Direct naar de inhoud
Logo van Eveleens Makelaars

Rosa Spierlaan 146

1187PG Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 5.942

Fotogalerij

Rosa Spierlaan 146 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel driekamerappartement op de 2e verdieping van een modern gebouw met twee liften en een videofoonsysteem. De woning is gelegen in de Amstelveense Westwijk, op korte afstand van een winkelcentrum en de tram naar Amsterdam Station-Zuid. Het appartement is recent gemoderniseerd en helemaal klaar voor de volgende eigenaar. Locatie - Vrij gelegen met uitzicht over de wijk, sierwater en groen - Het uitgebreide winkelcentrum ''Westwijk'' en ''Amstelveen Stadshart'' op korte afstand bereikbaar - Op loopafstand van OV knooppunt Sacharovlaan met een snelle tramverbinding naar Amsterdam Station-Zuid en Uithoorn - Op deze zelfde locatie streekbus 257, R-net 357 en nachtbus N57 Duurzaamheid - De woning heeft energielabel A - Voor een nog efficiënter energieverbruik behoort het vernieuwen van de cv-ketel tot de mogelijkheden (2010) Goed om te weten - Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 220,- (2026) - In 2023 is het volledige appartement gemoderniseerd: nieuwe badkamer en keuken, nieuwe vloer en glad gestucte wanden en plafonds - Zonnig balkon gelegen op het zuiden - Gratis parkeren voor de deur Het appartement Via de gesloten centrale entree op de begane grond, met het bellentableau van het videosysteem, de brievenbussen, twee liften en de persoonlijke bergingen, bereik je het appartement. Rosa Spierlaan 146 is gelegen op de tweede etage van het complex. De entree van de woning biedt ruimte aan de garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer is prettig ingedeeld en staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een strak en modern keukenblok en is compleet uitgerust met een koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser, spoelbak en een 4-pits gaskookplaat met recirculatiekap. Vanuit de woonkamer is een extra zijkamer bereikbaar, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Desgewenst kan deze ruimte worden betrokken bij één van de slaapkamers. Ook bevindt zich hier één van de twee toegangsdeuren naar het balkon. De twee slaapkamers liggen naast elkaar en zijn beide van een goed formaat. Vanuit de hoofdslaapkamer is eveneens een deur naar het balkon aanwezig. De naastgelegen badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een neutrale kleurencombinatie. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekenradiator. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een fonteintje. Daarnaast is er een inpandige berging: een praktische ruimte voor extra opslag. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Intergas, 2010) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Balkon en berging Vanaf het zonnige balkon geniet je volop van de middag- en avondzon. Het uitzicht is vrij en levendig, met zicht op sierwater, groen en een trapveldje. Dankzij het prettige formaat is het balkon zeer geschikt om hier comfortabel te zitten. Op de begane grond van het complex beschik je bovendien over een eigen (fietsen)berging met elektra-aansluiting. Amstelveen Amstelveen is een groene en ruim opgezette stad met een uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam en Schiphol. De populaire woonwijk Westwijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en complete voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A9 en goede openbaar-vervoerverbindingen zijn Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht snel en comfortabel bereikbaar. Het centrum van Amsterdam ligt op ongeveer 20 minuten afstand. Westwijk beschikt over diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden, met onder andere het Amsterdamse Bos, de Middelpolder en diverse wandel- en fietsroutes in de directe nabijheid. Ook het Stadshart van Amstelveen, met een breed winkelaanbod, cultuur en horeca, ligt op korte afstand. Westwijk combineert comfortabel wonen met groen, ruimte en uitstekende bereikbaarheid: een ideale woonomgeving voor jong en oud. Disclaimer We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten. Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR22 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.