Direct naar de inhoud
Logo van Rijsterborgh Makelaars B.V.

Rozenoord 111

1181MD Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.639

Fotogalerij

Rozenoord 111 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en lekker licht 4-kamer HOEK appartement, gemeubileerd, met veel ruimte is op de 2e etage gelegen, met balkon op het zuiden en veel privacy. U woont hier in een kleinschalig gebouw met gesloten entree voorzien van intercom systeem. Er zijn slechts 2 appartementen per afsluitbare galerij. Er is een lift aanwezig. Gunstige ligging nabij winkelcentrum Kostverlorenhof met winkels, speciaalzaken en (internationale) restaurants op één plek, Stadshart Amstelveen, openbaar vervoer waardoor Amsterdam Centrum en Schiphol snel bereikbaar zijn. Slechts enkele minuten wandelen naar bus of sneltram! Indeling 2e etage: Entree, hal met garderoberuimte. Royale woon-/ eetkamer, circa 36 m² groot, met balkons op het zuiden en op het westen. Moderne keuken, inclusief vaatwasser, oven, gaskookplaat, wasemkap, magnetron en veel praktische kastruimte. Twee flinke slaapkamers, beiden met veel kastruimte. Badkamer voorzien van doucheruimte, wastafelmeubel en wasmachine/ droger. (Fietsen) berging op de begane grond. Aanvullende informatie: • hal en woon-/ eetkamer zijn voorzien van lichte parketvloer • eigen (fietsen)berging op de begane grond • de servicekosten zijn € 331,50 per maand • voorschot stookkosten € 125,- per maand • stookkosten worden naar eigen verbruik verrekend • meetrapport aanwezig • oplevering in overleg, kan spoedig Afmetingen: • hal: 1.12 x 6.25 meter • woon-/ eetkamer: 5.52 x 4.02 + 3.30 x 4.00 meter • keuken: 2.05 x 2.40 meter • slaapkamer 1: 3.50 x 4.02 meter • slaapkamer 2: 2.40 x 4.02 meter • badkamer: 3.45/ 2.00 x 2.05 meter • (fietsen)berging: circa 5 m² For English version see below: Spacious and bright 4-room CORNER apartment, furnished, with lots of space is located on the 2nd floor, with a south-facing balcony and lots of privacy. You live here in a small-scale building with a closed entrance equipped with an intercom system. There are only 2 apartments per lockable gallery. There is an elevator. Conveniently located near the Kostverlorenhof shopping center with shops, specialty stores and (international) restaurants, all in one place, Stadshart Amstelveen, public transport making Amsterdam Center and Schiphol quickly accessible. Just a few minutes' walk to the bus or light rail! Layout 2nd floor: Entrance, hall with wardrobe space. Spacious living/dining room, approximately 36 m², with balconies facing south and west. Modern kitchen, including dishwasher, oven, gas hob, extractor hood, microwave and plenty of practical cupboard space. Two large bedrooms, both with plenty of closet space. Bathroom with shower, washbasin and washing machine/ dryer. (Bicycle) storage on the ground floor. Additional information: • hall and living/dining room have a light parquet floor • private (bicycle) storage on the ground floor • the servicecosts are € 331.50 per month • advance heating costs € 125.- per month • heating costs are settled according to own consumption • all sizes are approximate, no rights can be derived from this • delivery in consultation Dimensions: • hall: 1.12 x 6.25 meters • living/dining room: 5.52 x 4.02 + 3.30 x 4.00 meters • kitchen: 2.05 x 2.40 meters • bedroom 1: 3.50 x 4.02 meters • bedroom 2: 2.40 x 4.02 meters • bathroom: 3.45/ 2.00 x 2.05 meters • (bicycle) storage: approximately 5 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.