Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Troubadour 150

1188DB Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 6.429

Fotogalerij

Troubadour 150 Amstelveen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! In de wijk Middenhoven ligt deze zeer royale moderne twee-onder-eenkapwoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en een uniek vrij uitzicht over groen en sierwater. De woning combineert ruimte, comfort en een fantastische ligging en biedt een woonoppervlakte van ca 210 m². Het bijzondere van de woning is de royale leefruimte en de slaap/werkkamer op de begane grond. Het perceel is heerlijk ruim: 446 m2 eigen grond. Kortom: Een unieke woning met een bijzondere indeling! Highlights: - Slaap- of werkkamer op de begane grond: ideaal! - Royale, lichte woon- en eetruimte met open haard - Twee badkamers - Vijf mooie slaapkamers - Bijzondere indeling - Rustige, groene ligging met volop privacy Ligging: Gelegen in het groene en rustige Middenhoven in Amstelveen, biedt deze woning een ideale mix van wooncomfort en praktische bereikbaarheid. Het Winkelcentrum Middenhoven ligt op loop- en fietsafstand. Met de tram ben je in ongeveer 25 minuten op Station Zuid, en diverse buslijnen plus snelwegen zoals de A2, A4, A9 en A10 zorgen voor uitstekende verbindingen, terwijl Schiphol binnen enkele minuten bereikbaar is. Voor natuurliefhebbers bieden het wijkpark, het Amsterdamse Bos en andere recreatiegebieden volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Gezinnen profiteren van een brede keuze aan onderwijsinstellingen, van basisscholen tot internationale scholen. Het is de ideale plek voor zowel gezinnen als natuurliefhebbers. Begane grond: Ruime entree en hal, voorzien van een toilet met fonteintje en de meterkast. De lichte, royale woonkamer van ca. 45 m², sfeervol ingericht met een open haard, vormt samen met de moderne open keuken/eetkamer een perfecte wooncombinatie. In de keuken vind je volwaardige inbouwapparatuur, zoals een gaskookunit, afzuigkap, oven, koel- en vrieskast, vaatwasser, magnetron en halogeenspots. Via het grote schuifpui krijg je direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met diverse terrassen, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten. De woning beschikt tevens over een eigen oprit die rechtstreeks naar de voordeur leidt. Op de begane grond tref je daarnaast een extra kamer, die je zowel als kantoor of als extra slaapkamer kan inrichten plus een praktische bijkeuken en een extra toilet. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht, en de twee en suite badkamers. Beide badkamers zijn voorzien van een toilet, douchevoorziening en wastafel, één van de badkamers beschikt over een ligbad. Een dakkapel zorgt voor extra lichtinval, terwijl het balkon op het noorden in de zomer heerlijk koel blijft. Daarnaast is er op deze verdieping extra veel bergruimte gecreëerd. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping vind je een praktische overloop met c.v.-installatie en wasmachineaansluiting, die leidt naar een ruime 5e slaapkamer. Deze kamer is flexibel in te richten zodat je er naar eigen wens een sfeervolle slaapruimte, een inspirerend thuiskantoor of een creatieve werk-/hobbyruimte van kunt maken. 3e Verdieping: Praktische bergvliering ideaal voor extra opslag. Tuin & berging: Aan de zijkant van de woning vind je een berging voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en ander gereedschap. De rondom het huis gelegen tuin is royaal en onderhoudsarm, met gegarandeerd een zonnige plek. In de achtertuin ervaar je een oase van rust en privacy: omgeven door groen en grenzend aan sierwater, en voorzien van meerdere terrassen waar je heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: ca 210 m² Perceeloppervlakte: 446 m² eigen grond Energielabel: B Parkeren: Vrij voor de deur en op eigen terrein Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ---------------- Schedule a viewing online directly? Visit our website! Located in the popular residential area of Middenhoven, this exceptionally spacious and modern semi-detached home offers five bedrooms, two bathrooms, and a unique unobstructed view over greenery and ornamental water. Combining space, comfort, and an outstanding location, the property provides approximately 210 m² of living space. One of its distinctive features is the generous living area and the additional bedroom/home office on the ground floor. The property stands on a generous 446 m² freehold plot. In short: a unique home with a special layout! Highlights: • Ground-floor bedroom or home office – ideal for working from home or guests • Spacious and bright living and dining area with fireplace • Two bathrooms • Five well-sized bedrooms • Unique and practical layout • Quiet, green location with plenty of privacy Location: Situated in the green and peaceful neighbourhood of Middenhoven in Amstelveen, this property offers an ideal combination of residential comfort and excellent accessibility. Middenhoven Shopping Centre is within walking and cycling distance. Tram connections provide direct access to Amsterdam Zuid Station in approximately 25 minutes, while various bus lines and major motorways (A2, A4, A9 and A10) ensure excellent connectivity. Schiphol Airport can be reached within minutes. Nature lovers will appreciate the nearby neighbourhood park, the Amsterdamse Bos and various recreational areas, offering plenty of opportunities for walking and cycling. Families benefit from a wide range of educational facilities, including primary schools and international schools. This is an ideal location for both families and outdoor enthusiasts. Ground Floor: The spacious entrance hall features a guest toilet with washbasin and the utility meter cupboard. The bright and generous living room of approximately 45 m², complete with a cosy fireplace, seamlessly connects to the modern open-plan kitchen and dining area. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, oven, refrigerator, freezer, dishwasher, microwave and recessed lighting. Large sliding doors provide direct access to the low-maintenance garden with multiple terraces, perfect for relaxing and entertaining. The property also benefits from a private driveway leading directly to the front entrance. In addition, the ground floor offers a versatile extra room that can be used as a bedroom or home office, as well as a practical utility room and an additional toilet. First Floor: The first floor features three spacious bedrooms with plenty of natural light and two en-suite bathrooms. Both bathrooms are equipped with a toilet, shower and washbasin, while one of the bathrooms also includes a bathtub. A dormer window provides additional natural light, and the north-facing balcony remains pleasantly cool during the summer months. This floor also offers ample storage space. Second Floor: The second floor comprises a landing with the central heating installation and washing machine connection, leading to a spacious fifth bedroom. This versatile room can easily be adapted to suit your needs, whether as a comfortable bedroom, inspiring home office or creative hobby space. Third Floor: Practical attic storage space, ideal for additional storage. Garden & Storage: At the side of the property, you will find a storage room equipped with electricity, ideal for bicycles, garden furniture cushions and tools. The garden surrounding the house is spacious, low-maintenance and always offers a sunny spot. The rear garden provides a true oasis of peace and privacy, surrounded by greenery and bordering ornamental water. Multiple terraces create wonderful spaces for relaxing or entertaining guests. Particulars: • Year of construction: 1986 • Living area: approximately 210 m² • Plot size: 446 m² freehold land • Energy label: B • Parking: Free parking in front of the property and on private land Interested and ready to schedule a viewing online? Visit our website!

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
446 m²
Inhoud
772 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
345 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.