Direct naar de inhoud
Logo van Mooi Makelaardij B.V.

Rozenoord 65

1181MC Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Rozenoord 65 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi! Ruim en heerlijk licht 4 kamer HOEKappartement gelegen op de derde etage van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex met lift. Het HOEK appartement heeft een extra erker en een fantastisch uitzicht over het groen. Het appartement kenmerkt zich door de luxe afwerking, de ruime slaapkamers en uiteraard de beschikbaarheid. Als u wilt kunt u hier heel snel komen wonen! Bel u ons voor een afspraak? Wij nodigen u graag uit om een blik te komen werpen. ** ENGLISH BELOW** L O C A T I E De schitterende woning bevindt zich in een serene en groene wijk van Amstelveen. Op korte afstand bereikt u het uitgebreide winkelcentrum Stadshart Amstelveen, waar u kunt genieten van een diverse selectie van winkels, boetieks, cafés en restaurants. Hier vindt u alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse bezigheden. In de omgeving zijn er bovendien diverse sportfaciliteiten en zijn er diverse parken te vinden. Het appartement is perfect gelegen op het gebied van bereikbaarheid: de tramhalte is dichtbij, waardoor u binnen 10 minuten op station Amsterdam Zuid kunt arriveren. De A9 en A10 zijn eveneens bereikbaar, waardoor u snel de rest van Nederland kunt bereiken. Perfect voor degenen die de sereniteit van Amstelveen willen combineren met de dichtheid van Amsterdam. I N D E L I N G Entree/hal met toegang naar alle vertrekken waaronder de twee ruime (van respectievelijk 14 m² en 10 m²) slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van kastruime! Het toilet met fonteintje. Ruim opgezette woon-eetkamer van ruim 35 m² en een balkon op het zonnige westen. De gesloten maar moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten: een combi magnetron/oven (Bosch), de koel/vriescombinatie (Bosch), vaatwasser, vierpits gaskookplaat en de RVS afzuigkap. Een compacte maar lichte en moderne keuken met verrassend veel opbergruimte! De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met hardglazen deuren, een wastafelmeubel met twee lades, een spiegelkast met verlichting, een handdoekradiator en inbouwverlichting in het plafond. De badkamer biedt ook ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een eigen (fietsen)berging op de begane grond met verlichting. B I J Z O N D E R H E D E N - Woonoppervlak: 88m2; - Inhoud: 294m3; - Bouwjaar 1961; - Energielabel: D; - 2 slaapkamers; - Balkon op het westen; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen en ov; - Niet bewoners clausule wordt opgenomen alsmede een ouderdomsclausule; - Goed onderhouden woning; - Gezonde VVE; - Servicekosten € 213,43 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 100,- per maand. Vraagprijs: € 495.000,-- k.k. Oplevering: In overleg, kan snel. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Mooi! Spacious and wonderfully bright 4-room corner apartment located on the third floor of a well-maintained, small-scale apartment complex with an elevator. Being a corner apartment, it benefits from an extra bay window and offers a fantastic view of the surrounding greenery. The apartment stands out thanks to its luxurious finish, spacious bedrooms, and immediate availability. If you wish, you could move in very quickly! Call us today to schedule a viewing — we’d be delighted to show you around. L O C A T I O N This stunning apartment is located in a serene and green residential area of Amstelveen. Within a short distance, you’ll find the extensive Stadshart Amstelveen shopping centre, where you can enjoy a wide selection of shops, boutiques, cafés, and restaurants — everything you need for your daily activities. The neighbourhood also offers a variety of sports facilities and several beautiful parks. Accessibility is excellent: the tram stop is nearby, taking you to Amsterdam Zuid station in just 10 minutes. Major highways such as the A9 and A10 are also within easy reach, allowing you to quickly access the rest of the Netherlands. Perfect for those who want to enjoy the tranquillity of Amstelveen while staying close to the vibrant city life of Amsterdam. L A Y O U T Entrance/hallway providing access to all rooms, including the two spacious bedrooms (approximately 14 m² and 10 m²), both equipped with built-in wardrobe space. Separate toilet with washbasin. Generously sized living and dining room of approximately 35 m² with access to a sunny west-facing balcony. The closed yet modern kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a combi microwave/oven (Bosch), fridge-freezer (Bosch), dishwasher, four-burner gas hob, and stainless steel extractor hood. A compact yet bright and modern kitchen with surprising amounts of storage space! The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower with glass doors, a vanity unit with two drawers, a mirrored cabinet with integrated lighting, a heated towel rail, and built-in ceiling lights. There is also space for both a washing machine and dryer. Additionally, the property includes a private (bicycle) storage room with lighting on the ground floor. K E Y F E A T U R E S • Living area: 88 m² • Volume: 294 m³ • Year of construction: 1961 • Energy label: D • 2 bedrooms • West-facing balcony • Excellent location with easy access to public transport and main roads • Non-occupancy clause and age clause will apply • Well-maintained apartment • Healthy homeowners’ association (VvE) • Service costs: €213.43 per month, excluding advance heating costs of €100 per month Asking price: €495,000 k.k. Delivery: In consultation, available quickly.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.