Direct naar de inhoud
Logo van Adelmar Makelaardij

Valreep 20 A

1186VZ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kamerik

Fotogalerij

Valreep 20 A Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

****ENGLISH below**** Sfeervolle en lichte 2- (mogelijk 3-)kamermaisonnette, gelegen op de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer (eventueel te splitsen in twee kamers), een modern afgewerkte badkamer en een zonnig balkon aan de voorzijde. Het appartement is goed onderhouden en heeft een eigen entree op de begane grond. Dankzij de praktische indeling, het verzorgde afwerkingsniveau en de gunstige ligging is dit een ideale woning voor starters of stellen. Uitgelichte kenmerken; - Goed onderhouden 2-/3-kamer woning - Eigen entree op de begane grond - Totale woonoppervlakte ca. 68 m² - Externe berging ca. 5 m². - Lichte woonkamer met open keuken - Keurige badkamer - Energielabel A - Airconditioning - Nieuwe PVC Vloeren - Nieuwe kunststof kozijnen - Ruim balkon met middag- en avondzon - Rustige, groene woonomgeving - Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand - Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen - Volledig eigendom Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de overkapte voordeur. Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, met garderoberuimte en trap naar de tweede verdieping, heb je toegang tot de badkamer en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is uitgerust met een hangend toilet, wastafel met spiegel, douchecabine en handdoekradiator. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden en plafonds zijn keurig gestuukt. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop en CV-installatie. Hier bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer, die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee aparte kamers. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het zonnige terras aan de voorzijde. Ook hier ligt laminaat. Berging: Bij de woning hoort een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Omgeving en bereikbaarheid Deze maisonnette uit 1990 ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke Galjoenbuurt in het zuidoosten van Amstelveen. De omgeving is groen en ruim opgezet, vlak bij de weilanden en natuurgebieden langs de Amstel – perfect voor wandel- en fietstochten. Een golfbaan ligt eveneens om de hoek. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Waardhuizenmet diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Ook winkelcentrum Stadshart Amstelveen en Groenhof zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen liggen op loop- of fietsafstand, net als de International School of Amsterdam. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis) en zwembad De Meerkamp. Openbaar vervoer is uitstekend: bus- en tramhaltes liggen op loopafstand. Met de auto bereik je in enkele minuten de A9, met aansluiting op de A2 en A4. Schiphol ligt op circa 20 minuten rijden. Er is volop parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving. Eigendom en Vereniging van Eigenaren Het appartement is gelegen op eigen grond. De woning maakt deel uit van de VvE Valreep 6–20A, bestaande uit 16 appartementen. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door MVGM. De maandelijkse servicekosten bedragen € 121,50. Notaris De koopakte wordt opgesteld door een notaris binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen, binnen vijf werkdagen na mondelinge overeenstemming. Overige informatie Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Meetinstructie NEN2580: De opgegeven maten zijn gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. De meetinstructie zorgt voor een eenduidige manier van meten, maar kleine afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatieverschillen of afrondingen. ****ENGLISH**** Attractive and bright 2- (potentially 3-)room maisonette, situated on the first and second floors. The apartment offers a spacious living room with an open kitchen, a large bedroom that can easily be divided into two rooms, a modern bathroom, and a sunny balcony at the front. The property is well maintained and has its own private entrance on the ground floor. Thanks to its practical layout, neat finish, and convenient location, this home is ideal for first-time buyers or couples. Key features: • Well-maintained 2-/3-room maisonette of approx. 68 m² • Private entrance on the ground floor • Total living area approx. 68 m² • Separate storage room of approx. 5 m² • Bright living room with open kitchen • Modern bathroom • Energy label B • Air conditioning • New PVC flooring • New plastic fabric windows (low maintance) • Spacious balcony with afternoon and evening sun • Quiet and green residential area • All amenities within walking or cycling distance • Close to public transport and main roads • Freehold property (no ground lease) Layout: Ground floor: Through the front garden, you reach the covered entrance. Hallway with meter cupboard and staircase leading to the first floor. First floor: From the landing—with wardrobe space and stairs to the second floor—you have access to the bathroom and the bright living room with open kitchen. The living room benefits from large rear-facing windows that allow in plenty of natural light. At the front, you’ll find the modern L-shaped kitchen, fitted with various built-in appliances. The bathroom features a wall-mounted toilet, washbasin with mirror, shower cabin, and towel radiator. The floor is finished with laminate, and the walls and ceilings are neatly plastered. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor with landing and central heating system. Here you will find a very spacious bedroom that can easily be divided into two separate rooms. From this room, there is access to the sunny terrace at the front. Laminate flooring continues on this level. Storage: The property includes a private stone storage room with electricity—ideal for bicycles and extra storage. Surroundings and accessibility: This maisonette (built in 1990) is located on a quiet street in the family-friendly Galjoenbuurt in the southeast of Amstelveen. The area is green and spacious, close to the meadows and nature reserves along the Amstel River—perfect for walking and cycling. A golf course is also nearby. Within walking distance, you’ll find Waardhuizen shopping center, offering supermarkets, shops, and restaurants. Both Stadshart Amstelveen and Groenhof shopping centers are just a short bike ride away. Childcare, primary and secondary schools, as well as the International School of Amsterdam, are all within easy reach. Sports enthusiasts can enjoy nearby facilities for football, hockey, tennis, and the De Meerkamp swimming pool. Public transport connections are excellent, with bus and tram stops within walking distance. By car, you can reach the A9 motorway within minutes, connecting to the A2 and A4. Schiphol Airport is approximately a 20-minute drive away. There is ample parking in front of the house and in the immediate vicinity. Ownership and Homeowners’ Association: The apartment is located on freehold land (no leasehold). The property is part of the Homeowners’ Association Valreep 6–20A, which consists of 16 apartments. The association is professionally managed by MVGM, with monthly service costs of €121,50. Notary: The deed of sale will be executed by a notary located within the Amsterdam/Amstelveen Notarial Ring, within five working days after reaching a verbal agreement. Additional information: This information has been compiled with care. However, no liability will be accepted for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. Measurement Instruction (NEN2580): All measurements are based on the NEN2580 standard. This method provides a uniform approach to calculating the usable floor area, though minor differences may occur due to interpretation or rounding. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.