Direct naar de inhoud
Logo van Fred Koot Makelaardij

Straat van Sicilië 17

1183GK Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.534

Fotogalerij

Straat van Sicilië 17 Amstelveen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

****For English read below**** Ruime hoekwoning met diepe zonnige tuin op het Zuiden, garagebox op een fijne locatie in Amstelveen! Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Bankras/Kostverloren ligt deze ruime hoekwoning van circa 131 m² met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een vrijstaande garagebox met overheaddeur. Vrij uitzicht op speel/grasveld en parkeerplaats voor de deur en dankzij de autoluwe opzet van de straat is het een prettige woonomgeving voor gezinnen met kinderen. De garage is zowel via de achterom als direct vanuit de tuin bereikbaar, wat zorgt voor veel praktische mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het parkeren van een auto, motor of fietsen. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en de woning naar eigen smaak willen moderniseren. Een ideaal familiehuis voor wie ruimte, privacy, een praktische indeling en een centrale ligging belangrijk vindt. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een ruime keuken aan de tuinzijde, vier goed bemeten slaapkamers en diverse bergruimtes op de bovenste verdieping. Dankzij de hoekligging geniet de woning van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De diepe achtertuin biedt veel privacy en een prettige plek om van de zon te genieten. De ligging in Amstelveen is bijzonder prettig. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en speelvoorzieningen op loopafstand, sportverenigingen en groenvoorzieningen. Ook het Stadshart Amstelveen, winkelcentrum Bankrashof en recreatiegebieden zoals het Amsterdamse Bos zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op korte afstand en via de Beneluxbaan, A9 en A10 zijn Amsterdam, Schiphol en de Zuidas snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en separaat toilet. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met toegang tot de tuin. De diepe achtertuin heeft een prettige zonligging en biedt toegang tot de vrijstaande garagebox met overheaddeur. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer/dakkamer, dakkapel aan de achterzijde en meerdere praktische bergruimtes. Bijzonderheden: * Hoekwoning * Woonoppervlakte circa 131 m² * Garagebox/externe bergruimte circa 19 m² * Perceeloppervlakte 158 m² * Bouwjaar 1966 * Vier slaapkamers * Garagebox met overheaddeur bereikbaar via achterom én tuin * Aluminium kozijnen met isolerende beglazing * Energielabel D * Badkamer vernieuwd circa 5 jaar geleden * CV-ketel Nefit Trendline HRC25 CW4 uit 2014 * Diepe achtertuin met veel mogelijkheden * Woning dient gemoderniseerd te worden * Oplevering in overleg ****English**** Spacious corner house with a deep sunny south-facing garden, garage box and a great location in Amstelveen! Located on a quiet and child-friendly street in the popular Bankras/Kostverloren neighbourhood, this spacious corner house of approximately 131 m² features four bedrooms, a deep rear garden and a detached garage box with overhead door. The property enjoys an open view over a playground/green area, parking directly in front of the house, and thanks to the low-traffic design of the street, it offers a pleasant living environment for families with children. The garage is accessible both via the rear entrance and directly from the garden, providing many practical possibilities for storage, hobby space or parking a car, motorcycle or bicycles. The property has been well maintained over the years, while at the same time offering an excellent opportunity for buyers to modernise the home according to their own taste and wishes. An ideal family home for those who value space, privacy, a practical layout and a central location. The house features a bright living room with windows on both sides, a spacious kitchen overlooking the garden, four well-proportioned bedrooms and various storage spaces on the top floor. Thanks to its corner position, the property benefits from extra natural light and a spacious feeling throughout. The deep rear garden offers plenty of privacy and a lovely place to enjoy the sun. The location in Amstelveen is particularly convenient. In the immediate vicinity you will find various shops for daily groceries, schools and playgrounds within walking distance, sports facilities and green areas. The Stadshart Amstelveen shopping centre, Bankrashof shopping centre and recreational areas such as the Amsterdamse Bos are all easily accessible. Public transport (tram and bus) is located nearby, and via the Beneluxbaan, A9 and A10, Amsterdam, Schiphol Airport and the Zuidas business district can be reached quickly. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and separate toilet. Spacious and bright living room with large windows at both the front and rear. At the rear of the property is the closed kitchen with access to the garden. The deep backyard enjoys a pleasant sunny position and provides access to the detached garage box with overhead door. First floor: Landing, three well-sized bedrooms and a bathroom equipped with a shower, washbasin cabinet and toilet. Second floor: Spacious attic floor with fourth bedroom/dormer room, rear dormer window and multiple practical storage spaces. Key features: * Corner house * Living area approximately 131 m² * Garage box/external storage approximately 19 m² * Plot size 158 m² * Built in 1966 * Four bedrooms * Garage box with overhead door accessible through both the back entrance and garden * Aluminium window frames with insulating glazing * Energy label D * Bathroom renovated approximately 5 years ago * Nefit Trendline HRC25 CW4 central heating boiler from 2014 * Deep backyard with many possibilities * Property requires modernisation * Transfer in consultation

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.