Direct naar de inhoud
Logo van Aardenhout Makelaardij

Populierenlaan 537

1185SX Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.034

Fotogalerij

Populierenlaan 537 Amstelveen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SPIKSPLINTERNIEUW! Dat is alles wat je in dit sfeervolle en luxe afgewerkte driekamerappartement ziet en niet ziet. Van elektra en leidingen tot boiler, van keuken tot badkamer, van vloeren tot plafonds en verlichting. APPARTEMENT Je leest wel eens over een instapklare woning, dit is er pas echt één! In 2025/2026 is het appartement volledig verbouwd. De indeling is gewijzigd, alle technische onderdelen en installaties zijn vernieuwd en daarna is het prachtig afgewerkt. Afwerking Het appartement is voorzien van een visgraat gelegde pvc-vloer. Er is een luxe Koel keuken geplaatst met onder meer een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met midden afzuiging, vaatwasser, Quooker en ingebouwde afvalbakken met voetfunctie. Alle apparatuur is van Bosch. Ook de badkamer is nieuw en heeft een fijne inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel erboven en ruimte voor een wasmachine en/droger. De toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt. Het hele appartement is ten slotte voorzien van een - met je telefoon bedienbaar -verlichtingssysteem met inbouwspots en mooie opbouw lampen. Technische installaties Alle leidingwerk is vernieuwd, evenals de elektra en groepenkast. Er is ook een nieuwe 120 liter grote Itho Daalderop boiler geplaatst. LOCATIE Het appartement ligt in de wijk Keizer Karelpark, niet ver van het buurtwinkelcentrum aan de Van der Hooplaan. Winkel je liever wat uitgebreider dan is het Stadshart Amstelveen, waar ook het Cobra Museum en de Schouwburg zijn, maar een paar minuten fietsen. Sportievelingen kunnen in de buurt hun hart ophalen, want op loopafstand bevinden zich meerdere hockeyclubs, een voetbal- en tennisvereniging, een honk- en softbalvereniging en zwembad De Meerkamp. Luieren, wandelen met de hond of hardlopen kan dichtbij in het Amsterdamse Bos of bij De Poel. Diverse scholen, waaronder de Internationale School, bevinden zich ook op loopafstand. De bereikbaarheid ten slotte is ook goed. Om de hoek aan de Handweg vind je een bushalte en per auto is in 5 minuten de A9 bereikbaar. VVE De VvE wordt professioneel beheerd door Fazantbos B.V. De maandelijkse bijdrage is nu nog € 236 en het voorschot stookkosten bedraagt € 150 per maand. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan en is bezig met de verduurzaming van het complex. Er staat groot onderhoud gepland aan onder meer ramen en dak. De VvE-bijdrage zal daarom worden verhoogd. Een presentatie van de plannen is bij de documenten gevoegd. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. KENMERKEN OP EEN RIJ • Woonoppervlak 87 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Balkon op het zuiden • Twee slaapkamers • Ruime berging • Eigen grond • Maandelijkse VvE-bijdrage € 236,- • Voorschot stookkosten € 150,- • Notaris keuze koper in Amstelveen of Amsterdam, model Ring Amsterdam DISCLAIMER Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing. # BRAND NEW! That's everything you see—and don't see—in this atmospheric, luxuriously finished three-room apartment. From electrical wiring and pipes to the boiler, from kitchen to bathroom, from floors to ceilings and lighting. APARTMENT You often read about a move-in-ready home, but this truly is one! In 2025/2026, the apartment was completely renovated. The layout was changed, all technical components and installations were renewed, and the apartment was beautifully finished afterward. Finishing The apartment features a herringbone-pattern PVC floor. A luxury kitchen by Koel has been installed, including a fridge-freezer combination, induction cooktop with integrated extractor, dishwasher, Quooker tap, and built-in waste bins with foot operation. All appliances are by Bosch. The bathroom is also new and includes a spacious walk-in shower, vanity unit with a heated mirror above it, and space for a washing machine and dryer. The toilet room is finished in the same style as the bathroom. Finally, the entire apartment is equipped with a smartphone-controlled lighting system, featuring recessed spotlights and attractive surface-mounted lamps. Technical Installations All plumbing has been renewed, as well as the electrical system and fuse box. A new 120-liter Itho Daalderop boiler has also been installed. LOCATION The apartment is located in the Keizer Karelpark neighborhood, not far from the local shopping center on Van der Hooplaan. The shopping area has been expanded and is now the city center of Amstelveen, where you'll also find the Cobra Museum and the theater, just a few minutes away by bicycle. Sports enthusiasts will find plenty nearby, with several hockey clubs, football and tennis clubs, a baseball and softball club, and the De Meerkamp swimming complex all within walking distance. Walking, dog walking, or running can be done nearby in the Amsterdamse Bos or at De Poel. Several schools, including the International School, are also within walking distance. Accessibility is excellent: there is a bus stop around the corner on Handweg, and the A9 motorway can be reached by car within 5 minutes. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The homeowners' association is professionally managed by Fazantenbos B.V. The monthly service charge is currently € 236, and the advance payment for heating costs is € 150 per month. The association has a long-term maintenance plan and is working on making the complex more sustainable. Major maintenance work is planned, including windows, window frames and the roof. As a result, the service charge will be increased. A presentation of the plans is included with the documents. FREEHOLD LAND The apartment is situated on freehold land (no ground lease). KEY FEATURES AT A GLANCE • Living area: 87 m² (NEN2580 measurement report available) • South-facing balcony • Two bedrooms • Spacious storage room • Freehold land • Monthly homeowners' association fee: € 236 • Advance heating costs: € 150 • Buyer may choose a notary in Amstelveen or Amsterdam (Ring Amsterdam model) DISCLAIMER This listing has been compiled with the utmost care by Aardenhout Makelaardij. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. The property has been measured in accordance with NEN2580 standards. This measurement instruction aims to provide a consistent method for indicating usable floor area but does not fully eliminate differences due to interpretation, rounding, or measurement limitations. The buyer has a duty to investigate all matters of importance. Our office represents the seller in this transaction. We advise engaging a professional real estate agent to assist you in the purchase process. If you choose not to do so, you are legally considered sufficiently knowledgeable to assess all relevant aspects yourself. General Consumer Conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.