Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Thomas à Kempislaan 10

1185CC Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Amstel Makelaardij o.g.

€ 1.198.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.810

2% overdrachtsbelasting (€ 23.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.223.810

Koopprijs /m²: € 5.901

Fotogalerij

Thomas à Kempislaan 10 Amstelveen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een heerlijk royaal familiehuis (ca 203 m2 woonoppervlak), met een uitgebouwde living, zeven kamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Gratis parkeren voor de deur, een riante garage met potentie en een complete MIELE-keuken maken dit een instapklare droom voor gezinnen die ruime én comfort zoeken. Energiezuinig (energielabel A) met 35 (!) zonnepanelen en een warmtepomp. Elk raam aan de voor- en achterzijde heeft elektrisch (via een app) te bedienen zonwering. Gelegen in een rustige straat in Amstelveen, vlak bij winkels, scholen, sportverenigingen en OV. Op een toplocatie. Binnen no time bent u in Amsterdam of in andere delen van de Randstad. Wilt u royaal wonen met eindeloos veel mogelijkheden? Kom dan snel kijken op Thomas à Kempislaan 10 in Amstelveen. Dit is een huis dat met u meegroeit. WONEN Via de voortuin komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de trap naar boven en natuurlijk de royale living van maar liefst ca 69 m2! Op de vloer ligt een onderhoudsarme pvc-vloer in brede delen mét vloerverwarming. De zonnige woonkamer met open keuken is uitgebouwd en heeft ramen aan beide zijden. Aan de achterzijde zijn de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier zit u beschut, met veel privacy én een elektrisch zonnescherm over de hele breedte. KOKEN Aan de voorzijde vindt u de open keuken met een luxe kookeiland en een stijlvol granieten werkblad. Het eiland is voorzien van een spoelunit met Quooker, boiler en veel kastruimte. De keukenwand is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele: een 5 pits inductiekookplaat, design afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. SLAPEN Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met een praktische inbouwkast. Grote ramen zorgen in elke kamer voor een fijne lichtinval. Op de tweede verdieping vindt u nóg meer ruimte: een royale kantoorruimte van 35 m2 met ramen aan drie zijden en overal stahoogte. Daarnaast is er een tweede grote kamer ingericht als thuisgym (31 m2). Natuurlijk kunt u hier ook twee extra slaapkamers creëren. BADEN De luxueus uitgevoerde badkamer is een plaatje: tot aan het plafond betegeld met grote tegels, voorzien van een whirlpool met lichttherapie, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, design handdoekradiator én een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met een eigen wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en -droger. BERGING EN BUITEN Een inpandige garage van ruim 35 m2 heeft een elektrische deur en is een genot voor iedere hobbyist. De achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsarm en beschut gelegen. Een plek waar u het hele jaar door van de zon kunt genieten. In de tuin staat een ruim tuinhuis, geïsoleerd en met elektra. Nu in gebruik als berging voor fietsen en tuinspullen, maar ook om te toveren naar een kantoor. LOCATIE De Thomas à Kempislaan ligt in een rustige, groene wijk in Amstelveen, ideaal voor gezinnen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Internationale scholen zoals de International School of Amsterdam liggen binnen handbereik. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je hier goed uit de voeten: diverse supermarkten en winkelcentra, waaronder het Stadshart van Amstelveen, liggen vlakbij. Het Stadshart biedt naast winkels ook horeca, musea en een schouwburg. Openbaar vervoer is goed geregeld: bus- en tramverbindingen brengen u snel naar Amsterdam-Zuid, Schiphol of het centrum van Amsterdam. De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 maken de woning bovendien zeer goed bereikbaar per auto. Binnen een kwartier bent u in het hart van Amsterdam. Tegelijkertijd geniet u hier van de rust van een woonwijk met weinig verkeer. In de directe omgeving vindt u meerdere parken, speelplaatsen en groenvoorzieningen. Ook recreëren kan volop: het Amsterdamse Bos, de Amstel en het natuurgebied Middelpolder zijn allemaal op fietsafstand. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met de dynamiek van de stad om de hoek. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca 203 m2; - Bouwjaar: 1961; - Energielabel: A ; - 35 zonnepanelen; - Warmtepomp Remeha uit 2023; - Cv-installatie: merk Remeha bouwjaar 2021; - Elk raam heeft via een app elektrisch te bedienen zonwering; - Inpandige garage ; - Luxe keuken met Miele-inbouwapparatuur; - 4 slaapkamers + 2 multifunctionele ruimtes ; - 2 toiletten, ruime badkamer + aparte wasruimte; - Achtertuin op het zuidoosten; - Vrij parkeren voor de deur; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* What a wonderfully spacious family home (approx. 203 m² of living space), featuring an extended living area, seven rooms, and a sunny southeast-facing garden. Free on-street parking, a generous garage with potential, and a fully equipped Miele kitchen make this a move-in-ready dream for families seeking both space and comfort. Energy efficient (Energy Label A) with a remarkable 35 solar panels and a heat pump. Every window to the front and rear is fitted with app-controlled electric blinds. Situated on a quiet street in Amstelveen, close to shops, schools, sports clubs, and public transport. A prime location, with fast access to Amsterdam and the wider Randstad region. Looking for generous living space with endless potential? Come and view Thomas à Kempislaan 10 in Amstelveen. This is a home that grows with you. LIVING The front garden leads you into a spacious hallway providing access to a guest WC with washbasin, the staircase to the upper floors, and of course the impressive living room measuring no less than 69 m2. The stylish, low-maintenance PVC flooring features wide planks and underfloor heating. The bright living room with open-plan kitchen has been extended and benefits from windows on both sides. French doors at the rear open onto the sunny, southeast-facing back garden, offering privacy, shelter, and an electric awning spanning the full width of the property. COOKING At the front of the property lies a luxurious open-plan kitchen with a sleek granite worktop and a central cooking island. The island includes a Quooker tap, boiler, and ample cupboard space. The kitchen wall is fully fitted with high-quality Miele appliances: a 5-zone induction hob, designer extractor hood, combination oven, fridge-freezer, and dishwasher. SLEEPING The first floor features four bedrooms, including a spacious master bedroom with built-in wardrobes. Large windows ensure plenty of natural light throughout. The second floor offers even more space: a large office area of 35 m2 with windows on three sides and full ceiling height throughout. In addition, a second large room (31 m2) currently serves as a home gym. These areas could easily be converted into two extra bedrooms. BATHING The luxurious bathroom is beautifully appointed, tiled to the ceiling with large-format tiles and equipped with a whirlpool bath with light therapy, a walk-in rain shower, double washbasin with vanity unit and mirrored cabinet, a designer heated towel rail, and a second WC. There is also a separate laundry room with its own sink and fittings for a washing machine and tumble dryer. STORAGE & OUTDOOR SPACE The spacious integral garage (over 35 m2) with electric door is a dream for any DIY enthusiast or hobbyist. The southeast-facing rear garden is low-maintenance and sheltered, a spot to enjoy the sun all year round. A large garden house, fully insulated and equipped with electricity, currently serves as storage for bikes and garden tools, but could easily be transformed into a home office. LOCATION Thomas à Kempislaan is located in a quiet, leafy part of Amstelveen, ideal for families. Schools, nurseries, and sports clubs are all within walking or short cycling distance. International schools, including the International School of Amsterdam, are close by. For daily shopping, several supermarkets and shopping centres are nearby, including the popular Stadshart Amstelveen, offering not only shops but also restaurants, museums, and a theatre. Public transport is excellent, with bus and tram connections taking you swiftly to Amsterdam Zuid, Schiphol Airport, or Amsterdam city centre. Major roads such as the A9 and A10 are easily accessible, making travel by car straightforward. You can reach the heart of Amsterdam in just 15 minutes. At the same time, you’ll enjoy the peace and quiet of a residential neighbourhood with little traffic. The area boasts plenty of greenery, parks, playgrounds, and recreational opportunities such as the Amsterdamse Bos, the Amstel river, and the Middelpolder nature reserve, all within cycling distance. In short: the perfect location for those who want tranquil living with city life just around the corner. HIGHLIGHTS • Living area approx. 203 m2; • Year of construction: 1961; • Energy Label A; • 35 solar panels; • Remeha heat pump (2023); • Remeha central heating system (2021); • App-controlled electric blinds on every front and rear window; • Spacious integral garage; • Luxury kitchen with Miele built-in appliances; • 4 bedrooms + 2 multifunctional rooms; • 2 WCs, spacious bathroom + separate laundry room; • Southeast-facing rear garden; • Free parking directly in front; • Freehold property; • Handover: by mutual agreement. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypotheek berekenen

€ 1.198.000

Kosten koper (geschat): € 25.810

2% overdrachtsbelasting (€ 23.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.223.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.198.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
785 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.