Direct naar de inhoud
Logo van Henk Burger Makelaardij

Prins Bernhardlaan 23

1182BE Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 7.589

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 23 Amstelveen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar ruimte, comfort en verfijnd wonen op een toplocatie in Amstelveen? Dit royale appartement van circa 168 m² biedt een elegante leefomgeving met uitstekende buitenruimtes. Met twee privéterrassen, een eigen parkeerplaats in de garage en een ruime berging is elk detail zorgvuldig ontworpen voor comfortabel en zorgeloos wonen. Indeling Via een verzorgd gemeenschappelijk entree bereikt u dit fraai ingedeelde appartement op de begane grond. Zodra u binnenkomt, valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. De hal vormt de centrale verbinding tussen alle vertrekken en is afgewerkt met een warme houten vloer die zorgt voor een ontspannen en stijlvolle uitstraling. Privéruimtes Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer met een prettige combinatie van sfeer en functionaliteit, voorzien van ingebouwde houten kasten en een bijpassende boekenkast. Het Franse balkon zorgt voor aangenaam daglicht met behoud van privacy. In dit gedeelte bevinden zich tevens een gastentoilet met fonteintje, een praktische wasruimte met spoelbak, aansluiting voor de wasmachine, de cv-installatie en mechanische ventilatie, evenals de eerste badkamer. De badkamer is ingericht met een moderne douchecabine, wastafelmeubel, verlichte spiegel, toilet en een design handdoekradiator, wat zorgt voor optimaal comfort. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met uitzicht op de binnentuin en de luxe van een eigen en suite badkamer. Deze is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, bidet, handdoekradiator en spiegel. De slaapkamer beschikt over een ingebouwde houten kast en biedt via schuifdeuren direct toegang tot het ruime, op het oosten gelegen privéterras. Hier begint de dag met zacht ochtendlicht en een groen uitzicht, wat zorgt voor een rustige en beschutte sfeer. Wonen & koken Via elegante glazen deuren bereikt u het hart van de woning: een royale en lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor zowel ontspannen wonen als het ontvangen van gasten. Grote raampartijen en openingen zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De keuken is volledig uitgerust met onder andere een combi-oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een stijlvol granieten werkblad. De strakke vormgeving en praktische indeling maken de keuken geschikt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners. Buitenruimte Een van de grote pluspunten van dit appartement is de uitstekende buitenruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een op het westen gelegen privéterras van circa 13 m², bereikbaar via openslaande deuren, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde ligt een ruim, op het oosten gelegen privéterras van circa 19 m², toegankelijk via schuifdeuren, met uitzicht op de fraai aangelegde en afgesloten gemeenschappelijke binnentuin. Deze binnentuin beschikt tevens over een gedeeld terras aan een grote vijver, omringd door volwassen groen – een oase van rust midden in de stad. Comfort & gemak Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Daarnaast is er een ruime privéberging van circa 16 m² in de onderbouw, voorzien van elektra, ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte. Locatie Gelegen aan de Prins Bernhardlaan in Amstelveen, bevindt deze woning zich op een centrale maar rustige locatie met uitstekende bereikbaarheid. De directe omgeving is bijzonder aantrekkelijk voor (internationale) gezinnen, mede dankzij de nabijheid van de gerenommeerde Amity International School. Voor ontspanning en recreatie ligt het Amsterdamse Bos op minder dan 100 meter afstand. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen, sporten, fietsen en recreëren, en vormt een unieke combinatie van stedelijk gemak en natuurlijke rust. Voor dagelijkse voorzieningen en winkels kunt u terecht aan de Amsterdamseweg en in het levendige Stadshart Amstelveen, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het nabijgelegen Oude Dorp biedt een charmante dorpssfeer met diverse restaurants, cafés en terrassen. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en uitvalswegen zoals de A9 en A10. Ook zijn er diverse openbaar vervoersmogelijkheden in de directe omgeving, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor wie comfortabel en internationaal georiënteerd wil wonen. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VvE wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 462,57 per maand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 168 m² • Energielabel A • Twee slaapkamers • Twee badkamers • Twee ruime buitenruimtes (ca. 13 m² en 19 m²) • Privéparkeerplaats in de onderbouw • Berging van ca. 16 m² met elektra • Gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen • Servicekosten € 462,57 per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Inhoud
534 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en bidet

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1182

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.