Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Tulpenburg 4

1181NK Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Forte Makelaars
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Tulpenburg 4 Amstelveen
Foto 2

Omschrijving

Ontdek deze bijzonder fraaie en duurzame 5-kamer eengezinswoning (ca. 156 m²). Dit is de woning waar u direct kunt intrekken. De woning is prachtig gelegen aan een breed plantsoen met sierwater in de gewilde wijk Elsrijk, nabij het Stadshart van Amstelveen. De woning heeft een hoogwaardige afwerking en beschikt over een zeer gunstig Energielabel A+. Verder is het heerlijk vertoeven in de tuin op het westen en beschikt de woning over twee complete badkamers. Begane grond Via de moderne keuken met kookeiland stapt u direct de riante living in. De sfeervolle woonkamer, compleet met visgraatvloer en inbouwspots, biedt middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een royaal terras, houten berging met elektra en een achterom. De vloerverwarming in de hele ruimte zorgt voor een warme en aangename sfeer. Het gastentoilet is via de hal toegankelijk. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De twee grotere slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten en de derde, kleinere slaapkamer, is momenteel in gebruik als kantoor. De badkamer is volledig uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vindt u een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een vrijstaand bad met toegang tot een badkamer ensuite voorzien van een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer biedt toegang tot een walk-in-closet en beschikt over vaste kasten. Het brede dakkapel zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Desgewenst kan deze verdieping nog anders worden ingedeeld om extra (slaap)kamers te creëren. De verdieping beschikt ook over een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Duurzaamheid De woning is in 2016 gebouwd en voldoet aan de hoogste duurzaamheidsnormen van deze tijd. Met energielabel A+ profiteert u van optimaal wooncomfort. Locatie De ligging van deze woning is werkelijk ideaal: rustig en groen wonen in Elsrijk, maar toch op loopafstand van het bruisende Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, boetieks en warenhuizen, evenals tal van gezellige cafés en restaurants. Daarnaast bevinden zich hier ook de Schouwburg Amstelveen, de bibliotheek, het Cobramuseum en een wekelijkse versmarkt op het Stadsplein, alles binnen handbereik. Voor ontspanning en natuur zijn het Amsterdamse Bos en de Poel in enkele minuten bereikbaar, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of recreëren aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bus- en tramverbindingen brengen u snel naar Amsterdam-Zuid, het centrum of Schiphol. Ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9, met aansluitingen richting de A2 en A10. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Haarlem makkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 148 m² - Perceeloppervlakte 143 m² - Bouwjaar 2016 - Energielabel A+ - Mechanische ventilatie - Volledig voorzien vloerverwarming - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Discover this exceptionally beautiful and sustainable 5-room single-family home (approx. 156 m²). This is the home you can move into immediately. The property is beautifully located on a wide green area with ornamental water in the highly sought-after Elsrijk district, near the Stadshart of Amstelveen. The house boasts a high-quality finish and has a very favourable Energy Label A+. Furthermore, the west-facing garden is a wonderful place to relax, and the house features two full bathrooms. Ground Floor Upon entering, you step directly from the modern kitchen with a cooking island into the spacious living room. The attractive living room, complete with a herringbone floor and built-in spotlights, offers access to the sunny backyard through French doors. The garden is low-maintenance and features a generous patio, a wooden shed with electricity, and a back entrance. The underfloor heating throughout the entire space ensures a warm and pleasant atmosphere. The guest toilet is accessible via the hall. First Floor The landing provides access to three well-sized bedrooms, a luxurious bathroom, and a separate toilet. The two larger bedrooms feature practical fitted wardrobes, and the third, smaller bedroom, is currently used as an office. The bathroom is fully equipped with a spacious walk-in shower, bathtub, and double washbasin. Second Floor On the top floor, you will find a spacious fourth bedroom, equipped with a freestanding bath and access to an ensuite bathroom featuring a shower, washbasin, and toilet. The bedroom also offers access to a walk-in closet and features built-in cupboards. The wide dormer window provides extra light and a spacious feel. If desired, this floor can be rearranged to create extra (bed)rooms. This floor also includes a separate utility room for the washing machine, dryer, and central heating system. Sustainability The house was built in 2016 and meets the highest sustainability standards of today. With Energy Label A+, you benefit from optimal living comfort and efficiency. Location The location of this property is truly ideal: quiet and green living in Elsrijk, yet within walking distance of the bustling Stadshart of Amstelveen. Here you will find an extensive range of shops, boutiques, and department stores, as well as numerous cosy cafés and restaurants. In addition, the Amstelveen Schouwburg (Theatre), the library, the Cobra Museum, and a weekly fresh market on the Stadsplein are all within easy reach. For relaxation and nature, the Amsterdamse Bos and De Poel are reachable in just a few minutes, where you can enjoy walking, sports, or water recreation. Accessibility is excellent. Various bus and tram connections quickly take you to Amsterdam-Zuid, the city centre, or Schiphol Airport. You can also reach the A9 motorway within minutes, with connections to the A2 and A10. This makes cities such as Amsterdam, Utrecht, and Haarlem easily accessible. Key Features (Particulars) - Living area approx. 148 m² - Plot area 143 m² - Year of construction 2016 - Energy Label A+ - Mechanical ventilation - Fully equipped with underfloor heating - Delivery in consultation Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the stated sizes. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
665 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.