Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Sportlaan 94

1185TE Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Sportlaan 94 Amstelveen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groene Keizer Karelpark In de geliefde en lommerrijke woonwijk Keizer Karelpark mogen wij u dit ruime 3-kamerappartement van circa 80m² (NEN gemeten) aanbieden. Het appartement is gelegen op de begane grond van een goed onderhouden complex en beschikt over een zonnig balkon op het westen én een separate berging in de onderbouw. De woning biedt een uitgelezen kans om hier een eigentijds en comfortabel thuis te creëren, geheel naar eigen smaak en inzicht. Met de ruimte, de indeling en het vrije uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterzijde is de basis hier zonder meer uitstekend. -See English translation below- Indeling Via de centrale entree bereikt u het appartement op de begane grond. De ruime hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met prettig uitzicht op het groen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht. Aangrenzend ligt de eetkamer, die eveneens toegang biedt tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor u hier nog heerlijk tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De separate keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is praktisch ingedeeld. De badkamer is bereikbaar vanuit de master bedroom. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwkasten, ideaal voor extra bergruimte. Het separate toilet is vanuit de hal toegankelijk. In de onderbouw beschikt het appartement over een privé berging. Bent u op zoek naar een ruim appartement op een groene locatie, waar u uw eigen woonideeën kunt realiseren? Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak! Ligging De ligging is bijzonder gunstig. Het appartement bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving met vrij parkeren rondom het complex. Op korte afstand ligt de winkelstrip aan de Van der Hooplaan met een gevarieerd aanbod aan winkels. Ook de Albert Heijn XL in Bovenkerk, het sfeervolle Oude Dorp, diverse sportfaciliteiten, recreatieplas De Poel en het Amsterdamse Bos bevinden zich in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen A2, A4, A9 en de ring A10 zijn snel bereikbaar. Met de Amstelveenlijn (lijn 25) is er een directe verbinding richting Amsterdam. Schiphol en de Zuidas zijn binnen korte tijd te bereiken. Tevens zijn diverse (internationale) basis- en middelbare scholen in de nabije omgeving gelegen. Vereniging van Eigenaren - De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 44 appartementsrechten. - De maandelijkse bijdrage bedraagt € 302,98 per maand, exclusief € 90,-- voorschot stookkosten. - Het complex is gesplitst in 1982. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1960 • Woonoppervlakte ca. 80 m² (conform NEN 2580) • Verwarming door middel van blokverwarming • Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom) • Isolatie door middel van dubbele beglazing • Complex is voorzien van een lift en een trappenhuis • Op deze verkoop is een ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Aanvaarding in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Living in the green Keizer Karelpark In the popular and leafy residential area of Keizer Karelpark, we are pleased to offer you this spacious 3-room apartment of approximately 80m² (measured according to NEN standards). The apartment is located on the ground floor of a well-maintained complex and has a sunny west-facing balcony and a separate storage room in the basement. The property offers an excellent opportunity to create a contemporary and comfortable home, entirely to your own taste and insight. With its space, layout, and unobstructed view of greenery at both the front and rear, the basis here is undoubtedly excellent. Layout The central entrance leads to the apartment on the ground floor. The spacious hall forms the heart of the home and provides access to almost all rooms. At the rear is the spacious and bright living room with a pleasant view of the greenery. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of daylight here. Adjacent is the dining room, which also provides access to the balcony. The balcony faces west, allowing you to enjoy the sun until the evening hours. The separate kitchen is located on the gallery side and has a practical layout. The bathroom is accessible from the master bedroom. It is equipped with a walk-in shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. The spacious master bedroom is located at the quiet rear and also provides access to the balcony. The second bedroom is located at the front and has several built-in closets, ideal for extra storage space. The separate toilet is accessible from the hall. The apartment has a private storage room in the basement. Are you looking for a spacious apartment in a green location where you can realize your own living ideas? Call our office to make an appointment! Location The location is particularly favorable. The apartment is located in a quiet, green residential area with free parking around the complex. The shopping strip on Van der Hooplaan with a varied range of shops is a short distance away. The Albert Heijn XL in Bovenkerk, the charming Oude Dorp, various sports facilities, De Poel recreational lake, and the Amsterdamse Bos are also in the immediate vicinity. Accessibility is excellent. The A2, A4, A9, and A10 ring roads are easily accessible. The Amstelveen line (line 25) provides a direct connection to Amsterdam. Schiphol Airport and the Zuidas business district can be reached within a short time. There are also several (international) primary and secondary schools in the vicinity. Homeowners' Association - The Homeowners' Association consists of 44 apartment rights. - The monthly contribution is €302.98 per month, excluding €90 advance heating costs. - The complex was split in 1982. Details • Year of construction approximately 1960 • Living area approx. 80 m² (in accordance with NEN 2580) • Heating by means of block heating • Hot water supply by means of electric boiler (owned) • Insulation by means of double glazing • Complex is equipped with an elevator and a stairwell • An age, asbestos, and non-owner occupancy clause applies to this sale • Acceptance in consultation Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.