Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Rottumerstraat 17

1181HG Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Rottumerstraat 17 Amstelveen
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN FIJNE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten? Deze hoekwoning biedt een unieke kans! Met een zonnige tuin op het westen en uitbreidingsmogelijkheden zoals een opbouw of uitbouw, is dit een huis vol potentie. Gelegen op een centrale en gewilde locatie in Randwijck. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Hoekwoning: Extra privacy, meer lichtinval en een heerlijke ligging. Hoekwonen heeft z’n voordelen! Renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden: Naar eigen smaak in te richten met een uitbouw of opbouw. Zonnige tuin op het westen: Hier maak je een heerlijke plek om buiten te zijn mét avondzon, perfect voor tuinliefhebbers. Goed onderhouden: de woning is door de jaren heen altijd goed onderhouden. Centrale ligging in een gewilde buurt: Scholen, winkels, groen en openbaar vervoer zijn altijd dichtbij! INDELING Deze woning is perfect voor kopers die een solide basis zoeken en niet terugdeinzen voor een woning waar nog ruimte is voor verbetering. Zodra je de woning binnenkomt in de hal, voelt alles vertrouwd. De begane grond bestaat uit een lichte, doorzonwoonkamer en een aparte keuken aan de achterzijde die toegang biedt tot de zonnige tuin. De woonkamer heeft een fijne opzet en voelt, mede door de ramen aan weerszijden, licht en ruimtelijk aan. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkkantoor of logeerkamer. De tuin en ruime, zonnige tuin op het westen. Hier kun je echt tot rust komen. Kies je voor een onderhoudsarme tuin met een mooie loungebank? Of maak je er een groene, fleurige buitenruimte van met genoeg plek voor een tuintafel? De tuin biedt de perfecte plek om in de middag en avond te genieten van de zon. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich in de populaire wijk Randwijck in het noorden van Amstelveen. De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen en charmante bebouwing, vooral uit de jaren dertig. Zowel het Gelderlandplein in Amsterdam Buitenveldert als het Stadshart Amstelveen zijn gemakkelijk bereikbaar en bieden een breed scala aan winkels, waaronder de Bijenkorf, modewinkels, sfeervolle horecagelegenheden, een bibliotheek, theater, bioscoop en een poppodium. Iedere vrijdag is er op het Stadsplein een grote markt, en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op korte afstand te vinden, er is een Albert Heijn is op 3 min loopafstand. De woning is uitstekend verbonden, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Trams 5 en 25 brengen u binnen enkele minuten naar Station Zuid/Zuidas, en de ligging nabij de Beneluxbaan zorgt voor een snelle aansluiting met de A9 en A10. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het Amsterdamse Bos, langs de Kalfjeslaan, aan de Amstel of in de Middelpolder. Daarnaast heeft de wijk diverse mooie parkjes met waterpartijen. In de directe omgeving zijn meerdere scholen te vinden. Middelbare scholen en de Internationale School zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar, en basisscholen liggen op korte loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlak: 106 m² - Op- en uitbouw mogelijkheden - Zonnige tuin op het westen - Ouderdom, niet-zelfbewoning en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg ---------------------------------- Schedule a viewing directly online? Visit our website! A CHARMING CORNER HOUSE WITH A SUNNY GARDEN Are you looking for a home that you can completely decorate according to your own taste? This corner house offers a unique opportunity! With a sunny west-facing garden and expansion possibilities such as an extension or an extra story, this property is full of potential. Located in the centrally situated and sought-after Randwijck neighborhood. HIGHLIGHTS OF THIS HOME - Corner House: Extra privacy, more natural light, and a great location. Corner living has its perks! - Renovation & Expansion Potential: Customize to your own style with possibilities for an extension or additional floor. - Sunny West-Facing Garden:A perfect outdoor space with evening sunshine, ideal for garden lovers. - Well-Maintained:The property has been well-kept over the years. - Prime Location in a Popular Neighborhood: Schools, shops, green spaces, and public transport are all within easy reach. --- LAYOUT This home is perfect for buyers looking for a solid foundation and who are not afraid of a property with room for improvement. As soon as you enter the house through the hallway, it gives off a familiar and cozy feel. The ground floor consists of a bright living room with windows on either side and a separate kitchen at the rear that provides access to the sunny garden. The living room is well laid out and feels light and spacious thanks to the dual-aspect windows. On the first floor, you’ll find four bedrooms and a bathroom. The bedrooms are practical in layout, offering ample space for a family, a home office, or a guest room. The west-facing garden is spacious and sunny, creating the perfect retreat. Whether you prefer a low-maintenance garden with a cozy lounge bench or a lush, vibrant outdoor area with space for a dining table, the garden offers endless possibilities to design your ideal outdoor haven. Enjoy the afternoon and evening sun in peace and quiet. --- LOCATION & ACCESSIBILITY The property is located in the popular Randwijck neighborhood, in the northern part of Amstelveen. The area is known for its greenery and charming 1930s architecture. Both the Gelderlandplein shopping center in Amsterdam Buitenveldert and the Stadshart Amstelveen shopping center are easily accessible, offering a wide range of stores, including De Bijenkorf, fashion shops, cozy restaurants, a library, theater, cinema, and a music venue. Every Friday, there is a large market at Stadsplein, and regular events are held there. For daily groceries, there are several supermarkets nearby, including an Albert Heijn just a 3-minute walk away. The property is well-connected by public transport and by car. Tram lines 5 and 25 can take you to Station Zuid/Zuidas within minutes, and the nearby Beneluxbaan provides quick access to the A9 and A10 motorways. For relaxation and outdoor activities, you can visit the Amsterdamse Bos, the Kalfjeslaan area, the Amstel River, or the Middelpolder nature reserve. Additionally, the neighborhood features several charming parks with ponds. The area is ideal for families, with multiple schools nearby. High schools and the International School are within a 10-minute bike ride, and primary schools are just a short walk away. FEATURES - Year of construction: 1961 - Living area: 106 m² - Opportunity for extensions and additional floors - Sunny west-facing garden - Old-age clause, non-occupancy clause, and asbestos clause apply - Delivery in consultation A wonderful corner house with plenty of opportunities in a prime location! Interested? Schedule a viewing directly on our website.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.