Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Van den Broekelaan 1

1185DA Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Van den Broekelaan 1 Amstelveen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig, comfortabel, gerenoveerd en instapklaar huis van circa 146 m², met vijf slaapkamers en twee badkamers, en met een zonnige tuin op het westen! De woning is gelegen in de rustige, centrale en zeer gewilde buurt Keizer Karelpark. INDELING De charmante entree wordt bereikt via de voortuin. Vanuit de entreehal, waarin ook de berging met de meterkast is ondergebracht, leidt de route naar de centrale gang, waar een apart gastentoilet en een praktische bergruimte voor de trap te vinden zijn. Deze trapberging biedt toegang tot de ruime woonkamer, die is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer en beschikt over een sfeervolle gashaard. Franse deuren verbinden de woonkamer naadloos met de tuin. De moderne, semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop opbergruimte in kastjes en lades. De beschutte tuin beschikt over een praktische berging en een achteringang. Dankzij de westelijke oriëntatie geniet de tuin van veel middag- en avondzon. Via de achteringang is tevens toegang tot de ruime bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten heeft toegang tot een balkon dat langs de gehele breedte doorloopt. Twee extra slaapkamers aan de voorzijde delen een verbinding – waarbij concreet de kleinere van deze twee toegang heeft tot een tweede balkon. De moderne badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een strak, eigentijds wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt aan beide zijden over extra dakkapellen en biedt dankzij op maat gemaakte knieschotten veel opbergruimte. Er is daarnaast een aparte wasruimte en een tweede badkamer met bad, wastafel en toilet. LOCATIE & BEREIKBAARHEID De ligging van deze woning is ideaal. Op slechts 800 meter afstand bevindt zich het charmante ‘Oude Dorp’ met zijn zeven sfeervolle restaurants en de recreatieve vijver ‘De Poel’. Ook is in loopafstand het Amstelveens centrum te vinden; een groot winkelcentrum met een wekelijkse markt en een bruisend cultureel en sociaal aanbod, waaronder het Amstelveens Theater, een bioscoop, live muziekpodia, een bibliotheek en diverse eetgelegenheden. Alles wat u nodig heeft voor winkelen, ontspanning en vermaak ligt binnen handbereik. De woning is zeer goed bereikbaar. Op slechts 200 meter afstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar het centrum van Amsterdam en Station Zuid. Met de auto zijn de grote snelwegen – waaronder de A9, A10 en A2 – eveneens gemakkelijk te bereiken. Op een paar fietsminuten van de woning ligt het prachtige Amsterdamse Bos, een veelzijdig natuur- en recreatiegebied dat ideaal is voor wandelingen, joggen, roeien of gewoon genieten van een picknick in de groene omgeving. Deze woning combineert het beste van beide werelden: de rust en ruimte van Amstelveen en de nabijheid van de stad. De buurt biedt niet alleen uitstekende mogelijkheden op het gebied van wonen, winkelen en vermaak, maar is ook zeer geschikt voor gezinnen van alle leeftijden. In de omgeving zijn diverse (middelbare) scholen te vinden, waaronder instellingen die bekend staan om hun hoogwaardige onderwijs. Sportliefhebbers zullen de meerdere sportclubs binnen een paar kilometer waarderen, zoals hockey-, tennis- en padelclubs, het zwembad De Meerkamp en de atletiekclub Startbaan. Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar: 1940 • Woonoppervlak: ca. 146 m² • Instapklaar • Voorzien van HR++ glas in 2021 • 5 slaapkamers • 2 badkamers • Zonnige, op het westen gerichte tuin • Ruime bergruimte van ca. 11 m², bereikbaar via de achterom • Optie om te kopen inclusief alle roerende zaken • Niet-zelf bewoning clausule • Oplevering in overleg, kan snel. --------------------------------------------------------------- Beautiful, comfortable, recently renovated, and move-in ready home of approximately 146 m², featuring five bedrooms and two bathrooms, with a sunny west-facing garden! The property is located in the quiet, central, and highly sought-after Keizer Karelpark neighborhood. LAYOUT The charming entrance is accessed via the front garden. From the entrance hall, which includes the utility cupboard with the fuse box, the route leads to the central hallway, where a separate toilet and a practical storage closet for the staircase are located. This stair closet provides access to the spacious living room, which is finished with a beautiful herringbone floor and features an atmospheric gas fireplace. French doors seamlessly connect the living room to the garden. The modern, semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of storage in cabinets and drawers. The sheltered garden features a practical storage shed and a back entrance, and thanks to its western exposure, it enjoys abundant afternoon and evening sun. Via the back entrance you can also reach the spacious storage. On the first floor, there are three bedrooms. The spacious master bedroom, which includes built-in closets, has access to a balcony that stretches along the entire width. Two additional bedrooms, located at the front, share a connection—specifically, the smaller of these connects to a second balcony. The modern bathroom at the rear is equipped with a shower, toilet, and a sleek, contemporary washbasin unit. The fully finished second floor features dormer windows on both sides and offers plenty of storage space thanks to custom-built knee walls. There is also a separate laundry room and a second bathroom with a bathtub, washbasin, and toilet. LOCATION & ACCESSIBILITY The location of this home is ideal. Just 800 meters away is the charming ‘Oude Dorp’ with its seven atmospheric restaurants and the recreational pond 'De Poel'. Also within walking distance is the Amstelveen City Centre; a large shopping center with a weekly market and a vibrant cultural and social scene, including the Amstelveen Theatre, a cinema, live music venues, a library, and various dining establishments. Everything you need for shopping, relaxation, and entertainment is within easy reach. The property is very well connected. A bus stop is located only 200 meters away, offering direct connections to Amsterdam’s city center and Station Zuid. By car, the major highways—including the A9, A10, and A2—are also easily accessible. Within a few cycling minutes from the home is the beautiful Amsterdam Forest, a versatile natural and recreational area ideal for walking, jogging, rowing, or simply enjoying a picnic in the greenery. This home combines the best of both worlds: the peace and space of Amstelveen with the proximity of the city. The neighborhood not only offers excellent possibilities for living, shopping, and entertainment but is also very well suited for families of all ages. In the surrounding area, various (secondary) schools can be found, including institutions known for their high-quality education. Sports enthusiasts will appreciate the several sports clubs within a few kilometers, such as hockey, tennis, and padel clubs, the De Meerkamp swimming pool, and the Startbaan athletics club. Key Features: - Year built: 1940 - Living area: approx. 146 m² - Move-in ready - Equipped with HR++ glazing in 2021 - 5 bedrooms - 2 bathrooms - Sunny west-facing garden - Spacious storage room of approx. 11 m² accessible through a back entrance - Option to buy with all the moveables - Non-owner occupied clause - Delivery by agreement, can be arranged quickly

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
515 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.