Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Stadstuinen 63

1181VT Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.887

Fotogalerij

Stadstuinen 63 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Op een absolute toplocatie vindt u dit hoekappartement van 186 m² woonoppervlakte. Gelegen in het prestigieuze appartementencomplex Buitenhoff, direct tegenover de bijzondere Stadstuinen – waar Japanse bomen in het voorjaar schitterend bloeien – en grenzend aan het populaire Stadshart, presenteren wij u dit zeer royale 3-kamerappartement (uitbreidbaar naar 4 kamers). Het appartement beschikt over een loggia (zuid/oost), een eigen parkeerplaats in de onderbouw en een inpandige berging. Daarnaast is er een verzorgde binnentuin met een zitgelegenheid, waar u aan de voorzijde op een prachtig park kunt uitkijken. Hiermee combineert u het beste van beide werelden: groen, rust, luxe en centraal wonen! Highlights: • Luxe, veilig en zorgeloos wonen met een schitterende binnentuin • Ruime loggia op zuid/oost voor optimaal zonlicht • Extra lichte ruimte dankzij de hoekligging met ramen aan twee zijden • Inpandige parkeerplaats en berging voor extra gemak • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en snelwegen • Nabij het centrum met hoogwaardige winkels, horeca en cultuur Complex Buitenhoff: In dit bijzondere complex komen strak design en moderne architectuur samen. De zorgvuldig aangelegde binnentuin biedt rust en privacy, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dit schitterende appartement combineert ultiem comfort en stijl in een eigentijds complex, dat direct in het centrum van Amstelveen ligt. Kenmerkend voor het complex is de moderne architectuur met opvallende shutters aan de buitengevels en een gezamenlijke fietsenberging voor extra gemak. Ligging & Bereikbaarheid: Dit appartement ligt nabij het populaire Stadshart en direct tegenover een park waar u niet alleen kunt genieten van groen en rust, maar ook kunt bewonderen hoe de Japanse bomen in de Stadstuinen elk voorjaar in volle bloei staan. Daarnaast bevindt de schouwburg zich op loopafstand, zodat u eenvoudig van cultuur kunt genieten. Winkels zoals de Bijenkorf en dagelijkse voorzieningen liggen binnen loopafstand, evenals culturele hotspots en horecagelegenheden. Met de sneltram richting Amsterdam, diverse busverbindingen en de directe Schiphol-lijn bent u uitstekend bereikbaar. De nabijgelegen snelwegen A2, A9 en A10 zorgen voor een vlotte verbinding met de rest van de regio. Het complex bevindt zich op een prachtige parklocatie aan de Stadstuinen van Amstelveen, omringd door groen, water en rust. Tegelijkertijd grenst deze groene omgeving direct aan het luxe en overdekte Stadshart winkelcentrum, waar u een ruim aanbod aantreft van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, schouwburg, bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Elke vrijdag vindt er bovendien een grote markt plaats op het Stadsplein met een gevarieerd aanbod aan verse kraampjes. Basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam zijn eveneens op loop- of korte fietsafstand. Zowel met openbaar vervoer als met de auto is de bereikbaarheid optimaal: de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten te bereiken, en vanaf het busstation zijn uitstekende OV-verbindingen beschikbaar. Zo staat u binnen 20 minuten al in het centrum van Amsterdam. Indeling: Via de verzorgde, afgesloten hoofdentree betreedt u dit zuidgerichte appartement. De royale en lichte woonkamer geniet volop van daglicht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer komt u via een sfeervolle toog met inbouwverlichting in de “tv-kamer”, die tevens toegang biedt tot de inpandige loggia op zuid/oost; de ideale plek om te ontspannen in de zon. Het is tevens mogelijk om van de “tv-kamer” een aparte werk- of slaapkamer te maken. De open keuken is uitgerust met een moderne, complete keuken, voorzien van alle gemakken. Verder beschikt het appartement over twee sfeervolle slaapkamers met ruime walk-in closets, een complete badkamer met ligbad en douche, en een praktische bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Energielabel: A • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Bouwjaar: 2005 • Woonoppervlakte: 186 m² • Inpandige berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw • Servicekosten: € 279,81 per maand voor het appartement en €40,91 voor de parkeerplaats • Appartement gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Financieel gezonde en professioneel beheerde VvE (stukken op verzoek in te zien) • In de koopakte wordt een niet-zelfbewoondclausule opgenomen Interesse in dit fraaie appartement? Plan direct een bezichtiging via onze website of bel ons kantoor! --------------------------------------- Schedule a viewing online right away? Visit our website! In an absolute prime location, you will find this corner apartment with 186 m² of living space. Situated in the prestigious Buitenhoff apartment complex, directly opposite the unique Stadstuinen – where Japanese trees bloom beautifully in spring – and adjacent to the popular Stadshart, we present to you this very spacious 3-room apartment (expandable to 4 rooms). The apartment features a loggia (south/east), an on-site parking space in the basement, and an indoor storage room. In addition, there is a well-tended courtyard with seating, from which you can overlook a beautiful park at the front. This way, you combine the best of both worlds: greenery, tranquility, luxury, and central living! Highlights: • Luxurious, secure, and carefree living with a stunning courtyard • Spacious loggia facing south/east for optimal sunlight • Extra bright space thanks to the corner location with windows on two sides • Indoor parking space and storage room for extra convenience • Excellent accessibility with public transport and highways • Close to the center with high-quality shops, dining, and cultural hotspots The Buitenhoff Complex: In this special complex, sleek design and modern architecture come together. The meticulously maintained courtyard offers peace and privacy, perfect for relaxing or entertaining guests. This stunning apartment combines ultimate comfort and style in a contemporary complex, located right in the center of Amstelveen. A defining feature of the complex is its modern architecture with striking shutters on the exterior walls and a shared bicycle storage room for extra convenience. Location & Accessibility: This apartment is situated near the popular Stadshart and directly opposite a park where you can not only enjoy greenery and tranquility but also admire how the Japanese trees in the Stadstuinen burst into bloom each spring. In addition, the theater is within walking distance, so you can easily enjoy cultural activities. Shops such as De Bijenkorf and daily amenities are within walking distance, as are cultural hotspots and dining establishments. With the light rail toward Amsterdam, several bus connections, and the direct Schiphol line, accessibility is excellent. The nearby highways A2, A9, and A10 provide quick connections to the rest of the region. The complex is located on a beautiful park-like site at the Stadstuinen in Amstelveen, surrounded by greenery, water, and tranquility. At the same time, this green environment borders directly on the luxurious and covered Stadshart shopping center, where you will find a wide selection of supermarkets, shops, dining venues, a theater, cinema, live music venue, and a library. Moreover, every Friday a large market is held at the City Square, offering a varied array of fresh stalls. Primary schools, secondary schools, childcare, and the international school of Amsterdam are also within walking or short cycling distance. Whether by public transport or by car, accessibility is optimal: Highway A9 toward Amsterdam, Schiphol, and Utrecht is reachable within minutes, and excellent public transport connections are available from the bus station. This way, you are in the center of Amsterdam within 20 minutes. Layout: Through the well-maintained, secure main entrance, you enter this south-facing apartment. The spacious and bright living room enjoys an abundance of daylight thanks to the large windows. From the living room, you access a cozy "TV room" via a stylish bar with built-in lighting, which also leads to the indoor loggia facing south/east – the ideal spot to relax in the sun. It is also possible to convert the “TV room” into a separate office or bedroom. The open kitchen is equipped with a modern, complete kitchen that offers every convenience. Furthermore, the apartment features two inviting bedrooms with ample walk-in closets, a full bathroom with a bathtub and shower, and a practical utility room with connections for a washing machine and dryer. Additional Information: • Energy label: A • Heating and hot water provided by district heating • Year built: 2005 • Living area: 186 m² • Indoor storage room and private parking space in the basement • Service charges: €279.81 per month for the apartment and €40,91 for the parking space • Apartment built on freehold land (no leasehold) • Financially sound and professionally managed Homeowners’ Association (documents available upon request) • The sales deed includes a non-owner-occupancy clause Interested in this beautiful apartment? Schedule a viewing directly via our website or call our office!

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Inhoud
615 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.