Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Ruys de Beerenbroucklaan 17

1181XR Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: THE GOOD GUYS I for great houses

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.615

Fotogalerij

Ruys de Beerenbroucklaan 17 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME HOEKWONING IN ELSRIJK OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSHART In het geliefde Elsrijk, rustig én centraal, op loopafstand van het Stadshart Amstelveen, staat dit moderne hoekhuis van circa 151 m² met vier slaapkamers, een eigen garage en een extra brede, zonnige achtertuin van circa 80 m² op het westen. Bovendien is er ruimte voor drie auto’s op de oprit! BESCHRIJVING VAN DE WONING BEGANE GROND Via de hal met glazen deuren kom je in de royale living. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken met complete inbouwapparatuur en een marmeren werkblad. De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd, afgewerkt met een eiken visgraatvloer en voorzien van een sfeervolle gashaard die op natuurlijke wijze het zit- en eetgedeelte scheidt. Grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. Via de schuifpui bereik je de riante, op het westen gelegen tuin, waar je tot in de avond zon hebt. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging van circa 15 m² voor fietsen en tuingereedschap. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor was- en droogapparatuur. De garage heeft hardhouten openslaande deuren en op de oprit is plaats voor drie auto’s. EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers, waaronder een royale master met inloopkast. De derde, compacte kamer geeft toegang tot het balkon op het westen. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel(meubel) en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Door de extra brede dakkapel is hier een ruime vierde slaapkamer gecreëerd. Vanuit deze kamer stap je zo het royale dakterras van circa 14 m² op, eveneens gelegen op het westen. Op de overloop is bovendien een tweede walk-in closet aanwezig. Kortom: een instapklare, licht en luxe afgewerkte gezinswoning met veel wooncomfort, een zonnige tuin, balkon en dakterras op het westen, plus eigen garage en oprit voor drie auto’s. LIGGING & BEREIKBAARHEID Deze woning ligt om de hoek van het Stadshart. Daar vind je een compleet aanbod aan winkels en supermarkten, gezellige horeca, de schouwburg en de bibliotheek. Voor ontspanning of sport sta je zo in het Broersepark of het Amsterdamse Bos—ideaal voor een rondje hardlopen, een wandeling of een picknick. In de directe omgeving liggen diverse basis- en middelbare scholen, evenals internationale onderwijsvoorzieningen. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: via de A9 en A10 rijd je snel richting Schiphol, Amsterdam of Utrecht. Ook met het ov ben je goed aangesloten; tram- en bushaltes liggen om de hoek en bieden vlotte verbindingen naar onder andere Amsterdam-Zuid en station RAI. Bijzonderheden: - Hoekhuis met circa 151 m² woonoppervlak - Vier slaapkamers - Balkon op het westen - Ruime tuin op het westen - Eigen garage en drie parkeerplaatsen op eigen terrein - Toplocatie in Elsrijk, op loopafstand van Stadshart Amstelveen - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.