Direct naar de inhoud
Logo van Van der Helm Makelaardij

Rosa Spierlaan 396

1187PJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Rosa Spierlaan 396 Amstelveen
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en comfortabel wonen met vrij uitzicht! Rosa Spierlaan 396 te Amstelveen Welkom op de Rosa Spierlaan 396 – een licht 3-kamerappartement op de zesde verdieping met een geweldig vrij uitzicht en een fijne indeling. Dit appartement van circa 70 m² is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met alle gemakken binnen handbereik. Of je nu een starter bent, een stel of op zoek bent naar een fijne plek om gelijkvloers te wonen, dit appartement voelt meteen goed. De woning ligt in de rustige, groene wijk Westwijk, met winkelcentrum Westwijkplein om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. Ook het Stadshart van Amstelveen en het openbaar vervoer (o.a. tram 25 en diverse busverbindingen) zijn snel bereikbaar. Daarnaast woon je vlakbij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en de A9. Voor ontspanning zijn het Amsterdamse Bos en verschillende sportfaciliteiten in de buurt. Kortom: een top locatie! Indeling Via de centrale entree met lift bereik je de zesde verdieping. Je komt het appartement binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer heeft een opvallende raampartij die zorgt voor een panoramisch uitzicht over de groene omgeving. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Het balkon grenst aan de woonkamer en is de perfecte plek voor je ochtendkoffie of een drankje in de avondzon. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en wastafel, een apart toilet en een praktische inpandige bergkast. In de onderbouw bevindt zich een privé berging van ca. 4 m². Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 70 m² - Balkon met vrij uitzicht - Twee slaapkamers - Berging in de onderbouw - Verwarming en warm water via cv-ketel - Volledig voorzien van dubbel glas - Gelegen op de zesde verdieping (lift aanwezig) - Bouwjaar 1990 Ben jij klaar om hier jouw nieuwe thuis van te maken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! Light and Comfortable Living with an Unobstructed View! Rosa Spierlaan 396, Amstelveen Welcome to Rosa Spierlaan 396 – a bright 3-room apartment on the sixth floor with a fantastic open view and a practical layout. This approximately 70 m² apartment is perfect for anyone looking for comfortable living with all conveniences within easy reach. Whether you’re a first-time buyer, a couple, or searching for a nice place to live on one level, this apartment will immediately feel like home. The property is located in the quiet, green Westwijk neighborhood, with the Westwijkplein shopping center just around the corner for your daily groceries. Amstelveen’s Stadshart and public transport (including tram 25 and several bus lines) are also quickly accessible. Additionally, you’ll live close to major roads leading to Amsterdam, Schiphol Airport, and the A9. For leisure, the Amsterdamse Bos and various sports facilities are nearby. In short: an excellent location! Layout Through the central entrance with an elevator, you reach the sixth floor. You enter the apartment via a hallway that provides access to all rooms. The bright and spacious living room features large windows offering a panoramic view of the green surroundings. The open-plan kitchen is modern and equipped with built-in appliances. The balcony, adjacent to the living room, is the perfect spot for your morning coffee or an evening drink in the sunset. Furthermore, there are two bedrooms, a bathroom with a shower and washbasin, a separate toilet, and a practical storage closet inside the apartment. In the basement, you’ll find a private storage room of approximately 4 m². Key Features: Living area approximately 70 m² Balcony with an unobstructed view Two bedrooms Private storage room in the basement Heating and hot water via central heating boiler Fully equipped with double glazing Located on the sixth floor (elevator present) Built in 1990 DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
214 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2022
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.