Direct naar de inhoud
Logo van FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Tholenseweg 7

1181KD Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Tholenseweg 7 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een zeer ruime eengezinswoning met volop potentie in een rustige en kindvriendelijke buurt? Hecht je waarde aan ruimte, licht en de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren? Is een centrale ligging belangrijk voor je? Dan is Tholenseweg 7 in Amstelveen precies wat je zoekt! Echte kenmerken van Tholenseweg 7: - Zeer ruime eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin (Z); - Maar liefst 5 ruime slaapkamers; - Royale, lichte doorzonwoonkamer; - Twee dakkapellen (voor- en achterzijde); - Achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Zeer ruime middenwoning met berging en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom, gelegen in de rustige en kindvriendelijke Vredeveldbuurt in Amstelveen. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals een buurtwinkelcentrum met supermarkt, winkels en horeca. Het populaire, overdekte Stadshart Amstelveen ligt op minder dan 10 minuten fietsen en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Scholen, kinderopvang en medische faciliteiten bevinden zich op loopafstand, terwijl middelbare scholen en de Internationale School van Amsterdam eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook sportfaciliteiten en het Amsterdamse Bos liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de Amstel en het poldergebied in de nabijheid voor mooie wandel- en fietstochten. De bereikbaarheid is uitstekend: bus, tram en metrostation Kronenburg liggen op loopafstand. Met de auto ben je snel op de A9, A10, A2 en A4. Schiphol bereik je binnen 15-20 minuten. Kortom, een ideale woning die je zeker gezien moet hebben. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast, separaat toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige diepte, wat zorgt voor een zeer ruime en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is afgesloten en gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers (twee grote en twee kleinere kamers) en de badkamer. De grotere slaapkamers beschikken over vaste kasten. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad annex douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte is voorzien van een bergkamer en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ook is er toegang tot het balkon. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-installatie en is er voldoende bergruimte aanwezig. De zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers en/of een tweede badkamer. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg. Een rondleiding plannen? Bel of mail ons, wij laten je deze ruime woning met potentie graag van binnen zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
498 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.