Direct naar de inhoud
Logo van FELIX, Makelaar van Amstelveen e.o.

Traviatastraat 65

1183NZ Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Traviatastraat 65 Amstelveen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Heerlijk ruim familiehuis aan het groen – met energielabel A** ***English translation below *** Stel je voor: opstaan in een rustige, groene buurt, met slootje en park voor de deur, om vervolgens in no-time in het stadshart van Amstelveen of zelfs Amsterdam te staan. Klinkt dat als muziek in de oren? Welkom op de Traviatastraat 65 – een bijzonder ruime en lichte eengezinswoning middenin de geliefde wijk Bankras. Een huis waar gezinnen en expats zich direct thuis zullen voelen! **Toplocatie: alles binnen handbereik** Beter gelegen kan haast niet. Je woont hier in een vriendelijke woonwijk met veel groen en water, ideaal om kinderen te laten buitenspelen of een ommetje te maken na een drukke dag. Toch woon je vlakbij supermarkt Vomar, het Kruidvat en Stadshart Amstelveen, fijne speciaalzaken, internationale scholen én de halte voor tram 5 en 25 met verbinding naar de metro, en bus 300 naar Schiphol. Stap op en je bent zó in het centrum van Amstelveen, Amsterdam of bij je werk. Liever met de auto? Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten de A9, A10 en de Zuidas. Ook voor sport en recreatie is de woning dichtbij Middelpolder voor fietsen en wandelen, Ouderkerkerplas en Speelboerderij Elsenhove. **Ruimte om te groeien – vijf slaapkamers!** Het huis telt maar liefst vijf (!) slaapkamers, verdeeld over de bovenverdiepingen. Dat biedt ruimte zat voor het hele gezin en dan blijft er nog een kamer over voor een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer – handig als vrienden of familie blijven slapen! De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote ramen, die mooi uitzicht bieden op het groen voor het huis. Hier vind je genoeg plek voor een flinke eettafel én knusse zithoek. En met het energielabel A weet je zeker dat het hier comfortabel en duurzaam wonen is – wel zo fijn voor je portemonnee én het milieu. **Zonnige tuin, volop buitenleven** Zin in een barbecue, zomers ontbijtje in het zonnetje of ravottende kinderen om je heen? Check! Zowel de achter- als de voortuin zijn lekker ruim. Met ca 54 m² is de achtertuin écht een verlengstuk van je woonkamer, ideaal voor jonge kinderen, groene vingers of gewoon om in alle rust te relaxen met een goed boek. In de achtertuin staan 3 regentonnen. Goed voor je portemonnee en milieu. De voortuin geeft trouwens net dat beetje extra privacy om buiten een kopje koffie te drinken buiten het zicht van voorbijgangers én geeft het huis een prettige uitstraling. **Garage & parkeren: nooit meer zoeken** Bij deze woning hoort een eigen garage, dus nooit meer stressen over een plekje voor je auto. Extra fietsen, stepjes of sportspullen kwijt? De garage is ook daarvoor perfect – da’s pas praktisch! In de straat kun je bovendien gratis parkeren. **Comfortabel, veilig en gezellig thuis** Het huis is in 1968 gebouwd, maar helemaal met z’n tijd meegegaan. Dankzij het energielabel A en de goede staat van onderhoud woon je hier heerlijk zorgeloos. De sfeer in de wijk is gemoedelijk en veilig: kinderen spelen er samen, er is weinig verkeer en de buren zeggen nog gewoon hallo. **Waarom kiezen voor de Traviatastraat 65?** - Royale eengezinswoning van 116 m² wonen - Vijf volwaardige slaapkamers, waarvan 3 voorzien van rolluiken - Grote, zonnige tuin - Eigen garage - Energielabel A: duurzaam & comfortabel met 10 zonnepanelen - Direct aan groen, water en speeltuinen - Dichtbij internationale scholen, winkels, openbaar vervoer én uitvalswegen Of je nu met een jong gezin, tieners of als expatsettler komt: dit is zo’n huis waar je jarenlang fijn zult wonen. Zowel binnen als buiten is er alle ruimte om te genieten van het leven. Kom langs en proef de sfeer – misschien voel jij je hier straks net zo snel thuis als voorgaande bewoners. Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen. Tot snel op de Traviatastraat 65! Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ++++++++++ **Spacious family home surrounded by greenery – with an A energy rating** Imagine waking up in a quiet, green neighborhood, with a small canal and park right outside your door, and then being in the heart of Amstelveen or even Amsterdam in no time. Does that sound like music to your ears? Welcome to Traviatastraat 65—an exceptionally spacious and bright single-family home in the heart of the beloved Bankras neighborhood. A home where families and expats will feel right at home! **Prime location: everything within easy reach** It’s hard to imagine a better location. Here, you’ll live in a friendly residential neighborhood with plenty of greenery and water, ideal for letting children play outside or taking a stroll after a busy day. Yet you’re close to the Vomar supermarket, Kruidvat, and Stadshart Amstelveen, great specialty shops, international schools, and the stop for trams 5 and 25 with connections to the metro, as well as bus 300 to Schiphol. Hop on and you’ll be in the center of Amstelveen, Amsterdam, or at work in no time. Prefer to drive? Via the nearby highways, you can reach the A9, A10, and the Zuidas in just a few minutes. For sports and recreation, the home is also close to Middelpolder for biking and hiking, Ouderkerkerplas, and Speelboerderij Elsenhove. **Room to grow – five bedrooms!** The house has no fewer than five (!) bedrooms, spread across the upper floors. That offers plenty of space for the whole family, and there’s still a room left over for a home office, hobby room, or guest room—handy when friends or family come to stay the night! The living room is spacious and bright thanks to the large windows, which offer a beautiful view of the greenery in front of the house. There’s plenty of room here for a large dining table and a cozy sitting area. And with an A energy rating, you can be sure that living here is both comfortable and sustainable—which is great for your wallet and the environment. **Sunny garden, plenty of outdoor living** Fancy a barbecue, a summer breakfast in the sun, or kids running around? Check! Both the back and front yards are nice and spacious. At about 54 m², the backyard is truly an extension of your living room, ideal for young children, green thumbs, or simply relaxing in peace with a good book. There are 3 rain barrels in the backyard. Good for your wallet and the environment. The front yard, by the way, offers just that little bit of extra privacy to enjoy a cup of coffee outside, out of sight of passersby, and gives the house a pleasant appearance. **Garage & parking: no more searching** This home comes with its own garage, so you’ll never have to stress about finding a spot for your car again. Need a place to store extra bikes, scooters, or sports gear? The garage is perfect for that too—now that’s practical! Plus, you can park for free on the street. **Comfortable, safe, and cozy home** The house was built in 1968 but has kept up with the times. Thanks to its A energy rating and excellent condition, you can live here worry-free. The neighborhood has a friendly and safe atmosphere: children play together, there’s not much traffic, and the neighbors still say hello. **Why choose 65 Traviatastraat?** - Spacious single-family home with 116 m² of living space - Five full-sized bedrooms, 3 of which are equipped with roller shutters - Large, sunny garden - Private garage - Energy label A: sustainable & comfortable with 10 solar panels - Right next to green spaces, water, and playgrounds - Close to international schools, shops, public transportation, and major roads Whether you’re a young family, have teenagers, or are an expat: this is the kind of home where you’ll enjoy living for years to come. Both inside and out, there’s plenty of space to enjoy life. Come by and get a feel for the atmosphere—maybe you’ll feel just as at home here as previous residents did. Contact us soon to schedule a viewing. See you soon at Traviatastraat 65! Disclaimer: This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their legal duty to conduct due diligence. All dimensions provided have been measured in accordance with NEN 2580 and are approximate. All information in this listing has been compiled with care. However, no rights may be derived from the information provided.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2026)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.