Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Stadsplein 21

1181ZM Amstelveen • Noord-Holland

Onder bod

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 6.890

Fotogalerij

Stadsplein 21 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop Stadsplein 23 Amstelveen Midden in het gezellige Stadshart van Amstelveen ligt dit luxueus gerenoveerde 3-kamer appartement van 100m2 met lift, een externe berging en een zonnig overdekt terras met vrij zicht op het gezellige Stadsplein. Het appartement is volledig en luxe gerenoveerd met ondermeer een Bulthaup design keuken, nieuwe badkamer, separaat toilet, vloeren, inbouwverlichting, vloerverwarming, alarminstallatie en een uitgebreide groepenkast. De woning (met lift) ligt op de eerste verdieping van dit modern appartementencomplex en beschikt over een externe berging van circa 7m2 liggend op dezelfde verdieping. In de parkeergarage zijn diverse mogelijkheden tot het huren van een parkeerplaats. Ook komt u als bewoner in aanmerking voor een zogenaamde parkeer/bewonersvergunning. INDELING Voor de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde 2D en 3D plattegrondtekeningen. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 100m2, inhoud 304m3, conform meetinstructie NEN 2580 - bouwjaar 1998 - gelegen op eigen grond - volledig geïsoleerd - verwarming en warm water middels combi-cvketel die eigendom is - gemoderniseerde elektrische installatie en domotica - kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie H, complexaanduiding 13129, appartementsindex 31; - energielabel A, geldig tot 19-01-2036 - oplevering in nader overleg VERENIGING VAN EIGENAARS - Actieve en financieel gezonde VvE 'Oosthof' te Amstelveen; - oprichting: 10 december 1997; - 99/3.212ste aandeel in de gemeenschap; - de administratie wordt professioneel gevoerd door Munnik VvE Beheer, 0235631403; - de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 200,22; - huishoudelijk reglement en meerjaren onderhoudsplanning aanwezig; - opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking. LIGGING Het appartement is gelegen in het complex 'Oosthof', het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw van het pand. Het Stadshart met alle denkbare voorzieningen (o.a. Schouwburg, bibliotheek, winkels als De Bijenkorf, Zara, H&M e.d. en diverse restaurants en cafés) bevindt zich op loopafstand. Zowel met het openbaar vervoer (busstation Amstelveen met bus 300 binnen vijftien minuten op Schiphol Plaza en tramlijnen 25 (Amstelveenlijn met directe verbinding naar station Amsterdam Zuid) en 5 (naar de Jordaan)) als met eigen vervoer (A2, A9 en A10) is de woning zeer goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk onder het Stadsplein gelegen parkeergarage of via een bewoners vergunning. BIJZONDERHEDEN - gelegen aan het Stadsplein, het hart van Amstelveen - Bulthaup open keuken met eiland - luxueuze badkamer - twee slaapkamers - separate bergruimte - gemeenschappelijke fietsenstalling - overdekt terras met uitzicht op het Stadsplein - uitstekende bereikbaarheid Graag maken wij een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging. ** ENGLISH VERSION ** For sale at Stadsplein 23, Amstelveen Located in the heart of Amstelveen's charming city center, this luxuriously renovated 100m² 3-room apartment features an elevator, an external storage unit, and a sunny covered terrace with unobstructed views of the lively Stadsplein. The apartment has been fully and luxuriously renovated, including a Bulthaup designer kitchen, a new bathroom, a separate toilet, flooring, recessed lighting, underfloor heating, an alarm system, and a comprehensive fuse box. The apartment (with elevator) is located on the first floor of this modern apartment complex and includes an external storage unit of approximately 7m² on the same floor. Various parking space rental options are available in the parking garage. As a resident, you are also eligible for a parking/residential permit. LAYOUT For the layout, please refer to the attached 2D and 3D floor plans. GENERAL - Living area 100m², volume 304m³, in accordance with NEN 2580 measurement instructions - Built in 1998 - Located on freehold land - Fully insulated - Heating and hot water via a combination central heating boiler owned by the tenant - Modernized electrical system and home automation - Registered in the land registry as municipality of Amstelveen, section H, complex designation 13129, apartment index 31; - Energy label A, valid until January 19, 2036 - Delivery upon agreement OWNERS' ASSOCIATION - Active and financially sound Owners' Association 'Oosthof' in Amstelveen; - Establishment: December 10, 1997; - 99/3,212th share in the community; - The administration is professionally managed by Munnik VvE Beheer, 0235631403; - The monthly homeowners' association (VvE) fee is €200.22; - House rules and a multi-year maintenance plan are available; - Building insurance provided by the homeowners' association with sufficient coverage. LOCATION The apartment is located in the 'Oosthof' complex, which includes a shared bicycle storage facility in the basement. The Stadshart (city center) with all conceivable amenities (including the theater, library, shops such as De Bijenkorf, Zara, H&M, etc., and various restaurants and cafés) is within walking distance. The apartment is easily accessible by public transport (Amstelveen bus station with bus 300, which takes you to Schiphol Plaza in fifteen minutes, and tram lines 25 (Amstelveen line with a direct connection to Amsterdam Zuid station) and 5 (to the Jordaan district)) and by private transport (A2, A9, and A10). Parking is available in the parking garage located underneath Stadsplein or with a residents' permit. SPECIAL FEATURES - Located on Stadsplein, in the heart of Amstelveen - Bulthaup open-plan kitchen with island - Luxurious bathroom - Two bedrooms - Separate storage room - Shared bicycle storage - Covered terrace overlooking Stadsplein - Excellent accessibility We would be happy to schedule a viewing with you, free of obligation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.