Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Schouwenselaan 69

1181KA Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 5.619

Fotogalerij

Schouwenselaan 69 Amstelveen
Foto 39

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamerappartement (ca. 80 m²) gelegen op de vierde verdieping van de verzorgde “Beatrixflat” met zonnig balkon en vrij uitzicht in Amstelveen. Gelegen op een rustige en groene locatie in Amstelveen bieden wij aan dit goed ingedeeld en zeer licht appartement aan de Schouwenselaan. Het appartement beschikt over een royale living, twee goed bemeten slaapkamers, een open keuken, badkamer, zonnig balkon over de volle breedte van het appartement en een privé berging in de onderbouw van het complex. Indeling Via de verzorgde centrale entree met lift bereikt u het appartement op de vierde verdieping. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen over vrijwel de volle breedte van het appartement, waar u kunt genieten van een groen en vrij uitzicht. Het balkon is gunstig gelegen op het westen. De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Door de halfopen opstelling staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de galerijzijde. De kamers zijn multifunctioneel in te delen en daarmee geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig alsmede een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en extra opslagruimte. In de onderbouw van het complex bevindt zich tevens een externe privé berging. Een heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement met een fijne woonoppervlakte en volop mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene en centraal gelegen woonomgeving in Amstelveen. Direct rondom het complex vindt u veel openbaar groen, wandelpaden en parkachtige voorzieningen, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkelcentra in de nabije omgeving gelegen, waaronder het Stadshart Amstelveen met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook zijn er meerdere supermarkten en buurtwinkels op korte afstand aanwezig. Voor recreatie en ontspanning bevinden het Amsterdamse Bos, diverse parken en sportfaciliteiten zich op korte afstand van de woning. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitensporten. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (bus en tram) bevindt zich op loopafstand en biedt een snelle verbinding richting Amsterdam, Schiphol en omliggende gemeenten. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A9 en A10 eenvoudig bereikbaar. VvE - De servicekosten bedragen € 293,- per maand (excl. voorschot stookkosten €68,-) - Wordt professioneel beheerd door de Huishouding Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 80m² • Bouwjaar ca. 1964 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Verwarming middels blokverwarming en warm water middels boiler • Lift aanwezig in het complex • Niet zelfsbewoningsclausule is van toepassing • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Spacious and bright 2-bedroom apartment (approx. 80 m²) located on the fourth floor of the well-maintained “Beatrixflat” building, featuring a sunny balcony and unobstructed views in Amstelveen. Located in a quiet and green area of Amstelveen, we are offering this well-laid-out and very bright apartment on Schouwenselaan. The apartment features a spacious living room, two generously sized bedrooms, an open kitchen, a bathroom, a sunny balcony spanning the full width of the apartment, and a private storage unit in the building’s basement. Layout Through the well-maintained central entrance with elevator, you reach the apartment on the fourth floor. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers plenty of space for a comfortable sitting and dining area. The balcony, located across nearly the entire width of the apartment, is accessible from the living room, where you can enjoy a green and unobstructed view. The balcony is conveniently situated facing West. The semi-open kitchen is situated at the rear and is equipped with various built-in appliances and ample work and storage space. Due to its semi-open layout, the kitchen is directly connected to the living room. The apartment features two well-proportioned bedrooms, both located on the gallery side. The rooms can be arranged in a multifunctional way and are therefore suitable as bedrooms, home offices, or hobby rooms. The bathroom features a shower and sink. Additionally, there is a separate toilet as well as a practical indoor storage room with a washing machine connection, central heating unit, and extra storage space. There is also an external private storage room in the basement of the complex. A wonderfully bright and practically laid-out apartment with a pleasant living area and plenty of possibilities. Make an appointment for a viewing soon! Surroundings The property is located in a quiet, green, and centrally located residential area in Amstelveen. Immediately surrounding the complex, you’ll find plenty of public green spaces, walking paths, and park-like amenities, creating a pleasant and relaxed living environment. For daily shopping, there are several shopping centers in the immediate vicinity, including Stadshart Amstelveen, which offers a wide range of shops, restaurants, and cultural amenities. There are also multiple supermarkets and neighborhood stores within walking distance. For recreation and relaxation, the Amsterdamse Bos, various parks, and sports facilities are just a short distance from the home. This makes the location ideal for lovers of walking, cycling, and outdoor sports. Accessibility is excellent. Public transportation (bus and tram) is within walking distance and offers quick connections to Amsterdam, Schiphol, and surrounding municipalities. Additionally, major highways such as the A9 and A10 are easily accessible. Homeowners’ Association - Service fees amount to €293 per month (excl. advance heating costs of €68) - Professionally managed by De Huishouding Details • Living area approx. 80 m² • Year built approx. 1964 • Insulated with double-glazed windows • Heating via district heating and hot water via boiler • Elevator available in the complex • Non-owner-occupancy clause applies • Delivery date to be agreed upon Measurement Instructions The property has been measured using the Measurement Instructions, based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Guidelines do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. The property was measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.