Direct naar de inhoud
Logo van Klok Real Estate - Makelaardij

Valreep 12

1186VZ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 5.877

Fotogalerij

Valreep 12 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De ideale start in Amstelveen. Starters of stellen opgelet. Dit lichte en verzorgde 2-kamerappartement met achtertuin biedt comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. De woning is onderdeel van een goed functionerende VvE, heeft lage servicekosten, een moderne afwerking, en is direct beschikbaar. Omgeving Het appartement (bouwjaar 1990) ligt aan een rustige straat in de Galjoenbuurt, in het zuidoosten van Amstelveen. Hier woon je in een groene, ontspannen omgeving, vlak bij de uitgestrekte weilanden en natuurgebieden langs de Amstel — ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook golfliefhebbers kunnen dichtbij huis terecht. Alle stedelijke voorzieningen heb je hier eveneens binnen handbereik. Winkelcentra Waardhuizen, Groenhof en het Stadshart Amstelveen liggen op korte afstand en bieden een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Sportievelingen kunnen gebruikmaken van de nabijgelegen sportclubs (voetbal, hockey, tennis) of een duik nemen in zwembad De Meerkamp. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand bevinden zich haltes voor bus en tram, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A9, met aansluitingen richting de A2 en A4. Schiphol ligt op circa 20 minuten rijden. Er is bovendien gratis parkeergelegenheid voor de deur. Indeling Via de entree/hal met meterkast heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een prettige leefruimte met een open keuken en directe toegang tot de achtertuin. De keuken in T-opstelling beschikt over veel kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime kastenwand. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en beschikt over een grote, stenen berging — ideaal voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 56 m² (conform NEN 2580); • Inhoud: ca. 199 m³; • Achtertuin: ca. 45 m²; • Voortuin: ca 20 m²; • Bouwjaar: 1990; • Servicekosten: € 88.10 per maand; • Energielabel: B (definitief); • Voorzien van mechanische ventilatie; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Meubilair ter overname; • Achtertuin op het Oosten; • Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing; • Gratis parkeren in de straat. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar. The perfect start in Amstelveen Attention starters and couples! This bright and well-maintained one-bedroom apartment with a sunny garden offers comfortable living in a peaceful and green setting. The property is part of a well-managed owners’ association (VvE), has low monthly service costs, a modern finish, and is available immediately. Area Built in 1990, the apartment is located on a quiet street in the Galjoenbuurt neighbourhood, in the southeastern part of Amstelveen. You’ll live in a green and tranquil environment, close to the wide meadows and nature areas along the Amstel River — perfect for walking or cycling. Golf enthusiasts will also enjoy the nearby golf course. Despite the peaceful surroundings, all urban amenities are within easy reach. Shopping centres Waardhuizen, Groenhof, and Stadshart Amstelveen are just a short distance away, offering a wide range of shops, supermarkets, cafés, and restaurants. Sports lovers will appreciate the nearby sports clubs (football, hockey, tennis) and De Meerkamp swimming pool. Public transport connections are excellent, with bus and tram stops within walking distance. By car, you can reach the A9 motorway within minutes, connecting easily to the A2 and A4. Schiphol Airport is approximately a 20-minute drive away. Free parking is available right outside the building. Layout The entrance hall with meter cupboard provides access to all rooms. The bright living room, featuring large windows, offers a pleasant living space with an open kitchen and direct access to the back garden. The T-shaped kitchen includes plenty of storage space and built-in appliances. The bedroom is located at the front of the apartment and features a large built-in wardrobe. The modern bathroom is equipped with a shower, washbasin with vanity unit, toilet, and connections for a washing machine and dryer. The back garden, facing southeast, is a wonderful place to relax and includes a spacious brick storage shed — ideal for bicycles or extra storage. Features • Living area: approx. 56 m² (measured in accordance with NEN 2580); • Volume: approx. 199 m³; • Backgarden: approx. 45 m²; • Frontgarden: approx. 20 m²; • Year of construction: 1990; • Service costs: € 88,10 per month; • Energy label: B (definitive); • Equipped with mechanical ventilation; • Fully fitted with double glazing; • Furniture can be taken over; • Garden facing East; • Age and non-occupancy clauses apply; • Free on-street parking. Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. The broker represents the seller's interests. We recommend hiring a professional VBO real estate agent to assist you with the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in time and to conduct independent research (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance. The VBO terms and conditions apply. If you wish to schedule a viewing, please request it in writing via FUNDA -> contact the agent.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.