Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Rozenoord 133

1181MD Amstelveen • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Rozenoord 133 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne en centrale locatie in Amstelveen, op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, bevindt zich dit goed ingedeelde en lichte 3-kamer appartement (ca. 73 m²) met balkon op het westen en een privé berging in de onderbouw. ** See English translation below** Indeling Via de nette centrale entree bereikt u met de lift de vijfde verdieping. Binnenkomst in de hal met ruimte voor garderobe en toegang tot vrijwel alle vertrekken. De living is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, gelegen op het westen. Hier kunt u in de middag en avond genieten van de zon en het vrije uitzicht over het groen in de omgeving. De separate keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en meer dan genoeg daglichttoetreding. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als werk- of logeerkamer. In beide kamers is er wederom geen gebrek aan daglicht. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de hal bij binnenkomst. Op de begane grond beschikt u over een eigen (fietsen)berging, ideaal voor extra opslag. Bent u op zoek naar een licht en centraal gelegen appartement in de geliefde wijk Elsrijk? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Omgeving De woning is gelegen op een zeer centrale en geliefde locatie in Amstelveen, in de rustige en groene wijk Elsrijk. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand bevindt zich het levendige Stadshart Amstelveen, waar u een uitgebreid aanbod vindt van winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca, een bioscoop en culturele voorzieningen zoals de schouwburg en bibliotheek. Ook op het gebied van bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Diverse busverbindingen en de sneltram richting Amsterdam en Uithoorn bevinden zich op korte afstand, waardoor u binnen korte tijd in Amsterdam Zuid of het centrum bent. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A9 en de Beneluxbaan snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding richting onder andere Schiphol, Amsterdam en de rest van de Randstad. Voor ontspanning en recreatie zijn er in de directe omgeving meerdere parken, sportfaciliteiten en wandel- en fietsroutes. Zo kunt u genieten van het nabijgelegen groen en water, terwijl u toch profiteert van het comfort van stedelijke voorzieningen om de hoek. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. VvE • Actieve en professioneel beheerde VvE (Amstarr VvE Beheer) • Servicekosten € 287,30 per maand (excl. voorschot stookkosten €75,-) • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig t/m 2048 • Complex gesplitst in 2002 Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 73m² • Bouwjaar ca. 1961 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Blokverwarming • Lift aanwezig • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Located in a pleasant and central part of Amstelveen, on the fifth floor of a well-maintained apartment complex with an elevator, this well-laid-out and bright 3-bedroom apartment (approx. 73 m²) features a west-facing balcony and a private storage unit in the basement. Layout Through the neat central entrance, you take the elevator to the fifth floor. Upon entering, you find yourself in the hallway with space for a coat closet and access to virtually all rooms. The living room is pleasantly bright thanks to the large windows and offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. From the living room, you step directly onto the west-facing balcony. Here, you can enjoy the sun in the afternoon and evening, along with unobstructed views of the surrounding greenery. The separate kitchen is located at the front of the apartment and is practically furnished with various built-in appliances and plenty of natural light. The apartment features two generously sized bedrooms. The spacious master bedroom offers ample room for a double bed and closet space. The second bedroom is ideal as a home office or guest room. Both rooms enjoy plenty of natural light. The modern bathroom features a comfortable bathtub, a walk-in shower with a rain showerhead, a vanity unit, and a connection for a washing machine. The toilet is separate and accessible from the entryway upon entering. On the ground floor, you have your own (bike) storage room, ideal for extra storage. Are you looking for a bright and centrally located apartment in the popular Elsrijk neighborhood? Contact us to schedule a viewing! Surroundings The property is situated in a very central and popular location in Amstelveen, in the quiet and green Elsrijk neighborhood. Here, you’ll live in a pleasant residential area with all amenities within easy reach. A short walk away is the lively Stadshart Amstelveen, where you’ll find a wide range of shops, supermarkets, specialty stores, restaurants, a movie theater, and cultural amenities such as the theater and library. The location is also excellent in terms of accessibility. Various bus routes and the express tram to Amsterdam and Uithoorn are just a short distance away, allowing you to reach Amsterdam Zuid or the city center in no time. Additionally, major highways such as the A9 and the Beneluxbaan are easily accessible, providing good connections to Schiphol, Amsterdam, and the rest of the Randstad. For leisure and recreation, there are several parks, sports facilities, and walking and cycling routes in the immediate vicinity. This allows you to enjoy the nearby greenery and water while still benefiting from the convenience of urban amenities just around the corner. The combination of tranquility, space, and a central location makes this a particularly attractive place to live. Homeowners’ Association • Active and professionally managed Homeowners’ Association (Amstarr VvE Beheer) • Service fees € 287,30 per month (excl. advance heating costs € 75,-) • Long-term maintenance plan in place through 2048 • Complex divided into individual units in 2002 Details • Living area approx. 73 m² • Year built approx. 1961 • Insulated with double glazing • District heating • Elevator available • Non-owner-occupancy clause applies • Delivery date to be agreed Measurement Instructions The property has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.