Direct naar de inhoud
Logo van Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g.

Salamander 105

1187BS Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 6.129

Fotogalerij

Salamander 105 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze mooie woning met UITBOUW en maar liefst VIER woonlagen, energielabel A, grote living, open moderne keuken, zes slaapkamers, ruime badkamer en een diepe zonnige achtertuin met schuur op het westen Gelegen op een uitstekende locatie in het gewilde Bovenkerk, een kindvriendelijke buurt vlakbij het Amsterdamse Bos en de Poel. Deze lichte en ruime woning is modern, energiezuinig, turnkey en zo te betrekken. Kortom, heerlijk en comfortabel wonen. For English see below. woonoppervlakte ca. 155 m² extra overige inpandige ruimte ca. 8 m² schuur ca. 5 m² perceeloppervlakte ca. 152 m² achtertuin ca. 55 m² voortuin ca. 10 m² INDELING Een kindvriendelijke buurt met woningen op stand. Voortuin keurig betegeld. Fraaie bouwstijl geïnspireerd door de jaren '30 Met bijvoorbeeld een erker op de begane grond, witte daklijsten, mooi metselwerk, dak met pannen, hoog doorgetrokken voorzijde over vier etages. Begane grond. Fraaie voordeur. Entree en hal met meterkast, garderobe, en apart een toiletruimte met zwevend toilet en wastafel. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een mooie vloer. Veel licht door de erker aan de voorzijde, en het glasoppervlak aan de achterzijde met openslaande deuren en lichtkoepels. Aan de achterzijde een mooie doorkijk op uw diepe achtertuin. De heerlijke, zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is ruim (ca. 55 m²). Echt genieten. Deze tuin is lekker ruim, keurig betegeld en heeft een achterom. Verder een schuur voor uw fietsen, etc. De fraaie bomen staan op de erfgrens. De open luxe keuken is voorzien van alle apparatuur voor dagelijks comfort, o.a.: een mooi stenen werkblad, een fraaie kookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koelkast-vriescombinatie. De woonkamer is ruim en gezellig. De tuin is een genot. Een heerlijk huis. Een fijne plek om samen met uw gezin te zijn. Eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en een riante badkamer. U zult aangenaam verrast zijn door de master bedroom aan de achterzijde. Op deze verdieping ligt ook een fraaie vloerbedekking. Tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben een mooi uitzicht voor en achter. Verder nog een apart gedeelte voor opstelling wasmachine en droger. De mechanische ventilatie is aan de voorzijde geplaatst. Ook is er voldoende ruimte voor berging. Tenslotte is er nog een verdieping. Zie de betreffende foto en plattegrond. Een behoorlijke ruimte met twee ramen. U zult aangenaam verrast zijn. Een riante slaapkamer of werkkamer. Deze verdieping telt officieel niet mee als woonoppervlak. En is apart benoemd als overige inpandige ruimte. De opstelling cv-ketel bevindt zich op deze vierde etage. Kortom: alle ruimte en comfort voor een optimaal woongenot. Zie de foto's en de plattegronden voor de exacte indeling van deze fraaie woning. met uitbouw verdeeld over vier woonlagen. En maak een afspraak voor een bezichtiging om zelf even te komen kijken. LOCATIE De omgeving is heerlijk groen met fraaie boom- en waterpartijen en speelvoorzieningen voor kinderen. Op loopafstand bevindt zich een grote AH-supermarkt. Winkels voor dagelijkse boodschappen en delicatessenwinkels vindt u bijvoorbeeld op de Van der Hooplaan, winkelcentrum Westwijk of het Stadshart. In de omgeving bevinden zich diverse sportparken (tennis/voetbal/hockey en de nieuwe skatebaan) en niet te vergeten het Amsterdamse Bos (ca. 350 meter). Zo zit u binnen 5 minuten op een fijn terras vlakbij de Poel. Ook diverse scholen (internationale school, lager en middelbaar) en kinderopvang liggen allemaal binnen loop- en/of fietsbereik. De goede bereikbaarheid is te danken aan de vele uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, de A4, A9 en A10. In de omgeving is openbaar vervoer, dat u eenvoudig naar Amsterdam en Schiphol brengt. Door de centrale ligging, meerdere autowegen, busverbindingen en tram 25 is zowel Schiphol als het centrum van Amsterdam goed bereikbaar. Absolute pluspunten: - Energielabel A - Een uitgebouwde woning met vier woonlagen - Woonoppervlakte en overige inpandige ruimte totaal 163 m² - Grote living en zes slaapkamers - Open moderne keuken - Grote badkamer - De ruime opzet en het vele daglicht. - Turnkey - Heerlijke diepe tuin op het zuidwesten met schuur - Uitstekende locatie - Kindvriendelijke buurt - Een modern huis (bouwjaar 2008) - Een fantastische plek, waar rust, natuur en stad perfect samenkomen. Alle comfort om het woonplezier optimaal te maken! Zie de foto’s en de plattegronden voor de exacte indeling van deze fijne woning. U bent welkom voor een bezichtiging. Welcome to this beautiful home with an extension and no fewer than four floors, energy label A, a large living room, open-plan modern kitchen, six bedrooms, a spacious bathroom, and a deep, sunny west-facing backyard with a shed. Situated in a prime location in the desirable Bovenkerk, a family-friendly neighborhood near the Amsterdamse Bos and the Poel. This bright and spacious home is modern, energy-efficient, turnkey, and ready to move into. In short, wonderful and comfortable living. Living area approx. 155 m² Additional indoor space approx. 8 m² Shed approx. 5 m² Plot area approx. 152 m² Back garden approx. 55 m² Front garden approx. 10 m² LAYOUT A family-friendly neighborhood with upscale homes. The front garden is neatly tiled. Beautiful architectural style inspired by the 1930s, including a bay window on the ground floor, white cornices, beautiful brickwork, a tiled roof, and a high, four-story front. Ground floor. Beautiful front door. Entrance hall with meter cupboard, coat closet, and separate toilet with wall-hung toilet and sink. The extended living room has underfloor heating and beautiful flooring. Plenty of light comes through the bay window at the front and the glass area at the rear with French doors and skylights. At the rear, there's a lovely view of your deep back garden. The lovely, sunny back garden faces southwest and is spacious (approx. 55 m²). A true delight. This garden is spacious, neatly tiled, and has rear access. There's also a shed for your bicycles, etc. The beautiful trees line the property line. The open-plan, luxury kitchen is equipped with all appliances for everyday comfort, including: a beautiful stone countertop, a stylish cooktop, electric oven, dishwasher, and refrigerator-freezer. The living room is spacious and inviting. The garden is a delight. A wonderful home. A lovely place to spend time with your family. First floor. From the landing, there is access to three spacious bedrooms and a large bathroom. You will be pleasantly surprised by the master bedroom at the rear. This floor also has beautiful carpeting. Second floor. This floor features two generously sized bedrooms. Both bedrooms are spacious and offer beautiful views to the front and rear. There is also a separate area for the washing machine and dryer. The mechanical ventilation system is located at the front. There is also ample storage space. Finally, there is another floor. See the relevant photo and floor plan. A substantial space with two windows. You will be pleasantly surprised. A spacious bedroom or office. This floor is not officially considered living space and is designated separately as other indoor space. The central heating boiler is located on this fourth floor. In short: all the space and comfort for optimal living enjoyment. See the photos and floor plans for the exact layout of this beautiful home, with an extension spread over four floors. And make an appointment for a viewing to come and see for yourself. LOCATION The surrounding area is wonderfully green with beautiful trees, water features, and play facilities for children. A large Albert Heijn supermarket is within walking distance. Grocery stores and delicatessens can be found on Van der Hooplaan, the Westwijk shopping center, or the Stadshart (city center). Several sports parks (tennis, soccer, hockey, and the new skating rink) are located nearby, not to mention the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) (approximately 350 meters). Within 5 minutes, you can be at a pleasant terrace near the Poel. Several schools (international, primary, and secondary) and childcare facilities are also within walking and/or cycling distance. The property is easily accessible thanks to the many access roads, such as the Beneluxbaan, the A4, A9, and A10. Public transport is available nearby, providing easy access to Amsterdam and Schiphol Airport. Thanks to its central location, multiple highways, bus connections, and tram 25, both Schiphol Airport and Amsterdam city center are easily accessible. Major plus points: - Energy label A - An extended house with four floors - Living area and other indoor space total 163 m² - Large living room and six bedrooms - Open-plan modern kitchen - Large bathroom - The spacious layout and abundant natural light - Turnkey - Lovely deep southwest-facing garden with a shed - Excellent location - Family-friendly neighborhood - A modern house (built in 2008) - A fantastic location, where tranquility, nature, and city life perfectly intertwine. Every comfort to maximize your living experience! See the photos and floor plans for the exact layout of this lovely home. You are welcome to view it. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.