Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Startbaan 204

1187XR Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Startbaan 204 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en stijlvol 3-kamerappartement met ruim terras en eigen parkeerplaats. Op de eerste verdieping van een eigentijds wooncomplex bevindt zich dit recent opgeleverde, duurzame 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van 60 m². Het ruime terras, de hoogwaardige afwerking en de gunstige ligging maken dit een woning waar u direct zorgeloos kunt intrekken. Welkom in Helsinki – een modern appartementencomplex dat alleen uit koopwoningen bestaat. Op de eerste verdieping ligt dit instapklare, duurzame 3-kamerappartement van 60 m² met energielabel A+++, zonnig terras, drie fietsplekken en eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. Comfortabel wonen in een levendige omgeving In Olympiade woont u aan een rustige, groene binnentuin, maar toch dichtbij alles. Op loop- en fietsafstand vindt u supermarkten, sportverenigingen, sportscholen, en restaurants als Ron Gastrobar en Aan de Poel. Het Amsterdamse Bos ligt om de hoek evenals het Oude dorp van Amstelveen. Het Stadshart van Amstelveen bereikt u in 10 minuten fietsen en het centrum van Amsterdam ligt op 30 minuten fietsen. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A9 op richting Schiphol of Haarlem, of de A4/A10 richting Amsterdam. Sfeervol en luxe afgewerkt De woonkamer is heerlijk licht dankzij een volledige raampartij van vloer tot plafond en dubbele deuren naar het zuidgeoriënteerde terras. De tweede slaapkamer heeft ook een eigen deur naar buiten. De keuken is een echte eyecatcher: luxe kookeiland, veel kastruimte en Siemens-apparatuur die u met uw smartphone kunt bedienen. De master bedroom is voorzien van professioneel stucwerk, sierlijsten en een prachtige plafondrozet. Verder vindt u in de woning hoge stompe deuren, een pvc-vloer in Hongaarse punt en volledig dubbel glas. Vloerverwarming én -koeling worden verzorgd door een energiezuinig WKO-systeem. De badkamer is stijlvol ingericht met een regendouche en extra opbergruimte. In de berging vindt u een geluiddichte kast voor de WKO-installatie en handige stellingen. Praktisch en veilig Uw eigen parkeerplaats ligt op slechts 15 meter van de lift en kunt u zien via de camera van de videofoon. De parkeerplaats heeft een oplaadpunt voor een elektrische auto en daarnaast beschikt u over drie vaste plekken in de afgesloten fietsenstalling. Een buurt met een fijne mix De bewoners van Helsinki vormen een gezellige en gemengde groep: jonge stellen, starters, jonge gezinnen en senioren wonen hier samen in een prettige, gemoedelijke sfeer. Pluspunten in het kort: -Bouwjaar 2024 -Energielabel A+++ -Zuidgeoriënteerd terras (8 m²) -Eigen parkeerplaats met oplaadpunt op slechts 15 meter van de lift -Drie vaste fietsplekken -Luxe keuken met Siemens-apparatuur (mobiel te bedienen) -Sierlijsten en plafondrozet in master bedroom -Rustige binnentuin en centrale ligging -Op 10 minuten fietsen van Stadshart Amstelveen -Aan de rand van het Amsterdamse bos met een perfecte ligging voor de snelwegen A9, A4/A10 -Op 30 minuten fietsen van Amsterdam Centrum” -Als eigenaar dien je een leveringsovereenkomst te sluiten met Vaanster ten behoeve van de -WKO-installatie -Servicekosten:€ 132,62 per maand voor het appartement en € 35,52 per maand voor de parkeerplaats

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
193 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.