zonnepanelen • open haard, hout gestookt, met gesloten systeem voor beter rendement • cv-combiketel op gas (2021) • voldoende gratis parkeergelegenheid Afmetingen: Begane grond: • hal: 3.86 x 1.85 / 1.00 meter • woonkamer: 5.76 x 5.12 meter • eetkeuken: 3.87 x 3.66 meter • bijkeuken / berging: 2.41 x 2.27 meter • (fietsen)berging: 2.50 x 1.80 meter • achtertuin: 11.87 x 5.85 meter Eerste etage: • slaapkamer 1: 3.77 x 3.01 meter • slaapkamer 2: 2.63 x 2.77 meter • slaapkamer 3: 3.80 x 3.46 meter • badkamer: 2.53 x 1.84 meter • was-/ bergruimte: 2.50 x 1.00 meter Tweede etage: • slaapkamer 4: 4.84 x 3.08 / 6.19 x .270 meter For English version see below: Populierenlaan 44: A spacious and well-maintained house with a large backgarden and front with unobstructed views of greenery and ornamental water! You'll live here on a leafy avenue in the "Keizer Karel Park West" neighborhood. A lovely 10-minute stroll along the Amstelveense Poel pond through the Amsterdamse Bos forest is just a short drive away. Nearby, there's daycare center and several schools, including the International School. Around the corner, you'll find a playground, green spaces, and ornamental water features—in short, a pleasant living environment and a great neighborhood to live in for families. Conveniently located near the Van der Hooplaan shopping center and the Stadshart Amstelveen shopping center (open 7 days a week), with dozens of shops, various restaurants, and a wide range of cultural offerings, including a library, Cobra Museum, Poppodium P60, Cultural Center, and Amstelveen Theater. Quick connections to the A9, including the A10 and A2. A swimming pool, gym, and sports complex are also nearby. Layout: Ground floor: entrance hall with modern toilet, garden-oriented spacious living room with wood-burning fireplace with closed system and sliding doors to large south-east-facing garden with a stone shed at the back, equipped with electricity and a rear exit for the bicycle. At the front is a cozy semi-open kitchen/diner equipped with a dishwasher, a wide Boretti 6-burner gas cooktop, large fridge/ freezer, an electric oven, an extractor hood, a microwave, and plenty of practical cupboard and drawer space. The ground floor features a massive whitewashed parquet flooring. First floor: Hall with a modern second toilet. Three bedrooms, from which the master bedroom has a sliding wardrobe. Two bedrooms at the rear, one of which has an adjoining balcony. A modern bathroom features a bathtub with shower, a separate shower area, washbasin furniture, towel radiator, and recessed ceiling lighting. Second floor: very large L-shaped room with a 5-window dormer window at the rear and a 3-window dormer window at the front (an additional room is possible). There is also a boiler room and storage space. Additional information: • fully double-glazed • energy-efficient thanks to solar panels • wood-fired fireplace with a closed system for better efficiency • gas-fired combi boiler (2021) • ample free parking Dimensions: Ground floor: • hall: 3,86 x 1,85 / 1,00 meters • living room: 5,76 x 5,12 meters • dining kitchen: 3,87 x 3,66 meters • utility room/ storage: 2,41 x 2,27 meters • (bicycle) shed: 2,50 x 1,80 meters • backyard: 11,87 x 5,85 meters First floor: • 1st bedroom: 3,77 x 3,01 meters • 2nd bedroom: 2,63 x 2,77 meters • 3rd bedroom: 3,80 x 3,46 meters • bathroom: 2,53 x 1,84 meters • wash-/ storage room: 2,50 x 1,00 meters Second floor: • 4th bedroom: 4,84 x 3,08 / 6,19 x 2,70 meters

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.