Direct naar de inhoud
Logo van Bloem Makelaars

Praam 99

1186TC Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.375

Fotogalerij

Praam 99 Amstelveen
Foto 44

Omschrijving

– For English, scroll down. – Lichte en verrassend ruime hoekwoning met royale zolderverdieping, zonnige tuin op het zuidwesten en een unieke groene ligging aan een rustig plantsoen in de geliefde woonwijk Waardhuizen in Amstelveen. Sommige woningen voelen direct prettig aan zodra je binnenkomt. Niet door één specifiek detail, maar juist door hoe alles samenkomt: het licht, de rust, de ruimte en de vrije ligging. Praam 99 is zo’n woning. Een huis met opvallend veel leefruimte, een praktische indeling en een bijzondere ligging aan het groen, waardoor je hier dagelijks woont met rust, privacy en een vrij uitzicht. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid ruimte die deze woning biedt. Dankzij de brede opzet, de royale kapverdieping en de grote raampartijen voelt het huis licht en open aan. De woning beschikt over meerdere volwaardige woonlagen, praktische indelingsmogelijkheden en een verrassend ruime zolderverdieping die veel extra gebruiksruimte toevoegt. Daarnaast zorgen de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde en de groene omgeving voor een bijzonder prettig woongevoel. De royale zolderverdieping vormt daarbij een absolute meerwaarde. Deze verdieping biedt uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden en kan uitstekend worden gebruikt als extra verdieping voor twee slaapkamers, werkruimte, hobbyruimte, sportruimte of combinatie daarvan. Dankzij de hoge kapconstructie, de dakramen en de brede dakkapel voelt deze verdieping opvallend licht en ruim aan. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt een prettige combinatie van privacy, groen en rust. Door de vrije ligging aan de achterzijde kijk je uit op volwassen bomen en groenvoorzieningen in plaats van direct op achterburen. Dit zorgt voor een bijzonder vrij gevoel en een rustige woonbeleving die zelden voorkomt in een woonwijk. Kenmerken op een rij – Ruime hoekwoning met veel leefruimte – Gelegen in de geliefde woonwijk Waardhuizen in Amstelveen – Royale multifunctionele zolderverdieping – Veel lichtinval door grote raampartijen en dakramen – Vrije en groene ligging aan plantsoen en speelvoorzieningen – Achtertuin met veel privacy en groen uitzicht – Rustige en kindvriendelijke woonomgeving – Volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of thuiswerkplek – Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer – Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. De woning voelt direct ruim en licht aan. De leefruimtes zijn praktisch ingedeeld en profiteren van veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de brede opzet en de grote glazen pui aan de tuinzijde voelt deze ruimte open en comfortabel aan. Er is volop plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De rustige groene ligging aan de achterzijde zorgt bovendien voor een bijzonder prettige sfeer en veel privacy. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een praktische basis met uitzicht op de rustige straat en het omliggende groen. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om de indeling en afwerking verder naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over meerdere goed ingedeelde kamers en een complete badkamer. Ook hier valt de prettige lichtinval direct op. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en modern sanitair. Dankzij de efficiënte indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor gezinnen of bewoners die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een verrassend ruime extra woonlaag. Door de hoge kapconstructie en de grote raampartijen voelt deze verdieping bijzonder licht en ruim aan. Momenteel is deze verdieping grotendeels open ingericht, waardoor er veel flexibiliteit ontstaat in het gebruik. Denk aan extra slaapkamers, een ruime thuiswerkplek, atelier, sportruimte of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de technische installaties. Buitenruimte De achtertuin vormt een groot pluspunt van deze woning. Dankzij de vrije ligging grenst de tuin aan een brede groene zone met volwassen bomen en speelvoorzieningen. Hierdoor ervaar je hier opvallend veel rust en privacy. De combinatie van bestrating, groen en de zonnige ligging maakt dit een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te eten met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging voor fietsen en extra opslagruimte. Wonen in Waardhuizen, Amstelveen Praam 99 ligt in de populaire en groene woonwijk Waardhuizen in Amstelveen-Zuid. Deze wijk staat bekend om haar rustige woonerven, brede groenstroken, volwassen bomen en kindvriendelijke karakter. De omgeving is ruim opgezet en biedt een prettige combinatie van rust, natuur en goede voorzieningen. Voor gezinnen is dit een bijzonder aantrekkelijke locatie. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook winkelcentrum Waardhuizen en winkelcentrum Middenhoven liggen op korte afstand en bieden diverse supermarkten, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de hoeveelheid groen in de directe omgeving. Achter de woning ligt een brede groenstrook met speelvoorzieningen en volwassen bomen, waardoor de woning een vrij en beschut karakter krijgt. Daarnaast bevinden recreatiegebieden zoals de Bovenkerkerpolder en het Amsterdamse Bos zich op korte fietsafstand. Hier kun je wandelen, sporten, fietsen en genieten van de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand met snelle verbindingen richting Amstelveen Centrum, Station Zuid en Amsterdam. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, A9 en A10 eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht snel bereikbaar zijn. Kom kijken bij jouw nieuwe thuis Praam 99 is een woning waar ruimte, rust, groen en mogelijkheden op een prettige manier samenkomen. Een heerlijk gezinshuis met een royale zolderverdieping, veel privacy, een vrije groene ligging en volop potentie om hier een fantastisch thuis van te maken. Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom deze woning misschien wel perfect aansluit op jouw volgende stap. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden – Ca. 120 m² woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport aanwezig) – Ruime hoekwoning met veel mogelijkheden – Royale multifunctionele zolderverdieping – Vrije groene ligging aan plantsoen – Achtertuin met veel privacy – Rustige en kindvriendelijke woonomgeving – Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen – Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol – Veel lichtinval door grote raampartijen – Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and surprisingly spacious corner house with a generous attic floor, sunny southwest-facing garden, and a unique green location alongside a quiet park area in the popular residential neighborhood of Waardhuizen in Amstelveen. Some homes immediately feel welcoming the moment you walk in. Not because of one specific detail, but because of how everything comes together: the light, the tranquility, the space, and the open surroundings. Praam 99 is exactly that kind of home. A property offering remarkable living space, a practical layout, and a beautiful location surrounded by greenery, allowing you to enjoy peace, privacy, and unobstructed views every single day. What immediately stands out is the amount of space this home offers. Thanks to the wide layout, generous attic floor, and large windows, the house feels bright and open throughout. The property features multiple full-sized living levels, practical layout possibilities, and a surprisingly spacious attic floor that adds a significant amount of extra living space. In addition, the open position at both the front and rear, combined with the green surroundings, creates an exceptionally pleasant living experience. The spacious attic floor is an absolute added value. This level offers exceptional space and flexibility and can perfectly serve as an additional bedroom floor, home office, hobby room, gym, or a combination of these. Thanks to the high roof construction, skylights, and large windows, the space feels remarkably bright and spacious. The outdoor space also offers a lot to enjoy. The backyard is favorably positioned for sunlight and provides a pleasant combination of privacy, greenery, and tranquility. Due to the open rear position, the garden overlooks mature trees and green areas rather than directly facing neighboring homes. This creates a rare sense of openness and calm within a residential area. Features at a glance – Spacious corner house with plenty of living space – Located in the popular residential neighborhood of Waardhuizen in Amstelveen – Generous multifunctional attic floor – Plenty of natural light through large windows and skylights – Open and green location near a park and playgrounds – Backyard with lots of privacy and green views – Quiet and child-friendly residential environment – Excellent possibilities for additional bedrooms or a home office – Close to shops, schools, sports facilities, and public transport – Good accessibility towards Amsterdam, Schiphol, and the Zuidas Layout Through the entrance, you enter the hallway with meter cupboard, toilet room, and staircase leading to the upper floors. The house immediately feels spacious and bright. The living areas are practically laid out and benefit from abundant natural light through the large windows at both the front and rear of the home. The living room forms the heart of the property and connects directly to the backyard. Thanks to the wide setup and the large glass façade facing the garden, the space feels open and comfortable. There is ample room for both a generous seating area and a large dining table. The peaceful green surroundings at the rear further enhance the pleasant atmosphere and sense of privacy. The kitchen is located at the front of the property and offers a practical setup with views over the quiet street and surrounding greenery. The home also provides plenty of opportunities to further modernize and personalize the layout and finishes according to your own taste. First floor The first floor features several well-proportioned rooms and a complete bathroom. Here too, the pleasant natural light immediately stands out. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, vanity unit, and modern sanitary fittings. Thanks to the efficient layout, this floor offers excellent possibilities for families or residents in need of additional workspace or hobby rooms. Second floor The second floor forms a surprisingly spacious additional living level. Due to the high roof construction and large windows, this floor feels exceptionally bright and spacious. The floor is currently largely open-plan, offering a high degree of flexibility in its use. Think of additional bedrooms, a spacious home office, studio, gym, or hobby room. This floor also houses the connections for the washing machine and dryer, as well as the technical installations. Outdoor space The backyard is a major highlight of this property. Thanks to its open position, the garden borders a wide green zone with mature trees and playground facilities. As a result, you experience an exceptional amount of peace and privacy here. The combination of paving, greenery, and sunny positioning makes this a wonderful place to relax outdoors or enjoy meals with friends and family. The property also includes a practical storage shed for bicycles and additional storage space. Living in Waardhuizen, Amstelveen Praam 99 is located in the popular and green residential area of Waardhuizen in southern Amstelveen. This neighborhood is known for its quiet residential streets, wide green areas, mature trees, and child-friendly atmosphere. The area is spaciously designed and offers an attractive balance between tranquility, nature, and excellent amenities. For families, this is an especially appealing location. Several primary schools, childcare facilities, sports clubs, and playgrounds are located nearby. Shopping center Waardhuizen and shopping center Middenhoven are also within short distance and offer various supermarkets, specialty stores, and daily conveniences. What makes this location particularly attractive is the abundance of greenery in the direct surroundings. Behind the property lies a broad green area with playgrounds and mature trees, giving the home an open and sheltered character. In addition, recreational areas such as the Bovenkerkerpolder and the Amsterdamse Bos are within cycling distance, offering opportunities for walking, sports, cycling, and enjoying nature. Accessibility is excellent as well. Public transport connections are located nearby with fast routes towards Amstelveen city center, Station Zuid, and Amsterdam. Main roads such as the Beneluxbaan, A9, and A10 are also easily accessible, allowing quick access to Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem, and Utrecht. Come and discover your

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
433 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC35 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.