Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Populierenlaan 45

1185SE Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Populierenlaan 45 Amstelveen
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit fraai verbouwde 2-kamer-HOEKappartement is instap klaar!!! Het appartement ligt op de 2e verdieping en is in 2020 geheel gerenoveerd met een nieuwe keuken, een mooie laminaatvloer, op maat gemaakte vaste kasten, glad gestuukte muren, een toilet en een badkamer. Het appartement heeft een balkon op het zuiden en uitzicht op een parkje naast het gebouw en de oude kerk waar zich nu luxe appartementen bevinden. Het appartement ligt op een goede locatie in de boomrijke wijk Keizer Karelpark. Voor een boswandeling bent u binnen een paar minuten in het nabijgelegen Amsterdamse Bos. Het Stadshart en winkels aan de Lindenlaan en Van der Hooplaan voor de dagelijkse boodschappen liggen in de directe omgeving evenals diverse uitvalswegen. Voor mensen die op Schiphol werken is dit ook de perfecte locatie. Voor recreatie bij of op het water ligt het meer De Poel op loopafstand. Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met video-/intercominstallatie en twee liften. In de onderbouw heeft het appartement een separate berging. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met twee liften en een videofoon-/intercominstallatie. De entree van het appartement biedt toegang tot een separaat toilet, een vaste kast met boiler en de woonkamer met de open keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen op het zuiden en de hoekligging. Vanuit de woonkamer kijkt u op de groene omgeving en het parkje dat naast het gebouw ligt. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek. De eethoek is leuk opgezet met een bankje wat is verwerkt in het dressoir. De kamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De moderne keuken is compact en beschikt over inbouwapparatuur zoals een inductiekook¬plaat met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een combi-oven en een oven. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor een wasmachine. Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer die ook toegang biedt tot het balkon en de badkamer. In de slaapkamer vind je een op maat gemaakte vaste kast met planken en een hanggedeelte alsmede een schoenenrek. Het balkon ligt net als de woonkamer op het zuiden. De praktisch ingedeelde badkamer is modern afgewerkt met gestuukte en waterafstotend behandelde muren en een vloer in betonlook. Er is een inloopdouche met stortdouche en een badkamermeubel met een wastafel en een spiegel. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 40 m². Balkon 2.10 m². Berging 4.30 m². Inhoud woning: 137 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1960. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex aanwezig. In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de slaapkamer. Verwarming door middel van blokverwarming met warmtemeters. Warmwater via een eigen boiler, inhoud 50 liter. De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars + 1 groep voor de boiler. Energielabel E, geldig tot 28 november 2032. Servicekosten per maand: € 150,42 exclusief stookkosten. Voorschot stookkosten per maand: € 80,--. De administratie van de V.v.E. wordt verzorgd door Amstarr VvE Beheer Amstelveen. Op 23-02-2026 bedroeg de onderhoudsreserve € 93.000,-- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This beautifully renovated 2-room corner apartment is move-in ready! Located on the second floor, it was fully renovated in 2020 with a new kitchen, beautiful laminate flooring, custom-made built-in wardrobes, smooth plastered walls, a toilet, and a bathroom. The apartment features a south-facing balcony overlooking a small park next to the building and the old church, where luxury apartments are now located. The apartment is ideally situated in the leafy Keizer Karelpark neighborhood. For a walk in the woods, the nearby Amsterdamse Bos is just a few minutes away. The Stadshart city center and shops on Lindenlaan and Van der Hooplaan for daily groceries are nearby, as are several major roads. This is also the perfect location for people working at Schiphol Airport. For recreation near or on the water, De Poel lake is within walking distance. The apartment complex has a secure entrance with a video/intercom system and two elevators. The apartment has a separate storage unit in the basement. Layout: The apartment complex has a secure entrance with two elevators and a videophone/intercom system. The apartment entrance provides access to a separate toilet, a closet with the boiler, and the living room with the open-plan kitchen. The living room is wonderfully bright thanks to the large south-facing windows and its corner location. From the living room, you have a view of the green surroundings and the small park adjacent to the building. The living room offers space for a cozy sitting area. The dining area is attractively furnished with a bench incorporated into the sideboard. The room has uPVC window frames with double glazing. The modern kitchen is compact and features built-in appliances such as an induction cooktop with extractor hood, a fridge/freezer, a dishwasher, a combination oven, and an oven. The kitchen also has a connection for a washing machine. Adjacent to the living room is the bedroom, which also provides access to the balcony and the bathroom. The bedroom features a custom-made built-in wardrobe with shelves and hanging space, as well as a shoe rack. Like the living room, the balcony faces south. The practically designed bathroom has a modern finish, featuring plastered, water-repellent walls and a concrete-look floor. It features a walk-in shower with a rain showerhead and a vanity with a sink and mirror. Details: Living area: 40 m². Balcony: 2.10 m². Storage: 4.30 m². House volume: 137 m³. Delivery date: negotiable. Year of construction: 1960. Ample parking is available around the apartment complex. A private storage unit is located in the basement. The apartment has uPVC window frames with double glazing, except for the bedroom. Heating is provided by district heating with heat meters. Hot water is provided by a private boiler with a capacity of 50 liters. The electrical system is equipped with a distribution board with 8 circuits and 2 earth leakage circuit breakers + 1 circuit for the boiler. Energy label E, valid until November 28, 2032. Monthly service charges: €150.42 excluding heating costs. Monthly advance payment for heating costs: €80. The administration of the homeowners' association (VvE) is responsible for the administration. is managed by Amstarr VvE Beheer Amstelveen. On February 23, 2026, the maintenance reserve amounted to €93,000. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
131 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.