Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Populierenlaan 551

1185SW Amstelveen • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Uithoorn

Fotogalerij

Populierenlaan 551 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***SEE ENGLISH BELOW*** In verband met de feestdagen Bezichtigingsaanvragen uitsluitend via Funda. Bezichtigingen worden OP AFSPRAAK ingepland op: * maandag 12 januari tussen 14.00 - 16.30 uur * woensdag 14 januari tussen 9.00 - 11.00 uur Modern en licht 3-kamer appartement (ca. 87 m²) op de 2e verdieping met goed balkon (Z). Het appartement is instapklaar en heeft een goede plattegrond en indeling. Het gebouw is goed onderhouden en voorzien van een lift en een eigen berging in de onderbouw. De ligging is goed en centraal t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen. Indeling: Het gebouw is op de begane grond voorzien van een afgesloten entree met intercom en een lift installatie. De entree is ruim opgezet, netjes en verzorgd. De entree van het appartement is op de tweede verdieping. Via een tochtportaal met meterkast en bergkast kom je in de hal/gang. Deze ontsluit alle vertrekken. Aan de galerijzijde is de moderne keuken (2013) gelegen. De keuken heeft een lichte kleurstelling en een natuurstenen blad. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet waardoor ook een grote kast geplaatst kan worden. De 2e slaapkamer grenst aan de balkonzijde en heeft een ingebouwde bergkast. De woonkamer is licht door het grote raam. Het zonnige balkon (Zuid) is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer. De getegelde badkamer in lichte kleurstelling heeft een inloopdouche met scherm, een wastafelmeubel met dubbele waskom. Het toilet is vanuit de gang bereikbaar naast de badkamer. Het complex is gelegen in de wijk Keizer Karelpark, die wordt gekenmerkt door veel groen en waterpartijen en een gunstige ligging heeft ten opzichte van diverse winkels, waaronder het Stadshart en de winkels aan de Van der Hooplaan, en tevens op korte (fiets)afstand van natuurgebied 'De Amstelveense Poel', het Amsterdamse Bos, vele sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de snelwegen A1, A2, A4, A9 en A10. Opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn om de hoek gelegen en brengen u in mum van tijd naar o.a. Schiphol, de Zuidas of hartje Amsterdam. Ook het 'Oude dorp' van Amstelveen is goed te voet bereikbaar. De locatie is centraal met goede verbindingen. De A9 ( met verbinding naar de A10 en A2) geeft een snelle bereikbaarheid van de regio. Scholen (lager, middelbaar en internationaal), liggen allemaal binnen loop- en/of fietsbereik. Het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel liggen tegenover het complex en er is een prachtige wandelroute welke langs de Poel leidt. Voor het gebouw kan op openbaar terrein gratis geparkeerd worden. Bijzonderheden: - 3-kamerappartement 87 m² NEN-2580; - Veel lichtinval en vrij uitzicht; - Balkon op het zuiden; - PVC vloer in gang/keuken/woonkamer; - Gestucte muren; - Eigen grond; - Lift aanwezig; - Berging in de onderbouw (5 m²); - VvE Actief en gezond, bijdrage € 337,- per maand, dit is inclusief voorschot stookkosten (€ 105,-) ; - Energielabel volgt; - Oplevering in overleg, vanaf februari mogelijk; - In Amstelveen is de regeling Opkoopbescherming van toepassing. Regeling 2025: Opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 533.000 (prijspeil 2025) Op deze verkoop zijn de volgende clausules van toepassing: - De ouderdomsclausule; - De asbestclausule. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern and bright 3-room apartment (approx. 87 m²) on the 2nd floor with a good balcony (South-facing). The apartment is move-in ready and has a good floor plan and layout. The building is well-maintained and has an elevator and a private storage unit in the basement. The location is good and centrally located with easy access to major roads and amenities. Layout: The building has a secure entrance on the ground floor with an intercom and an elevator. The entrance is spacious, neat, and well-maintained. The apartment entrance is on the second floor. A vestibule with the meter cupboard and storage cupboard leads to the hall/corridor. This provides access to all rooms. The modern kitchen (2013) is located on the gallery side. It features a light color scheme and a natural stone countertop. The master bedroom is spacious, allowing for the addition of a large closet. The second bedroom faces the balcony and has a built-in storage closet. The living room is bright thanks to a large window. The sunny south-facing balcony is directly accessible from both the living room and the bedroom. The tiled bathroom in a light color scheme has a walk-in shower with a screen and a vanity with a double sink. The toilet is accessible from the hallway next to the bathroom. The complex is located in the Keizer Karelpark neighborhood, which is characterized by abundant greenery and water features and is conveniently located near various shops, including the Stadshart and the shops on Van der Hooplaan. It is also a short (cycling) distance from the "De Amstelveense Poel" nature reserve, the Amsterdamse Bos, numerous sports facilities, public transport, and the A1, A2, A4, A9, and A10 highways. Public transport stops are just around the corner, taking you to Schiphol Airport, the Zuidas business district, and the heart of Amsterdam in no time. Amstelveen's "Old Village" is also easily accessible on foot. The location is central with excellent connections. The A9 motorway (with connections to the A10 and A2) provides quick access to the region. Schools (primary, secondary, and international) are all within walking and/or cycling distance. The Amsterdamse Bos and the Amstelveense Poel are opposite the complex, and there is a beautiful walking route that leads past the Poel. Free public parking is available in front of the building. Details: - 3-room apartment 87 m² NEN-2580; - Plenty of natural light and unobstructed views; - South-facing balcony; - PVC flooring in the hallway/kitchen/living room; - Plastered walls; - Freehold land; - Elevator available; - Storage space in the basement (5 m²); - Active and Healthy Homeowners' Association (VvE), monthly fee €337, including an advance heating cost of €105; - Energy label forthcoming; - Delivery by arrangement, possible from February; - The Purchase Protection scheme applies in Amstelveen. 2025 scheme: Purchase Protection for homes with a WOZ value up to €533,000 (2025 price level). The following clauses apply to this sale: - The age clause; - The asbestos clause. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.