Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Rosa Spierlaan 360

1187PJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Rosa Spierlaan 360 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**For English text, see below** Op zoek naar een oase van rust en comfort in het bruisende Amstelveen met álle voorzieningen op korte (loop)afstand, een ruime living met open woonkeuken, met aansluitend balkon (zuidwest), 2 ruime slaapkamers, energielabel C en een separate privé (fietsen)berging? Kijk dan vooral even naar de foto’s van dit appartement en lees hieronder verder! Omringd door sierwater en met voldoende gratis parkeergelegenheid, is dit de perfecte uitvalsbasis voor uw dagelijkse bezigheden en weekend-avonturen! INDELING APPARTEMENT Stap binnen in de centrale entree met bellenblok en brievenbussen, waar twee liften u naar de 3e etage brengen. In de onderbouw bevindt zich een ruime privé(fietsen)berging, klaar om uw niet dagelijks te gebruiken inboedel en fietsen te stallen. Via de ruime entree op de derde verdieping, betreedt u het appartement met huisnummer 360. U komt binnen in de hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. In de lichte en ruime living is het heerlijk toeven. De hoekligging met erker en de grote raampartijen geven een panoramisch-uitzicht over Amstelveen en Bovenkerk. De open keuken in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het zonnige, Zuidwest gesitueerde balkon nodigt u uit om volop te genieten gedurende de seizoenen. De master slaapkamer is riant van opzet met meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoons bed en een garderobekast. De tweede slaapkamer is eveneens verrassend ruim te noemen. De inpandige berging is voorzien van een ATAG c.v. ketel (2020) en ook hier is bergruimte aanwezig. De moderne badkamer is ruim, voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is bovendien een separate toilet-ruimte aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer. OMGEVING Amstelveen Westwijk, een groene oase, is de geliefde buurt waar dit appartement zich bevindt. In de directe omgeving vindt u alles wat u wenst en nodig heeft: het winkelcentrum Westwijkplein, uitstekende (internationale) scholen, vele sportfaciliteiten, ook watersporten!, en uitstekend openbaar vervoer, waaronder snel-tramlijn 25 die u in een mum van tijd vanaf Uithoorn via de Zuid-As naar het Amsterdam Centraal station brengt. Het beroemde Amsterdamse Bos ligt op een steenworp afstand, klaar om ontdekt te worden, per fiets, lopend of zelfs per kano. En voor de niet dagelijkse boodschappen parkeert u na 5 autominuten bij het mondaine Amstelveens Stadshart met allerlei leuke winkels, restaurants, café's, bioscoop en theater. BIJZONDERHEDEN: • Een fijn hoek-appartement met veel ramen • Uw eigen stukje Nederland – hier is geen sprake van erfpacht! • Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing • Twee grote liften voor moeiteloos verticaal reizen • 70 m2 puur woongenot (NEN-2580 gecertificeerd) • Omgeven door een groene oase, waar u met plezier uw kinderen in laat opgroeien • Basisscholen en internationale scholen op loop-/korte fietsafstand aanwezig • Uw privé (fietsen) berging met stroomaansluiting, bevindt zich op de begane grond • Voldoende gratis parkeermogelijkheden! • Gezonde VvE, er is een externe administrateur en er is tevens een MJOP aanwezig • VVE-kosten? Deze bedragen € 195,70 per maand • Koopakte zal worden opgemaakt door een notaris, ter keuze aan en op kosten van kopende partij • Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte • Oplevering: kan op korte termijn plaatsvinden **English text** Are you looking for an oasis of tranquillity and comfort in the bustling Amstelveen, with all amenities within short walking distance? A spacious living room with an open-plan kitchen, a southwest-facing balcony, energy label C, and a separate private storage room ideal for your bicycles? If so, make sure to take a look at the photos of this apartment and read on below! Surrounded by decorative water features and with ample free parking nearby, this is the perfect home base for your daily activities and weekend adventures. APARTMENT LAYOUT: Step into the central entrance, which features a doorbell panel and letterboxes. Two lifts will take you to the third floor. A spacious private storage room for bicycles and other belongings, located on the ground floor, is ready to serve your storage needs. Entering the apartment on the third floor (house number 360), you are greeted by a hallway providing access to all rooms. The light and spacious living room is an ideal space to relax. Its corner location, complete with a bay window and large windows, offers panoramic views of Amstelveen and Bovenkerk. The open-plan corner kitchen is equipped with a variety of integrated appliances. The sunny, southwest-facing balcony invites you to enjoy the outdoor space throughout the seasons fully. The master bedroom is generously sized, offering more than enough space for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is surprisingly spacious as well. An internal storage houses an ATAG central heating boiler (2020), and additional storage space. The modern bathroom is large and includes a bathtub and a vanity unit. This is also where you'll find the connections for the washer and dryer. There is an additional separate toilet for convenience. The entire apartment is finished with a laminate floor. LOCATION: Situated in Amstelveen's Westwijk neighbourhood, a popular and green area, this apartment enjoys an excellent location. Everything you could need is just around the corner: Westwijkplein shopping centre, outstanding (international) schools, various sports facilities (including water sports!), and excellent public transport. Tram line 25 offers a quick route from Uithoorn, through the Zuid-As business district, to Amsterdam Central Station. Additionally, the renowned Amsterdamse Bos is just a stone's throw away, waiting to be explored, whether by bike, on foot or even by canoe. For less routine shopping trips, you’ll find yourself at Amstelveen’s sophisticated Stadshart within just a five-minute drive, offering a host of charming shops, restaurants, cafés, a cinema, and a theatre. HIGHLIGHTS: - A delightful corner apartment with plenty of daylight - Freehold property – no leasehold applicable! - The entire apartment is fitted with double glazing - Two spacious lifts for effortless vertical travel - 70 m² of pure living pleasure (NEN-2580 certified) - Surrounded by a green oasis, perfect for raising children - Primary schools and international schools are within walking or short cycling distance - Private (bicycle) storage with electricity connection located on the ground floor - Ample free parking available! - Financial healthy homeowners’ association (VvE), managed by an external administrator, a long-term maintenance plan is available - Monthly VvE costs: €195.70 - A purchase agreement will be drawn up by a notary of the buyer's choice and expense - A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement - Transfer of ownership: can take place at short notice

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.