Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Praam 265

1186TV Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.530

Fotogalerij

Praam 265 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime 6-kamerwoning ligt op een fijne locatie in Amstelveen met aan de voorzijde een parkje. De woning is gelegen aan een autovrije straat in een kindvriendelijke, groene woonwijk en heeft een heerlijke diepe achtertuin op het oosten. Rondom de woning is er gratis parkeergelegenheid aanwezig. De rustige woonwijk Waardhuizen is gelegen in het zuiden van Amstelveen en grenst aan het landelijk poldergebied bij de rivier de Amstel, waar onder meer een fraaie golfbaan is aangelegd. Een prachtig gebied om te voet of per fiets te recreëren. In de nabijheid vind je de winkelcentra Waardhuizen, Middenhoven en Groenhof met grote supermarkten en diverse kleine winkels. Ook zijn basis- en middelbare scholen, Internationale school, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten zoals zwembad, sportscholen, voetbal en tennis in de buurt te vinden. Haltes voor de bus en Amstelveenlijn (tram) liggen op korte loopafstand van de woning en het openbaar vervoer biedt een snelle verbinding met onder andere Amsterdam, Schiphol of de stations Amsterdam Zuid en Bijlmer. Ook uitvalswegen zoals snelweg A9 en Beneluxbaan zijn makkelijk en snel bereikbaar. English translation see below! Indeling: De entree en hal bieden toegang tot de meterkast, de trap, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer en biedt ruimte voor een zithoek en een eettafel. Via een buitendeur is de achtertuin te betreden. De tuin is op het oosten gelegen waardoor je op zonnige dagen al gelijk in de ochtend van de zon kunt genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin is er een vrijstaande stenen berging en een achterom aanwezig. De royale keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt veel opbergruimte in boven- en onderkasten. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een granietstenen werkblad. Boven het werkblad is er een raam aanwezig dat uitzicht biedt op het parkje voor de woning. Verder beschikt de keuken over een close-in boiler, een vaatwasmachine, een inductiekookplaat, een oven op ooghoogte, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. Deze derde slaapkamer ligt, net als de badkamer, aan de voorzijde van de woning en beschik tover drie vaste kasten. De complete en modern afgewerkte badkamer is voorzien van een 2e toilet, een ligbad met douchegelegenheid en glazen-spatscherm, een moderne wastafel met badkamermeubel en spiegel en een designradiator. Ook is hier een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Vanaf de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. De overloop geeft toegang tot een keurig afgewerkte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is een wastafel aanwezig. De c.v.-installatie is netjes in een vaste kast weggewerkt. Verder biedt deze verdieping nog twee ruime kamers ontstaan met vaste kasten. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 113 m² De oppervlakte van de externe bergruimte is 5.90 m² Inhoud woning: 399 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1981 De afmetingen van de achtertuin zijn 9.00 meter 5.00 meter. De elektrische installatie beschikt over 8 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op de eerste en tweede verdieping zijn de kozijnen voorzien van screens m.u.v. de achterzijde 1e verdieping De woning is voorzien van een c.v.-installatie, Nefit, bouwjaar 2016. Het warmwater wordt verzorgd door de c.v.-installatie en een close-in boiler in de keuken. De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 06-11-2035. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: This spacious 6-room house is situated in a prime location in Amstelveen, with a small park at the front. The house is located on a car-free street in a child-friendly, green residential area and features a lovely, deep east-facing backyard. Free parking is available around the house. The quiet Waardhuizen neighborhood is located in the south of Amstelveen and borders the rural polder area along the Amstel River, where a beautiful golf course has been created. It's a wonderful area for recreation on foot or by bike. Nearby are the Waardhuizen, Middenhoven, and Groenhof shopping centers, with large supermarkets and various small shops. Primary and secondary schools, an international school, childcare facilities, and various sports facilities such as a swimming pool, gyms, soccer fields, and tennis courts are also nearby. Bus and Amstelveenlijn (tram) stops are a short walk from the house, and public transport offers fast connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and Amsterdam Zuid and Bijlmer stations, among other places. Major roads such as the A9 motorway and Beneluxbaan are also easily and quickly accessible. Layout: The entrance and hallway provide access to the meter cupboard, the stairs, the toilet with a hand basin, and the living room. The living room features well-maintained laminate flooring and offers space for a sitting area and a dining table. An external door leads to the back garden. The east-facing garden allows you to enjoy the sun from the very first morning on sunny days. The back garden is low-maintenance, featuring paving and borders with established plants. At the rear of the garden is a detached stone shed and rear access. The spacious kitchen is located at the front of the house and offers ample storage space in both upper and lower cabinets. The corner kitchen unit features a granite countertop. Above the countertop, a window overlooks the small park in front of the house. The kitchen also includes a close-in water heater, a dishwasher, an induction cooktop, an eye-level oven, an extractor hood, and a fridge/freezer. On the first floor, there are three bedrooms and a bathroom. Two of the bedrooms, including the master bedroom, are located at the rear of the house. This third bedroom, like the bathroom, is located at the front of the house and has three built-in wardrobes. The fully equipped and modern bathroom features a second toilet, a bathtub with shower attachment and glass splashback, a modern sink with vanity and mirror, and a designer radiator. A window provides natural ventilation and natural light. The second floor is accessible from the landing via a fixed staircase. This floor has a dormer window at both the front and rear. The landing provides access to a neatly finished laundry room with connections for a washing machine and dryer, and a sink. The central heating system is neatly concealed in a built-in cupboard. This floor also offers two spacious rooms with built-in cupboards. Details: Living area: 113 m² The external storage area is 5.90 m² Volume: 399 m³ Delivery date: negotiable. Year of construction: 1981 The dimensions of the backyard are 9.00 meters by 5.00 meters. The electrical system has 8 circuits and a residual current device (RCD). The house has uPVC window frames with double glazing. The window frames on the first and second floors are fitted with screens, except for the rear of the first floor. The house has a Nefit central heating system, built in 2016. Hot water is provided by the central heating system and a close-in boiler in the kitchen. The house has an energy label B, valid until November 6, 2035. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
399 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.